3月24日晚間，合景泰富集團(tuán)（01813.HK）發(fā)布盈利警告，預(yù)期2023年度將錄得本公司擁有人應(yīng)占虧損不超過(guò)190億元，2022年同期本公司擁有人應(yīng)占虧損約92.41億元。

合景泰富集團(tuán)稱，預(yù)期虧損乃主要由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)不利市況導(dǎo)致：該年度錄得毛損率；物業(yè)項(xiàng)目減值增加；投資物業(yè)公允價(jià)值虧損增加；因利息資本化比率下降，導(dǎo)致于該年度內(nèi)于損益中確認(rèn)的融資成本相應(yīng)增加；該年度內(nèi)就過(guò)往年度未動(dòng)用稅項(xiàng)虧損確認(rèn)的遞延稅項(xiàng)資產(chǎn)撇賬所致。

合景泰富集團(tuán)表示，近年來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)面對(duì)前所未有的挑戰(zhàn)，受不利的宏觀經(jīng)濟(jì)因素、負(fù)面信貸事件及行業(yè)融資渠道受限的影響，包括本集團(tuán)在內(nèi)的民營(yíng)開(kāi)發(fā)商面對(duì)更大的流動(dòng)資金壓力；整體行業(yè)困境使購(gòu)房者對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)信心減弱及影響整體房地產(chǎn)銷售；這種市場(chǎng)環(huán)境下，眾多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)及融資現(xiàn)金流減少。

合景泰富集團(tuán)稱，面對(duì)整體行業(yè)困境，本集團(tuán)一直努力不懈地確保物業(yè)交付，并以穩(wěn)定的業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)為先，務(wù)求為所有持份者（利益相關(guān)者，stakeholder）保值。鑒于目前的挑戰(zhàn)，本集團(tuán)一直為其所有持份者的利益探尋目前境外債務(wù)狀況的全面解決方案，以確保本集團(tuán)可持續(xù)經(jīng)營(yíng)。本公司已委任財(cái)務(wù)顧問(wèn)及法律顧問(wèn)評(píng)估本集團(tuán)的資本架構(gòu)、評(píng)估本集團(tuán)的流動(dòng)資金及探尋所有可行的解決方案，以緩解當(dāng)前的流動(dòng)資金問(wèn)題，并盡快為所有持份者達(dá)成最佳的解決方案。

此前，盡管對(duì)部分債務(wù)進(jìn)行展期且出售資產(chǎn)增加現(xiàn)金流，合景泰富集團(tuán)仍舊沒(méi)能逃過(guò)違約。2023年5月14日，合景泰富發(fā)布公告稱，根據(jù)其發(fā)行于2024年到期的優(yōu)先票據(jù)相關(guān)條款，這筆票據(jù)本金額的15%連同其應(yīng)計(jì)及未付利息于強(qiáng)制贖回日期（即2023年5月14日）到期及應(yīng)付，合景泰富未就該部分本金及利息共1.19億美元作出贖回，構(gòu)成違約事件。

經(jīng)營(yíng)層面，2023年合景泰富集團(tuán)預(yù)售額約為252.43億元，較2022年預(yù)售額508.6億元，同比減少50.37%。