歷時五個多月的改造，上海閔房（集團）有限公司（下稱“閔房集團”）攜手上海萬科打造的首個長租公寓項目面市。10月16日，閔房泊寓莘莊疏影店正式開業(yè)，提供572套青年公寓，為區(qū)域內(nèi)青年人才營造一個高品質(zhì)、有溫度的居住社區(qū)。

有溫度的青年社區(qū)

據(jù)悉,閔房泊寓疏影店是閔房集團與萬科攜手后首個合作落地項目，也是上海泊寓“大家庭”中的“新成員”。閔房泊寓疏影店項目原為簡易公寓，存在設(shè)施老舊、環(huán)境較差、配套不全、安全隱患突出等一系列問題。經(jīng)過一番“手術(shù)式”改造，實現(xiàn)戶型全明，改善整體建筑觀感，提升消防安全性和居住感受度，完善周邊配套設(shè)施。同時，空間利用更高效，從原來510間公寓提升至572間，經(jīng)營管理更精細(xì)。此外，增加了多項增值服務(wù)，也為以后雙方共同推進閔行區(qū)租賃住房的建設(shè)與運營，攜手建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、高水平的租賃住房奠定了扎實的基礎(chǔ)。

該項目以打造面向區(qū)域青年群體的高品質(zhì)長租公寓為目標(biāo)。關(guān)注區(qū)域內(nèi)青年人的生活、圍繞青年群體，引入增值服務(wù)與資源，在保障安全、提供安逸生活環(huán)境的基礎(chǔ)上，改善人文環(huán)境，打造社群活力，營造美好生活場景 ，不僅提供“產(chǎn)品和空間”，也提供“美好生活方式”，創(chuàng)新引入華時代全球短片節(jié)（HISFF），定期組織影片展演、電影愛好者聚會，為青年打造“國際”與“文化”的電影社區(qū)，切實提升城市功能和品質(zhì)，營建品質(zhì)溫度社區(qū)。

閔房泊寓項目是閔房集團和上海萬科在代理經(jīng)租業(yè)務(wù)拓展方面的一個新的嘗試，也是上海萬科直面客戶需求，在政府指導(dǎo)下積極踐行“租購并舉”的重要舉措。首個合作項目功能完善、精致宜居，為區(qū)域內(nèi)的青年人群打造了一個城市青年家，服務(wù)都市青年人才，助力城市發(fā)展，為企業(yè)解決人才住房問題，助力閔行的三個美麗建設(shè)，提升居住環(huán)境和服務(wù)營商環(huán)境，為都市青年提供美好生活，以嶄新的面貌擁抱時代、擁抱更加美好的未來。

雙強聯(lián)合助力城市更新

事實上 ，根據(jù)閔行區(qū)規(guī)土局公布的《上海市閔行區(qū)總體規(guī)劃暨土地利用總體規(guī)劃(2016-2035年)》草案（下稱“閔行區(qū)總規(guī)草案”）。未來，閔行區(qū)將分為北部、中部、南部、東部四大板塊。其中南部板塊將對原來的老工業(yè)區(qū)進行存量更新，建設(shè)成為科技創(chuàng)新核心區(qū)。

閔房集團作為閔行區(qū)承擔(dān)住房保障服務(wù)職能的國有公共服務(wù)類企業(yè)，發(fā)揮著房屋管理和住房保障領(lǐng)域的“壓艙石”和“穩(wěn)定器”作用。積極為加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房體系做貢獻，將功能定位和企業(yè)屬性有機結(jié)合，將管理和服務(wù)有機結(jié)合。

上海萬科一直以來積極探索城市更新，在公寓產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計、籌建、運營等方面擁有成熟的經(jīng)驗，參與多個老舊小區(qū)改造和運營，為居民提供美好生活服務(wù)。

2017年，閔行區(qū)政府邀請萬科以三佳花苑為試點參與整個舊改，合力打造示范版的小區(qū)。閔房泊寓莘莊疏影店就是閔房集團和上海萬科泊寓探索盤活存量資產(chǎn)，推進城市微更新的一場成功嘗試。

今年3月20日，閔房集團與上海萬科簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方協(xié)定在長租公寓運營管理、存量房屋資源改造利用、物業(yè)管理等方面開展合作，并成立合資企業(yè)上海閔房泊寓房地產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)有限公司。

截至目前，萬科旗下長租公寓品牌泊寓已在上海開業(yè)9家門店，提供近2400間房間，平均出租率達到90%以上，正在建設(shè)和改造過程中、待開業(yè)的房源也超過2000間。