近日，遼寧大連沙河口區(qū)御東聯(lián)小區(qū)業(yè)主向總臺(tái)中國(guó)之聲新聞熱線400-800-0088反映，今年4月，他們新買的商品房交房，房產(chǎn)證也順利辦理了下來(lái)，但半年多了，自來(lái)水一直沒(méi)通，居民只能下樓在臨時(shí)接水點(diǎn)打水，生活非常不便。

負(fù)責(zé)供水的大連市水務(wù)集團(tuán)表示，該小區(qū)不通水是因?yàn)殚_發(fā)商沒(méi)有交水資源增容費(fèi)，他們沒(méi)法開栓；開發(fā)商則表示，該小區(qū)的前身如意園小區(qū)爛尾近20年，公司接手時(shí)，市里承諾相關(guān)費(fèi)用減免。新房不通水，問(wèn)題到底出在哪兒？

交房半年后卻不通水電

400多戶居民生活受到影響

從大連地鐵一號(hào)線香工街站C口出來(lái)，記者就看到了御東聯(lián)小區(qū)的正門。目前，進(jìn)入小區(qū)的道路還是土路，臨時(shí)發(fā)電機(jī)的轟鳴聲和小區(qū)居民下樓接水的聲音交織在一起。

△小區(qū)供電全靠臨時(shí)發(fā)電機(jī)

今年4月，御東聯(lián)小區(qū)陸續(xù)交房，業(yè)主們辦理完不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證準(zhǔn)備裝修時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，自來(lái)水和電遲遲不通。在業(yè)主們的強(qiáng)烈要求下，開發(fā)商用臨時(shí)發(fā)電機(jī)為電梯和室內(nèi)供電，樓道卻一直是黑的。

居民李先生表示，家里裝全屋定制時(shí)，自己還租了一個(gè)小發(fā)電機(jī)?！叭胱〉娜硕嗔艘院?，我們怕臨時(shí)發(fā)電機(jī)的容量不夠，會(huì)跳閘。我們家還有孩子，廁所、廚房更會(huì)受影響，不能做飯。”

沒(méi)有水是更大的問(wèn)題，小區(qū)居民的生活用水一直靠樓下的臨時(shí)取水點(diǎn)。居民江女士表示，他們初步統(tǒng)計(jì)已有400多戶交房，但因?yàn)樗姸疾坏轿?，很多人像她一樣，目前還在外租房。

“這個(gè)情況很鬧心，大家可能大部分都在承擔(dān)著房租，也在承擔(dān)房貸，壓力確實(shí)很大?！?/p>

△兩棟樓之間，開發(fā)商接來(lái)的臨時(shí)水管。 

居民趙先生介紹，御東聯(lián)小區(qū)原名如意園小區(qū)，2000年開建后沒(méi)多久就爛尾了，此后有開發(fā)商重新接手，該樓盤于2022年重啟銷售。他們覺得地理位置不錯(cuò)，便在此處買了套房。

“房屋銷售人員說(shuō)，這個(gè)房子爛尾后的所有麻煩都處理完了，說(shuō)沒(méi)有任何問(wèn)題，我們才買的。如果了解到還有遺留問(wèn)題的話，我們是不會(huì)買的?！?/p>

開發(fā)商對(duì)水資源增容費(fèi)存在異議

這筆錢到底要怎么交？

御東聯(lián)小區(qū)開發(fā)商為大連新河房屋開發(fā)有限公司。該公司副總經(jīng)理任國(guó)坤解釋，不通電是由于拖欠了電力公司電費(fèi)，他們正在籌集資金準(zhǔn)備繳納；而不通水則是因?yàn)樗麄儗?duì)繳納水資源增容費(fèi)有異議。

“這個(gè)項(xiàng)目歷史時(shí)間較長(zhǎng)，政策標(biāo)準(zhǔn)也有一些變化。水務(wù)局表示我們需要交水資源增容費(fèi)，但大連市已經(jīng)取消了自來(lái)水增容費(fèi)，所以我們正在和水務(wù)局溝通能不能減免費(fèi)用。”

所謂增容費(fèi)，是指自來(lái)水公司為增加供水容量而向用戶收取的費(fèi)用。自來(lái)水公司在進(jìn)行擴(kuò)容工程時(shí)，需要進(jìn)行管網(wǎng)擴(kuò)建、設(shè)備更新、水源開發(fā)等一系列工作，因此需向用戶收取增容費(fèi)來(lái)彌補(bǔ)這些成本。

任國(guó)坤向記者出示了當(dāng)年接手這一小區(qū)時(shí)，與政府部門簽訂的文件。該文件顯示，該項(xiàng)目為棚戶區(qū)改造工程，不再統(tǒng)一征收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，對(duì)棚戶區(qū)原有的水、電用量，免收增容費(fèi)，對(duì)新增容的水、電費(fèi)用，減半征收。

△簽訂的文件部分內(nèi)容

大連新河房屋開發(fā)有限公司另一負(fù)責(zé)人介紹，2004年，大連市出臺(tái)規(guī)定，將水資源增容費(fèi)等費(fèi)用統(tǒng)一歸入城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)，但2004年之前的項(xiàng)目仍按照舊規(guī)定，由水務(wù)部門收取水資源增容費(fèi)。大連市水務(wù)局之所以要求他們繳納這筆費(fèi)用，正是因?yàn)樵撔^(qū)的前身如意園小區(qū)是2000年啟動(dòng)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。

2021年3月1日起施行的《關(guān)于清理規(guī)范城鎮(zhèn)供水供電供氣供暖行業(yè)收費(fèi)促進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的意見》規(guī)定，取消供水企業(yè)及其所屬或委托的安裝工程公司在用水報(bào)裝工程驗(yàn)收接入環(huán)節(jié)向用戶收取的接水費(fèi)、增容費(fèi)、報(bào)裝費(fèi)等類似名目開戶費(fèi)用。

既然增容費(fèi)取消了，這筆錢還交嗎？就算交錢，按照協(xié)議，新增容的費(fèi)用怎么算？開發(fā)商表示，他們也一直沒(méi)有得到說(shuō)法。

多部門相互“踢皮球”

居民訴求何時(shí)能得到解決？

記者撥通了大連市水務(wù)局的電話，對(duì)方表示具體費(fèi)用問(wèn)題需咨詢大連市自來(lái)水集團(tuán)。隨后，記者和幾位業(yè)主來(lái)到了大連市自來(lái)水集團(tuán)有限公司，工作人員表示，相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)早已完成，只要開發(fā)商交錢，一兩天就能通水，至于能否減免費(fèi)用，要問(wèn)其他部門。“這得問(wèn)政府，因?yàn)檫@是政府項(xiàng)目，錢是交給財(cái)政的，但我不知道是哪個(gè)部門。如果這筆費(fèi)用交了，開具證明后，1至2個(gè)工作日就能開栓?！?/p>

記者和幾位業(yè)主又前往大連市公共行政服務(wù)中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，他們并未掌握該小區(qū)2015年之前的資料，只有財(cái)政局能回答這個(gè)問(wèn)題。

而財(cái)政局工作人員解釋，此前他們已和地產(chǎn)公司確認(rèn)，該項(xiàng)目在2004年之前就已啟動(dòng)，所以仍按照此前規(guī)定執(zhí)行，要收取增容費(fèi)。但能否減免還是要由自來(lái)水公司或水務(wù)局等直收部門決定。“說(shuō)句實(shí)在話，這和我們財(cái)政局沒(méi)有關(guān)系。交水就該去水務(wù)部門或者自來(lái)水公司，這是業(yè)務(wù)問(wèn)題。我們的角色更像商場(chǎng)的收銀臺(tái)，直收部門開票，最后錢進(jìn)到我們賬上而已?！?/p>

居民江女士無(wú)奈表示，幾個(gè)月來(lái)，他們四處奔波咨詢此事已成了日常。已經(jīng)交房半年，仍然沒(méi)水，冬天要來(lái)了，他們等不起了。

“這筆費(fèi)用今天是這名頭，明天又是另一個(gè)名頭。開發(fā)商想不想給錢，水務(wù)部門該怎么減免，他們要怎么商量，那是他們的問(wèn)題，但是不要影響我們的正常生活。”

居民缺水生活還要持續(xù)多久？總臺(tái)中國(guó)之聲將持續(xù)追蹤事件進(jìn)展。

（原題為《大連一小區(qū)交房半年仍未通水，400多戶居民受影響，問(wèn)題出在了哪？》）