11月7日，新湖中寶股份有限公司（600208.SH）發(fā)布關(guān)于境外主體評級信用等級下調(diào)的公告。

11月3日，惠譽國際信用評級有限公司（以下簡稱“惠譽”）將新湖中寶的長期外幣發(fā)行人違約評級從“B-”下調(diào)至“CCC+”，展望穩(wěn)定。根據(jù)評級報告，惠譽認(rèn)為，2023年初迄今新湖中寶的銷售業(yè)績同比下降。若房地產(chǎn)行業(yè)不能實現(xiàn)廣泛復(fù)蘇，新湖中寶的銷售狀況可能無法維持，因為該公司的銷售額高度依賴其上海優(yōu)質(zhì)項目的推出，而這些項目大部分將在未來幾年內(nèi)出售。然而，復(fù)蘇存在不確定性，低能級城市尤其如此。新湖中寶評級的支撐因素在于，該公司的上海優(yōu)質(zhì)舊改項目將支撐其中期銷售，且充足的流動性可應(yīng)對即將到期的資本市場債務(wù)。

新湖中寶稱，受公司房地產(chǎn)項目開發(fā)周期的影響，公司前三季度銷售有所波動，但隨著上海項目的入市，公司銷售業(yè)績將有效改善。公司擁有充足的優(yōu)質(zhì)投資項目和上市公司股權(quán)，對公司現(xiàn)金流形成了有益補充。目前新湖中寶各項經(jīng)營活動正常有序開展，財務(wù)狀況良好，融資渠道暢通，上述事項對公司日常經(jīng)營、償債能力及投資者權(quán)益保護(hù)無重大不利影響。

今年前三季度，新湖中寶合同銷售面積22.18萬平方米，合同銷售收入23.60億元，同比下降31.19%和76.57%。同期，公司無新開工面積，新竣工面積44.50萬平方米，權(quán)益竣工面積40.02萬平方米；實現(xiàn)結(jié)算面積40.47萬平方米和結(jié)算收入45.90億元，同比下降1.70%和11.98%。

新增土地儲備方面，截至9月底，新湖中寶新增土地儲備10.06萬平方米，新增建筑面積22.42萬平方米，其中公司權(quán)益新增土地儲備5.07萬平方米，權(quán)益新增建筑面積11.30萬平方米。