據(jù)杭州日報5月15日報道：近日，在杭州符合“首套標準”的存量二套房，房貸利率可轉為首套房利率。

二套利率轉首套，是基于杭州房地產“5.9新政”后放寬首套房認定的實際應用?！?.9新政”規(guī)定：包括主城四區(qū)在內均已調整為“以區(qū)為單位認定首套房資格”，所在區(qū)名下無房，新購即算首套。因此，不同區(qū)的存量房二套利率可轉首套利率。

對此，杭州多家銀行明確表示已跟進執(zhí)行。農行杭州城東支行工作人員說，更多細則政策正在擬定中，但只要通過當?shù)刈〗ň值氖滋渍J證，符合條件的二套房貸利率都可轉為首套利率。招行杭州分行工作人員表示，但凡符合“首套標準”的二套房，且房貸利率是在2023年8月31日之前放款的，都可攜相關材料，前往柜臺辦理“二套轉首套”業(yè)務。

記者了解到，目前杭州的首套房貸利率下限是3.75%，雖然目前全國已有多個城市取消了首套房貸利率下限，但杭州暫未取消。現(xiàn)行存量房貸利率政策是，在去年存量房貸利率下調后，2022年11月11日之前最低可調至LPR加點，即4.2%；2022年11月11日之后最低可調至LPR-20bp，即4.0%。

那么，如何查詢自己是否具備“二套轉首套”的房貸利率資格呢？有線下和線上兩種途徑。

在線下，杭州住保房管局綜合辦事大廳3樓已設立住房套數(shù)首套認定窗口，為市民提供線下咨詢、檔案查詢服務。在線上，支付寶和浙里辦住房信息查詢頁面均上線了首套個人住房貸款專用功能，為市民提供便捷的線上服務。以支付寶為例，具體步驟為：住房信息查詢——杭州市區(qū)住房情況查詢記錄——首套個人住房貸款專用——顯示個人在杭所有區(qū)是否為首套房的詳細認定。

（原題：杭州多家銀行確認 符合標準的存量二套房 房貸利率可轉為首套）