綠地控股 視覺中國 資料圖

8月28日，綠地控股集團股份有限公司（綠地控股，600606.SH）發(fā)布2023年半年度報告。

今年上半年，綠地控股營業(yè)收入1741.96億元，同比減少14.84%；歸屬于上市公司股東的凈利潤26.09億元，同比減少37.87%。其中，房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入721.84億元，同比減少4.37%；基建產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入808.73億元，同比減少25.77%；商品銷售及相關(guān)產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入111.16億元，同比減少13.52%。

截至6月30日，綠地控股總資產(chǎn)11996億元，同比減少12.14%；整體平均融資成本5.69%。該公司持有貨幣資金470.05億元，較上年期末減少21.34%；一年內(nèi)到期的非流動負債677.63億元，較上年期末減少15.41%；短期借款293.69億元，較上年期末減少1.98%；長期借款807.01億元，較上年期末增加18.23%。

綠地控股董事長、總裁張玉良表示指出，上半年，面對持續(xù)困難的外部環(huán)境，綠地凝心聚力、破局突圍，總體實現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展，經(jīng)營結(jié)構(gòu)、負債狀況、資產(chǎn)質(zhì)量、發(fā)展?jié)摿Φ戎匾笜?biāo)進一步優(yōu)化，牢牢守住了安全底線，進一步增強了發(fā)展韌性。

綠地控股表示，房地產(chǎn)行業(yè)流動性緊張的局面未得到有效改觀的背景下，該公司經(jīng)營性現(xiàn)金流量凈額連續(xù)7年為正，期末貨幣資金及交易性金融資產(chǎn)合計為571億元。資產(chǎn)負債率及扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負債率進一步下降1.87個百分點和2.46個百分點。期末有息負債余額降至2145億元，較上年末再降30億元，自“三條紅線”監(jiān)管政策出臺以來累計壓降1737億元。此外，期末合同負債及預(yù)收款項3242億元，房地產(chǎn)業(yè)總土儲1.46億平方米，基建產(chǎn)業(yè)在手訂單總金額9670億元。

2023年上半年，綠地控股實現(xiàn)房地產(chǎn)主業(yè)合同銷售金額633億元。綠地控股房地產(chǎn)項目業(yè)態(tài)主要包括住宅和商辦兩大類。住宅項目開發(fā)完成后基本用于出售；商辦項目除大部分出售外，也有部分保留用于出租及商業(yè)、酒店運營。2023年上半年，該公司房地產(chǎn)主業(yè)合同銷售金額中，住宅占比47%，商辦占比53%；合同銷售面積中，住宅占比58%，商辦占比42%。

今年以來，綠地控股全面推進住宅、商辦、酒店、公寓、車位等各類產(chǎn)品去化。上半年，累計完成銷售金額633億元，回款571億元，回款率90%，濟南、吳江、長沙等地的一批重點項目實現(xiàn)較好銷售業(yè)績。其中大宗物業(yè)銷售金額約181億元，上海、成都、濟南等地的超高層項目均實現(xiàn)大單去化。在交付方面，該公司上半年整體交付面積1123萬平方米，同比增長20%，交付總套數(shù)約10萬套。

截至2023年6月30日，綠地控股公司大基建板塊在建項目總金額為8516億元，其中：房屋建設(shè)業(yè)務(wù)6111億元，占比72%；基建工程1905億元，占比22%。上半年累計新簽合同金額1641億元，其中二季度新簽合同金額944億元，環(huán)比增長36%。業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，太陽能光伏等新型基礎(chǔ)設(shè)施項目規(guī)模大幅增長，新增基建項目合計643億元，占比達到39%，同比提升13個百分點。

在其他綜合產(chǎn)業(yè)方面，該公司能源產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入35.5億元，積極做強煤炭戰(zhàn)略采購、儲運及保供平臺功能，持續(xù)擴大與中煤、國能、晉能、陜煤等的中長期合作，年采購量增加至1500萬噸。汽車產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入44億元。酒店經(jīng)營業(yè)績大幅超過2019年同期。該公司現(xiàn)擁有“鉑瑞”、“鉑驪”、“鉑派”等多個品牌序列，截至2023年6月底，綠地控股營運酒店40家，客房總數(shù)10794間，其中自營酒店28家，海外酒店1家。旅游產(chǎn)業(yè)重點業(yè)務(wù)板塊涵蓋旅行社、商務(wù)差旅、航旅運營、空港服務(wù)及目的地運營等，擁有2家5A級旅行社“上航旅游”和“上航假期”、1家4A級旅行社“東航國旅”以及國央企專業(yè)商旅服務(wù)第一品牌“東美航旅”，是國內(nèi)領(lǐng)先的具有航空特色的綜合性旅游運營商。

截至8月28日收盤，綠地控股報3.02元，漲幅5.59%。