11月30日，克而瑞地產(chǎn)研究中心發(fā)布的“2023年1-11月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜”顯示，保利發(fā)展以3995億元的銷售額排名第一，緊隨其后的為萬科集團(tuán)，銷售額3430.4億元，第三名為中海地產(chǎn)，銷售額2870億元。

克而瑞在報告中稱，從企業(yè)表現(xiàn)來看，2023年11月近六成百強(qiáng)房企單月業(yè)績環(huán)比降低，超四成百強(qiáng)房企同環(huán)比雙降。具體來看，11月有25家百強(qiáng)房企的單月業(yè)績環(huán)比降幅大于30%，33家的環(huán)比降幅在0%-30%之間。但同時，也有一些企業(yè)的業(yè)績表現(xiàn)相對突出。如綠城中國、招商蛇口、建發(fā)房產(chǎn)、綠地控股、中國鐵建、越秀地產(chǎn)、卓越集團(tuán)等11月均實現(xiàn)了單月業(yè)績環(huán)比增長。從業(yè)績同比來看，目前規(guī)模房企整體仍陷負(fù)增長困局，前11月累計業(yè)績同比降低的企業(yè)數(shù)量超過六成。

報告顯示，11月份供應(yīng)低位回升，成交在10月集中放量后迎來回落：重點(diǎn)30城供應(yīng)環(huán)比上漲30%。成交則環(huán)比下降12%，同比減少3%，前11月累計同比微增1.72%，增幅較上月持續(xù)收窄0.4個百分點(diǎn)。

分能級來看，一線城市熱度回落，11月同環(huán)比降幅均在10%左右，前11月累計同比降幅為1%；二三線城市成交環(huán)比回落，降幅超一線，累計同比保持正增長。

克而瑞預(yù)計，12月份恰逢房企業(yè)績沖刺季，供應(yīng)有望持續(xù)回升，不排除部分房企為沖刺業(yè)績而集中進(jìn)行年末大促，考量此影響，預(yù)計整體成交環(huán)比有望止跌回升，但漲幅預(yù)期在5%-10%之間，全年累計成交跌幅有望在5%-10%。城市分化預(yù)期延續(xù)，短期內(nèi)熱點(diǎn)恒熱的成都、西安、杭州等熱度或?qū)⒀永m(xù)，上海、北京等還將保持平穩(wěn)運(yùn)行，南京、武漢、蘇州等核心一二線城市預(yù)期在年末迎來一輪放量，而多數(shù)城市還將延續(xù)筑底，年末“翹尾”增幅有限。