萬(wàn)科深圳超級(jí)總部商辦地塊正式完成轉(zhuǎn)讓。

5月27日，據(jù)深圳公共資源交易中心公告顯示，萬(wàn)科轉(zhuǎn)讓的深圳灣超級(jí)總部基地T208-0053宗地使用權(quán)由深圳市地鐵集團(tuán)有限公司和深圳市百碩迎海投資有限公司以掛牌價(jià)22.35億元聯(lián)合競(jìng)得。

該地塊土地使用年期30年，現(xiàn)剩余23年7個(gè)月，主要用途為商業(yè)辦公及酒店。

對(duì)此，萬(wàn)科方面表示，此次交易是公司堅(jiān)決落地瘦身健體一攬子方案的舉措之一。通過(guò)交易完成，有助于減少非主業(yè)資產(chǎn)對(duì)資金的占用，聚焦資源做好、做強(qiáng)三大主業(yè)。深鐵集團(tuán)參與競(jìng)得項(xiàng)目土地使用權(quán)，體現(xiàn)了大股東以市場(chǎng)化、法治化的方式真金白銀支持萬(wàn)科。萬(wàn)科堅(jiān)定看好深圳，將為深圳產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)繼續(xù)貢獻(xiàn)力量。

據(jù)天眼查APP，除萬(wàn)科大股東深圳市地鐵集團(tuán)有限公司外，深圳市百碩迎海投資有限公司由深圳市南山區(qū)國(guó)資委下屬的深圳市大沙河建設(shè)投資有限公司100%持有。

按照此前公開(kāi)的地塊信息，該宗地塊首次出讓為萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司于2017年12月摘得。彼時(shí)萬(wàn)科以底價(jià)31.37億元摘得該地塊，土地面積19227.53平方米，用地性質(zhì)主要為商業(yè)辦公等。

上述地塊規(guī)定建筑面積不超過(guò)167000平方米，其中：地上規(guī)定建筑面積153000平方米【辦公111010平方米，商業(yè)10000平方米，酒店20000平方米，食堂4000平方米，文化設(shè)施用房7650平方米，物業(yè)服務(wù)用房340平方米；地下規(guī)定建筑面積14000平方米（均為地下商業(yè)）】。

對(duì)于掛牌轉(zhuǎn)讓該地塊，萬(wàn)科此前表示，該地塊是公司在行業(yè)快速發(fā)展階段獲取的商業(yè)辦公項(xiàng)目，原計(jì)劃主要用于在深員工辦公使用。鑒于當(dāng)前行業(yè)形勢(shì)已發(fā)生重大變化，公司計(jì)劃不再建設(shè)該項(xiàng)目，因此擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓。公司堅(jiān)定看好深圳超總片區(qū)的發(fā)展，仍是該片區(qū)建設(shè)參與度最高的企業(yè)之一。

業(yè)內(nèi)人士分析，本次交易除了利好萬(wàn)科，對(duì)于深鐵集團(tuán)，作為深圳市軌道交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及配套產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)骨干企業(yè)，接手本項(xiàng)目后，也將有助于推動(dòng)深圳超總片區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

值得關(guān)注的是，目前萬(wàn)科在融資端繼續(xù)保持渠道暢通。近期，萬(wàn)科公告通過(guò)多家子公司提供股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保陸續(xù)獲得了多家銀行貸款，僅5月以來(lái)，就有包括郵儲(chǔ)銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、北京銀行，累計(jì)融資額已近百億元；此外，5月23日，萬(wàn)科一次性獲得招商銀行等銀團(tuán)200億元貸款，這也是2020年以來(lái)房地產(chǎn)單筆金額最大的一筆貸款。5月16日，萬(wàn)科還在深交所成功發(fā)行一筆規(guī)模14.35億元的CMBS。

截至發(fā)稿，萬(wàn)科A報(bào)8.87元/股，微跌1.33%。