旭輝集團(tuán)

旭輝控股集團(tuán)（00884.HK）發(fā)布公告，2月14日，公司間接非全資附屬公司CIFI St Leonards Pty Ltd將向獨(dú)立第三方SH South St Leonards Pty Ltd出售位于澳大利亞悉尼的16幅地塊60%的權(quán)益，代價(jià)為6630萬(wàn)澳元（相當(dāng)于約3.3879億港元）。

旭輝控股集團(tuán)稱，出售事項(xiàng)可以緩解公司的境外流動(dòng)資金壓力及為其業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)提供資金，公司一直積極尋求出售境外資產(chǎn)的機(jī)會(huì)。受澳大利亞加息以及建筑成本上升影響，預(yù)期該物業(yè)的融資成本及開發(fā)成本將會(huì)上升。董事認(rèn)為，出售事項(xiàng)可使公司避免產(chǎn)生前述額外成本及境外流動(dòng)性進(jìn)一步承壓。

公告稱，旭輝方面對(duì)該物業(yè)的累計(jì)投資約4367萬(wàn)澳元，考慮出售事項(xiàng)的銷售代理傭金及其他開支（約85.85萬(wàn)澳元）及授信的償還金額（約3290萬(wàn)澳元），預(yù)計(jì)出售事項(xiàng)將使公司錄得虧損約1112.85萬(wàn)澳元（相當(dāng)于約5686.7萬(wàn)港元）（除稅及附加稅前）。預(yù)計(jì)旭輝將從出售事項(xiàng)獲取3254.15萬(wàn)澳元（除稅及附加稅前）的交易凈額，擬用作支持本集團(tuán)境外債務(wù)重組。

出售物業(yè)為分別位于悉尼圣倫納茲Berry Road22、24、26、28、30、32及34號(hào)、Holdsworth Avenue21、23、25、27、29及31號(hào)以及River Road42、44及46號(hào)的16幅相連地塊，占地約8700平方米，預(yù)期將開發(fā)為五幢作住宅用途的公寓樓，總建筑面積約為22800平方米。

截至公告日，出售物業(yè)已經(jīng)取得開發(fā)許可，尚未動(dòng)工。該物業(yè)的注冊(cè)擁有人為CIFI St Leonards Pty Ltd及Greaton St Leonards Holdings Pty Ltd，分別持有該物業(yè)60%及40%的權(quán)益。該物業(yè)于2023年12月31日的未經(jīng)審核賬面凈值約為5830.1萬(wàn)澳元（相當(dāng)于約2.9792億港元）。

交易代價(jià)分為兩部分。331.5萬(wàn)澳元（即代價(jià)的5%）將于簽署買賣協(xié)議時(shí)存入旭輝方律師（獨(dú)立第三方）的銀行賬戶，該款項(xiàng)將在交易完成時(shí)釋放至旭輝指定的銀行賬戶；余下的6298.5萬(wàn)澳元將在交易完成時(shí)支付給旭輝指定的銀行賬戶。