12月18日晚間，旭輝控股集團（00884.HK）公告山東省德州項目股權出售的進一步消息，出售事項收取的1.2億元現(xiàn)金所得款項將用于山東地區(qū)其他項目的開發(fā)建設保交付；也將用于集團的營運，以改善其流動資金狀況保經(jīng)營。

12月4日，旭輝控股集團曾公告，以2.21億元的代價出售德州市一住宅項目51%的股權并轉(zhuǎn)讓出售貸款。項目公司由公司非全資附屬公司聊城旭銀企業(yè)管理有限公司（以下簡稱“聊城旭銀”）間接持有，交易對手為山東本地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)山東中正置業(yè)有限公司（以下簡稱“山東中正”）。

出售事項將為旭輝控股集團帶來約2.15億元的虧損。旭輝控股集團稱，盡管出售帶來虧損，公司依然認為應該出售德州項目；在流動資金緊張的情況下，公司也已經(jīng)付出大量努力，尋求可用資金用于德州項目的未來發(fā)展。

旭輝控股集團披露了公司的考量因素，一是，今年的房地產(chǎn)市場，尤其是德州項目所在的三線城市的房地產(chǎn)市場仍未見復蘇，下行壓力劇增。第二是，交易的代價遠高于項目公司的資產(chǎn)凈值。此外，聊城旭銀將從出售事項中收取的1.04億元所得款項作為可用資金，并將部分用于結(jié)算項目公司應付原總承包商的費用；由聊城旭銀以股東貸款形式向項目公司出資，以維持項目公司的營運及德州項目的建設。

公告披露部分交易細節(jié)，項目公司實繳資本5000萬元，其51%相當于2550萬元；公司就收購土地以及開發(fā)及建設德州項目已投入項目公司的資金總額約8.53億元，51%相當于約4.35億元；股東貸款總額約8.03億元，其51%相當于約4.1億元；截至2023年9月30日，項目公司資產(chǎn)凈值約3481.3萬元；繼續(xù)開發(fā)德州項目短期內(nèi)所需的進一步資金總額估計約1.38億元。

旭輝控股集團透露，在出售德州項目過程中，公司曾接觸超過三名潛在買家，在考慮付款條款、完成交易預期所需時間以及德州項目的未來發(fā)展計劃等多項條款后，公司認為山東中正是有合作意向及出資意向的最合適的當?shù)睾献骰锇椤?/p>

旭輝控股集團稱，引入合營伙伴及可用資金，德州項目得以繼續(xù)開發(fā)并推進至預售階段，以確保德州項目交付，董事會認為，出售事項的條款及條件以及代價屬公平合理，符合公司及其股東的整體利益。