4月2日，據(jù)克而瑞研究中心發(fā)布的報(bào)告，今年一季度僅有三成銷(xiāo)售百?gòu)?qiáng)拿地，但銷(xiāo)售百?gòu)?qiáng)房企拿地金額同比增長(zhǎng)14%，投資高度集中，且整體投資格局并未發(fā)生轉(zhuǎn)變，依舊是以過(guò)去三年拿地較多的央、國(guó)企為主。

今年前三個(gè)月，華潤(rùn)置地以新增土地價(jià)值約171.9億元排名第一，緊隨其后的為綠城中國(guó)和濱江集團(tuán)，新增土地價(jià)值分別約125億元和124.8億元。

報(bào)告稱(chēng)，2024年一季度新增土儲(chǔ)貨值百?gòu)?qiáng)門(mén)檻值為14.5億元，同比降幅為32%，新增總價(jià)、建面百?gòu)?qiáng)門(mén)檻值分別為4.5億元和14.9萬(wàn)平方米，同比降幅分別為32%和16%，雖然同比仍未轉(zhuǎn)正，但降幅有所收窄，投資情緒有望企穩(wěn)。

就3月而言，克而瑞監(jiān)測(cè)的30家房企投資金額環(huán)比持平，同比下跌36%。由此可見(jiàn)，選擇上企業(yè)仍舊謹(jǐn)慎，聚焦核心地段、聚焦優(yōu)勢(shì)城市。華潤(rùn)、中國(guó)鐵建拿地金額超過(guò)100億元，民企中僅有濱江、龍湖、偉星投資排名靠前。

值得注意的是，已拿地的百?gòu)?qiáng)房企中有超過(guò)七成一季度新增貨值與全口徑銷(xiāo)售規(guī)模相匹配，甚至部分國(guó)企一季度拿地貨值遠(yuǎn)高于同期一季度全口徑銷(xiāo)售。

報(bào)告稱(chēng)，從房企角度來(lái)看，目前有資金實(shí)力的央、國(guó)企將持續(xù)加注核心優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)，核心優(yōu)質(zhì)地塊未來(lái)也將更加集中于頭部房企的手中，未來(lái)市場(chǎng)格局（尤其是高端市場(chǎng)）將進(jìn)一步高度集中，但此類(lèi)房企積極納儲(chǔ)對(duì)整體土地市場(chǎng)的帶動(dòng)效果有限；對(duì)于大部分仍面臨較大現(xiàn)金壓力的房企來(lái)說(shuō)，當(dāng)前保交樓和恢復(fù)銷(xiāo)售仍是最大難題，投資積極性仍較弱，需等待市場(chǎng)復(fù)蘇企穩(wěn)后方可轉(zhuǎn)變投資態(tài)度。