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9月28日，為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，江蘇省蘇州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，該《通知》自2023年10月10日起施行。

在首付比例方面，按照新政，使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套自住住房的，首付款比例不低于住房總價(jià)的20%；可貸額度為借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）個(gè)人賬戶余額之和×15（倍）。

對(duì)于使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭第二套自住住房的，首付款比例不低于住房總價(jià)的30%；可貸額度為借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）個(gè)人賬戶余額之和×10（倍）。

《通知》顯示，在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金購(gòu)買家庭首套或第二套自住住房的單位職工，可貸額度還可按繳存基數(shù)計(jì)算。公式為：借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%×貸款期限（月）。

此次，蘇州市還上調(diào)了公積金最高可貸額度。使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套或第二套自住住房，借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人（含）以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為110萬元；僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為80萬元。

對(duì)于使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的自住住房，且住房總價(jià)不超過200萬元的，貸款最高限額為住房總價(jià)的80%。

高層次人才及其共同借款申請(qǐng)人在評(píng)定所在地購(gòu)買家庭首套自住住房的，可以享受一次高層次人才住房公積金貸款支持政策，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮相應(yīng)倍數(shù)。

對(duì)于養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女的繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套或第二套自住住房的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮30%。

《通知》還提出，借款申請(qǐng)人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和不超過其法定退休年齡后5年（國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，不超過延長(zhǎng)后的退休年齡后5年，最長(zhǎng)不得超過70周歲）。

此外，存量成套住房、建造住房、翻建住房的住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購(gòu)住房的剩余使用年限。

同日，蘇州還發(fā)布《關(guān)于實(shí)施住房公積金“筑夢(mèng)蘇城”工程的若干舉措》。該政策適用對(duì)象為全日制普通高校本科以上在讀學(xué)生；獲得全日制普通高校本科以上學(xué)歷、畢業(yè)10年內(nèi)的高校畢業(yè)生；在國(guó)（境）外獲得學(xué)士以上學(xué)位并取得國(guó)家教育部學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證的、畢業(yè)10年內(nèi)的留學(xué)回國(guó)人員。

按照政策，在蘇州市繳存住房公積金，符合蘇州市住房公積金貸款條件，申請(qǐng)?zhí)K州市住房公積金貸款的，本人（含共同借款申請(qǐng)人）或共同還款人信用良好且具備還款能力，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮50%。