1月3日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)出一則網(wǎng)上掛牌中止公告，稱[2023]長沙市068號地塊在網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)過程中因系統(tǒng)故障導(dǎo)致報(bào)價(jià)異常，決定中止該地塊的網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。次日，該局再次發(fā)布公告，稱中止事項(xiàng)消除，恢復(fù)該地塊的掛牌出讓。

公開報(bào)道顯示，2023年12月12日，長沙市068號地塊在公開競拍中已由中建信和地產(chǎn)有限公司在第37輪報(bào)價(jià)時(shí)以275773萬元摘得。不過，參與競拍的湖南運(yùn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)人員當(dāng)日發(fā)聲，稱該地塊樓面價(jià)接近15000元/㎡時(shí)，該公司無法報(bào)價(jià)。

公開資料顯示，[2023]長沙市068號地塊即湘江東岸一線臨江的S10地塊，于2023年11月30日正式掛牌。該地塊處在非常優(yōu)越而成熟的長沙市中心，具體位于開福區(qū)湘雅路以南、湘江大道以東、黃興北路以西、晴佳巷以北區(qū)域，地鐵1號線和6號線雙軌交匯的文昌閣地鐵站旁，出讓面積為61412.66平方米，商住比1：9，容積率≤3.0。

該地塊處在湘江邊的長沙市中心

地塊掛牌起始價(jià)202693萬元，起始樓面價(jià)約11000元/㎡，將按符合要求的價(jià)高者得的原則確定競得人。掛牌宗地的住宅（毛坯）銷售均價(jià)按長沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。掛牌要求包括，項(xiàng)目建設(shè)須按相關(guān)文件落實(shí)裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求；實(shí)現(xiàn)“交房即交證”等。

該地塊還舉辦了推介專場，吸引了中海、運(yùn)達(dá)、萬科、華潤等20余家知名房企。推介會(huì)上，長沙市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人對城市設(shè)計(jì)圖則進(jìn)行了詳細(xì)講解。黃興北路片區(qū)處于長沙核心城區(qū)，教育、交通、醫(yī)療等配套資源成熟。

長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，2023年12月12日，068號地塊以每手2030萬元的增價(jià)幅度進(jìn)行競價(jià)，一共進(jìn)行了37筆競價(jià)。從9時(shí)33分開始，出價(jià)時(shí)間為約3分鐘一次。最后出價(jià)時(shí)間9時(shí)54分26秒，最高報(bào)價(jià)為275773萬元，最高報(bào)價(jià)人為中建信和地產(chǎn)有限公司。

2023年12月12日，涉事地塊由中建信和地產(chǎn)有限公司在第37輪報(bào)價(jià)時(shí)以275773萬元摘得。

長沙多家媒體報(bào)道，068號地塊已由中建信和摘得，溢價(jià)率36%。068號地塊成交樓面價(jià)14968元/㎡，刷新此前的綠城南湖14157元/㎡的樓面價(jià)記錄，成為長沙新地王。

中建信和成立于2003年6月，是中建五局旗下的公司。當(dāng)日，中建五局官方微信號以《中建五局?jǐn)孬@長沙優(yōu)質(zhì)地塊》為題發(fā)布消息，稱中建信和競得長沙市中心+一線臨江絕版地塊。

開福區(qū)黃興北S10地塊，總投資額超50億元。

不過，就在中建信和慶祝之際，湖南運(yùn)達(dá)地產(chǎn)的多名員工在朋友圈發(fā)出不平之聲。一位運(yùn)達(dá)地產(chǎn)中層員工在評論區(qū)解釋稱，S10地塊共五家開發(fā)商參加競拍，到14000元/㎡左右樓面價(jià)時(shí)，就只剩下運(yùn)達(dá)和中建在跟。一共有37輪出價(jià)，運(yùn)達(dá)出價(jià)12次，全程錄像，到了接近15000元/㎡樓面價(jià)時(shí)，網(wǎng)站出現(xiàn)問題，“怎么都報(bào)不了價(jià)”。該公司四分鐘沒有跟進(jìn)報(bào)價(jià)就競拍結(jié)束了。

湖南運(yùn)達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司成立于1996年5月，目前擁有地產(chǎn)、酒店、貿(mào)易、工業(yè)四大板塊和互聯(lián)網(wǎng)＋綜合服務(wù)平臺，總資產(chǎn)逾百億元，其在長沙建設(shè)有運(yùn)達(dá)國際廣場、運(yùn)達(dá)喜來登酒店、運(yùn)達(dá)中央廣場、瑞吉酒店等一大批高端項(xiàng)目，該集團(tuán)為湖南省百強(qiáng)民營企業(yè)。

1月4日，澎湃新聞向該員工確認(rèn)了上述信息。他介紹，S10地塊的各方面條件都很不錯(cuò)，一江兩岸像這樣綜合面好的地確實(shí)稀少，因此大家都很關(guān)注。競拍當(dāng)天，公司接了專門網(wǎng)線，申請了區(qū)域網(wǎng)警守護(hù)，還使用全新電腦、全新系統(tǒng)，前期報(bào)價(jià)沒有問題，但最后報(bào)不了價(jià)。

長沙市自然資源和規(guī)劃局1月4日發(fā)布的恢復(fù)掛牌公告顯示，該地塊將于2024年1月16日9時(shí)整在網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)?；謴?fù)競價(jià)的起始價(jià)為2023年12月12日網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)第37輪報(bào)價(jià)275773萬元。原參與競價(jià)單位在2024年1月15日17時(shí)前至長沙公共資源交易中心完善相關(guān)手續(xù)后方可參與網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)。

對于是什么“系統(tǒng)故障”導(dǎo)致報(bào)價(jià)異常，面對媒體的質(zhì)詢，長沙市自然資源和規(guī)劃局沒有答復(fù)。

2024年1月3日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)出網(wǎng)上掛牌中止公告。

在湖南中原研究院執(zhí)行院長陳世霞看來，“系統(tǒng)故障”這個(gè)理由對于啟動(dòng)一次地塊重拍，顯得有點(diǎn)籠統(tǒng)?！熬唧w什么原因?qū)е碌?，其?shí)可以在公示里做更詳細(xì)地說明，是基礎(chǔ)設(shè)施不好導(dǎo)致的網(wǎng)絡(luò)問題？還是什么其他因素？信息越透明，外界的猜測和質(zhì)疑反而越少?！?/p>

不過，陳世霞認(rèn)為，長沙市政府對于競拍遭受質(zhì)疑后啟動(dòng)重拍，體現(xiàn)了公平對待的態(tài)度，對于吸引各種類型企業(yè)參與競拍具有積極作用。此外，S10地塊作為稀缺江景土地，如果能拍出高價(jià)，并由有實(shí)力的開發(fā)商運(yùn)營出好的產(chǎn)品，對于提升長沙城市品質(zhì)具有重要意義。