8月31日晚間，大悅城地產(chǎn)（00207.HK）公告稱，公司擬通過(guò)北京產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行公開掛牌程序出售北京昆庭資產(chǎn)管理有限公司100%股權(quán)及相關(guān)股東貸款。

資料顯示，北京昆庭為一家在中國(guó)成立的有限公司，并為大悅城地產(chǎn)的間接非全資附屬公司。北京昆庭主要持有北京中糧?置地廣場(chǎng)，該項(xiàng)目2018年竣工投入使用，產(chǎn)權(quán)年限至2060年9月，項(xiàng)目包括位于北京市東城區(qū)安定門外大街的三幢商務(wù)寫字樓（總建筑面積約為81454平方米）及377個(gè)停車位。潛在出售事項(xiàng)的最低代價(jià)為42.56億元，其中，股權(quán)掛牌底價(jià)為34.4億元（不低于經(jīng)國(guó)資備案的凈資產(chǎn)評(píng)估值），債權(quán)掛牌底價(jià)為8.07億元。

大悅城地產(chǎn)表示，預(yù)計(jì)潛在出售事項(xiàng)將盤活存量資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化，回籠資金優(yōu)化集團(tuán)財(cái)務(wù)成本及用作營(yíng)運(yùn)資金。

近期大悅城地產(chǎn)也披露了公司2023年半年報(bào)。

財(cái)報(bào)顯示，上半年公司合約銷售額約105.4億元，同比下降35.4%，銷售均價(jià)26711元/平方米，同比下降33.9%。

上半年取得營(yíng)收38.1億元，同比下跌58.3%，投資物業(yè)租金及相關(guān)服務(wù)收入21.5億元，同比增幅32.2%，毛利率79%。大悅城地產(chǎn)毛利約21.3億元，較2022年同期40.9億元幾乎被“腰斬”；歸母凈利9.6億元，同比增幅10.8%；歸母核心凈利6.2億元，同比下跌32.2%。

在大悅城披露的寫字樓租金收入顯示，上半年寫字樓租金收入2.73億元，同比增幅16.2%。其中此次擬出售的“北京中糧·置地廣場(chǎng)”租金收入7580萬(wàn)元，同比增加530萬(wàn)元，出租率83%，同比下降3個(gè)百分點(diǎn)。

截至6月30日，大悅城地產(chǎn)現(xiàn)金及銀行結(jié)余165.8億元，待售物業(yè)及待售在建物業(yè)合計(jì)410.6億元，凈負(fù)債率48.5%，計(jì)息借貸總額444.6億元，一年以內(nèi)到期有息負(fù)債合計(jì)約40億元，永續(xù)債63.2億元。