什么是高端住宅？當(dāng)越來越多房企，試圖用錢標(biāo)榜奢華，用面積定義格調(diào)之時，融創(chuàng)上海卻以圈層營造，重塑上海未來高端住宅的底色。融創(chuàng)外灘壹號院二期，4月份即將入市，將以真正的現(xiàn)象級標(biāo)桿，給予高端市場驚喜，展現(xiàn)上海這座城市財富、人文、經(jīng)濟(jì)等脈絡(luò)的全新走向。

效果圖

外灘承載城市氣度

外灘，上海的象征，也是中國近代史的一座活教材。這條沿著黃浦江生生不息的歷史長廊見證了近代中國的滄桑巨變和開放崛起。

從200多年前，上海商業(yè)文明萌發(fā)的外灘萬國建筑博覽群，到上世紀(jì)90年代的大變樣，從2009年的外灘金融聚集帶南拓到2010年世博會前的綜合改造，外灘是上海城市精神的體現(xiàn)，也始終作為城市中軸一路延伸，一路繁華。

2009年，《黃浦區(qū)關(guān)于服務(wù)上?！皟蓚€中心”戰(zhàn)略加快推進(jìn)外灘金融集聚帶建設(shè)的實施意見》發(fā)布實施，伴隨著上海國際金融中心建設(shè)的戰(zhàn)略部署和需求，外灘的金融功能向南延伸至董家渡，形成金融聚集帶。

如今，這塊總共約2.6平方公里的土地，自2019年建設(shè)啟動至今，串聯(lián)起了外灘萬國建筑博覽群、南京路、豫園和世博園，不斷吸引眾多外資金融機(jī)構(gòu)、重點金融項目。目前上海持牌金融機(jī)構(gòu)總數(shù)超過1700家，其中黃浦有700多家，金融市場交易總額約占上海全市70%。

毫無疑問，這條兼具經(jīng)濟(jì)、居住、文化、歷史等多重功能的黃金走廊是上海2035進(jìn)程中不容錯過的存在，更梳理了歷史的脈絡(luò)，承載了城市氣質(zhì)與財富濃度。

融創(chuàng)外灘壹號院一期實景圖

圈層共鳴引領(lǐng)精神場域

或許沒有一家開發(fā)商像融創(chuàng)一樣，能如此深諳濱江的內(nèi)涵。深耕上海12年，融創(chuàng)在黃浦江核心地區(qū)打造了7座沿線地標(biāo)，“一條黃浦江，四座壹號院，一座桃花源，雙壹號格局”，致敬上海發(fā)展。

事實上，在城市稀缺資源擁有一套房產(chǎn)，代表的不僅僅是富有：就如同上海的商業(yè)文明在外灘發(fā)源，上海的商界“首腦”、社會名流在此生根發(fā)芽一樣，居住外灘，是延續(xù)百年來頂層人士的榮光，并賦予新的時代共鳴和美好。

在外灘金融聚集帶，如今已經(jīng)集聚了包括建信人壽、中國人保、海通證券、上海銀行、國海證券、中泰證券等一批銀行、證券、保險系高能級金融機(jī)構(gòu)，以及東浩蘭生集團(tuán)等高能級總部型機(jī)構(gòu)，還有不少本地企業(yè)家、家族企業(yè)、金融新貴等高端人群。

而旁邊的豫園周邊地塊都已經(jīng)出讓，包括亞龍項目、金陵東路城市更新項目、喬家路項目等，吸引了眾多頭部房企進(jìn)入，個個都是重量級開發(fā)，未來的目標(biāo)客群仍然是高凈值人士。加上項目周邊本身后續(xù)仍有地塊推出，整個板塊毫無疑問將是上海高凈值人士最為聚集的區(qū)域之一。板塊活力的釋放、高凈值人群的聚集、高端項目的云集，使得板塊未來價值不言而喻。

因此，對于外灘壹號院來說，與其說為高凈值人士提供了一處居所，不如說為他們建造一處有情感共鳴、資源共振的純粹場域，分享經(jīng)驗、交換人脈資源，甚至是邁入更高圈子的上升通道，一座“世界東方的云頂會客廳”。

二期升級賦能創(chuàng)新居住體驗

值得一提的是，融創(chuàng)外灘壹號院項目二期由中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司、中信信托有限責(zé)任公司央企控股，聯(lián)合融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“融創(chuàng)地產(chǎn)”）共同開發(fā)。

融創(chuàng)外灘壹號院二期是上海市黃浦區(qū)重點項目，項目開發(fā)建設(shè)過程中，由中信集團(tuán)內(nèi)多家分子公司進(jìn)行全流程管控；融創(chuàng)地產(chǎn)對項目提供開發(fā)品質(zhì)保障；售房款由上海市房地產(chǎn)交易資金有限公司進(jìn)行全封閉式監(jiān)管。項目秉承央企優(yōu)勢資源和專業(yè)開發(fā)團(tuán)隊經(jīng)驗互補(bǔ)的理念，多方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，為融創(chuàng)外灘壹號院二期項目的豪宅塑造和開發(fā)交付提供了強(qiáng)大的支撐。

就在不久前，上海市政府還與中信集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，希望以此為契機(jī)，進(jìn)一步加強(qiáng)工作對接、抓好合作落實，推動金融服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)，更好助力帶動企業(yè)走出去，積極參與城市更新，加強(qiáng)重點產(chǎn)業(yè)合作，把更多新項目、新業(yè)務(wù)、新技術(shù)放到上海，攜手打造央地合作新樣板。

據(jù)了解，二期產(chǎn)品完成了對一期的全面超越。二期舍棄了代表傳統(tǒng)厚重的石材，過渡到大開窗面玻璃幕墻，外觀看起來更加現(xiàn)代和大氣。1-2號樓（單元編號）打造約140米超高層地標(biāo)，重塑城市天際線。加上部分房型擁有270°奢闊轉(zhuǎn)角空間視野，加大窗墻比，為高凈值人士提供了俯瞰全城繁華的空間。

其次，考慮到高凈值人士居住舒適度要求的不斷提升，項目放棄了小面積段，而是首開打造大面積4房，主力建面約250-380平方米云頂大宅，更有稀缺建面約500-1000平方米頂層摘星戶型。雖然面積大，但是項目得房率可以達(dá)到80.3-83%，真正為客戶所想，也體現(xiàn)了設(shè)計和建造的專業(yè)實力。

二期還打造了挑高的一樓入戶大堂，高度約8米左右，如星級酒店般品質(zhì)，業(yè)主可以用以接待訪客，同時搭配了約2000平方米的高端會所，搭載了室內(nèi)恒溫泳池、健身房、兒童活動區(qū)等?？梢哉f，整個社區(qū)就是為高凈值人群量身定制，彰顯了融創(chuàng)的圈層營造能力，以多元生活場景滲透到頂峰圈層對品質(zhì)的追求中。

融創(chuàng)表示，好地段、大面積、高價格是很多人眼中高端住宅基本標(biāo)識。然而隨著財富的積累，高端市場已經(jīng)從最初空間尺度的突破過渡到對品質(zhì)的重視，標(biāo)準(zhǔn)一再被拉高。要把房子“做貴”，并不是簡單的成本堆砌，唯有持續(xù)創(chuàng)新，方能為高凈值人士帶來驚喜。

當(dāng)外灘的發(fā)展進(jìn)入新的百年，濱水的繁華盛景卻一如往昔般涌現(xiàn)。榮耀的過往和時代的精神相融合，讓融創(chuàng)外灘壹號院接納著上海的轉(zhuǎn)變和新生，為一代又一代的高凈值人群滋養(yǎng)了居住品質(zhì)，豐富了對于上海卓越城市生活的憧憬。