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創(chuàng)歷史的“降息”來了！

20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為3.45%，與前值持平；5年期以上LPR為3.95%，較前值下調(diào)25個基點。

作為時隔6個月的“超預(yù)期”調(diào)整，專家指出，本次LPR報價將帶動個人房貸利率和月供下行。以100萬元30年等額本息還款為例，累計30年的月供將能少還5.2萬元。

5年期LPR“降息”創(chuàng)歷史

“5年期以上LPR下降幅度超出預(yù)期！”

招聯(lián)首席研究員董希淼接受中新財經(jīng)采訪時表示，雖然本次LPR報價調(diào)整在“意料之中”，但5年期以上LPR大降25個基點，遠(yuǎn)超市場預(yù)期，創(chuàng)下了自LPR形成機(jī)制改革以來的最大降幅。

“這首先傳遞出提振居民住房消費、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的強(qiáng)烈信號”，董希淼指出，對存量房貸而言，房貸利率將在重定價日之后進(jìn)行調(diào)整；對新增房貸而言，預(yù)計多數(shù)銀行將在本次LPR基礎(chǔ)上保持加點不變，進(jìn)而降低新增房貸實際利率。

房貸利率后續(xù)若調(diào)整后，100萬元30年等額本息還款的累計月供將減少5.2萬元，每月能少還月供144.8元。

需要注意的是，LPR調(diào)整后，用戶房貸利率并非立即調(diào)整。業(yè)內(nèi)人士指出，一般來說，房貸利率的重定價日是每年的1月1日或貸款的發(fā)放日(不同銀行政策不同，用戶可在簽訂貸款協(xié)議時進(jìn)行選擇)。因此，存量房貸的調(diào)整將在下一周期執(zhí)行。

 

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原標(biāo)題：《降了！事關(guān)你的房貸！超預(yù)期！這件事可以不用再兩頭跑！》

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