為促進網(wǎng)約房規(guī)范管理，防范安全風險，切實保障公共利益和公民合法權(quán)益，推動網(wǎng)約房行業(yè)良性發(fā)展，云南省大理州大理市起草了《大理市網(wǎng)約房管理暫行辦法（公開征求意見稿）》（以下簡稱《暫行辦法》），擬以大理市人民政府規(guī)范性文件印發(fā)施行。5月29日，大理市政府根據(jù)行政規(guī)范性文件制定程序，在其官網(wǎng)公開意見稿，并向社會公眾征求意見。澎湃新聞（www.nxos.com.cn）注意到，征求意見時間一共30天，為6月1日至6月30日。

《暫行辦法》稱，辦法所稱的網(wǎng)約房，是指以經(jīng)營（營利）為目的，通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡渠道為主要方式向社會發(fā)布房源信息、接受預訂，依托電子支付等環(huán)節(jié)完成交易，以“小時”和“日”為計量單位對不特定人租用的非旅館業(yè)住宿場所。包括但不限于日租房、短租房、網(wǎng)租房、自住公寓、酒店式公寓等。大理市行政區(qū)域內(nèi)網(wǎng)約房的監(jiān)督管理適用本辦法。

按《暫行辦法》規(guī)定，網(wǎng)約房監(jiān)督管理堅持依法依規(guī)、審慎包容、行業(yè)指導、屬地管理、多方共治、健康發(fā)展的原則，引導社會各界共同參與，形成齊抓共管的工作局面。

網(wǎng)約房經(jīng)營者應安裝符合要求的安全監(jiān)控設備設施和云南省公安廳統(tǒng)一提供的身份信息登記系統(tǒng)，對網(wǎng)約房的基本情況、房屋所有權(quán)人身份信息和通信方式等信息進行申報，依法履行客戶身份查驗、信息登記等義務。

網(wǎng)約房經(jīng)營者收集、處理相關數(shù)據(jù)或者個人信息的活動，應當符合《數(shù)據(jù)安全法》《個人信息保護法》等法律、法規(guī)的規(guī)定。

《暫行辦法》規(guī)定，商業(yè)用途的商品房，以及將住宅用途的房屋用于網(wǎng)約房經(jīng)營的房屋，可以用于網(wǎng)約房經(jīng)營。網(wǎng)約房經(jīng)營者應當遵守《民法典》和其他法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)由利害關系人同意。

以下六種情形的房屋不可用于網(wǎng)約房經(jīng)營：非商業(yè)用途的商品房且未經(jīng)利害關系人同意的；房屋所有權(quán)屬不明晰的；司法機關和行政機關依法限制房屋租賃的；屬于違法建筑的；違反規(guī)定改變房屋結(jié)構(gòu)的；法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

從事網(wǎng)約房經(jīng)營的企業(yè)、自然人應當辦理市場主體登記，取得營業(yè)執(zhí)照，其經(jīng)營范圍應當包含“住宿服務”。網(wǎng)約房市場主體登記事項發(fā)生變化，應當自作出變更決議、決定或者法定變更事項發(fā)生之日起30日內(nèi)向登記機關申請變更登記。

網(wǎng)約房經(jīng)營者及從業(yè)人員應當及時登記和查驗核實入住人員的身份信息，嚴格落實住宿旅客信息登記實名、實數(shù)、實情、實時要求，不得向無合法有效身份證明或者身份不明、拒絕配合身份核驗的人員提供住宿服務。