北京迎來春節(jié)后首宗住宅用地競拍。

2月21日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)，北京市順義區(qū)一宗住宅用地正式出讓，地塊由北京住總置業(yè)有限公司以底價12.6億元摘得。

根據(jù)地塊出讓信息，該地塊為北京市順義區(qū)順義新城第1街區(qū)01-03-21地塊，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，土地面積28400平方米，規(guī)劃建筑面積56800平方米，起始價12.6億元。據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，該地塊起始樓面價2.22萬元/平方米，銷售指導(dǎo)價4.6萬元/平方米，浮動8%。

該地塊共吸引了金茂、住總、保利三家房企報名，根據(jù)成交結(jié)果，該地塊最終僅北京住總報價，以底價12.6億元摘得。

按照地塊出讓公告，該掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價格144900萬元，當(dāng)競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

根據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)，明日（2月22日）北京還有兩宗涉宅用地待拍，地塊分別位于海淀區(qū)及大興區(qū)，兩宗地塊合計起始總計67.5億元。

其中，北京市海淀區(qū)海淀北部中關(guān)村翠湖科技園B地塊土地一級開發(fā)項目HD00-0305-0024地塊的土地面積為25268.17平方米，規(guī)劃建筑面積45482.71平方米，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，起始價格25.1億元。

該宗地設(shè)定土地合理上限價格288650萬元，當(dāng)競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限10000平方米，當(dāng)現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達到設(shè)定的上限面積時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

另一宗地塊為北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)DX04-0102-6035地塊，地塊面積47035.474平方米，規(guī)劃建筑面積117588.685平方米，地塊起始價格42.4億元。

大興區(qū)地塊設(shè)定土地合理上限價格487600萬元，當(dāng)競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。