成都市風(fēng)光 視覺(jué)中國(guó) 資料圖

8月24日， 成都迎來(lái)土地集中出讓?zhuān)?5宗地塊最終以2宗觸頂搖號(hào)、13宗底價(jià)或低溢價(jià)成交，總成交金額約95億元。

成都原定今日出讓18宗地塊，不過(guò)在正式開(kāi)拍前一天，宗地編號(hào)為XD2023-04(251)，WH05(251):2023-028，WH06(251):2023-029的3宗地塊宣布因故終止出讓。

此次成功出讓的15宗地塊分別位于新津區(qū)（1宗）、新都區(qū)（2宗）、天府新區(qū)（1宗）、錦江區(qū)（1宗）、高新區(qū)（3宗）、郫都區(qū)（1宗）、龍泉驛區(qū)（1宗）、金牛區(qū)（1宗）、青白江區(qū)（1宗）、溫江區(qū)（1宗）、成華區(qū)（1宗）、武侯區(qū)（1宗）。

按照出讓規(guī)則，成都土拍采用“限價(jià)競(jìng)買(mǎi)+抽簽競(jìng)得”的方式進(jìn)行拍賣(mài)。今日的土拍分為上午場(chǎng)和下午場(chǎng)進(jìn)行，共84家房企報(bào)名參拍。

中指研究院四川分院指出，地塊熱度分化加劇，熱門(mén)地塊企業(yè)參拍積極性高，上午場(chǎng)8宗地中有2宗地進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)。

具體而言，JJ09(251):2023-019地塊位于錦江區(qū)柳江街道潘家溝村3組，該地塊用地面積17468.36平方米，地塊用途為住宅用地，起拍總價(jià)50309萬(wàn)元，起始樓面地價(jià)16000元/平方米。該地塊吸引多家房企舉牌競(jìng)價(jià)，達(dá)到最高限價(jià)后進(jìn)入抽簽環(huán)節(jié)，共44家企業(yè)參與抽簽。按照拍賣(mài)結(jié)果，該地塊最終由貴州仁懷屹澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，成交樓面價(jià)18400元/平方米，溢價(jià)率約15%。

另一宗地塊為WH04(251):2023-027地塊，該地塊位于武侯區(qū)簇錦街道高碑社區(qū)2組，地塊用地面積70447.59平方米，地塊用途為住宅用地，地塊起始總價(jià)218387萬(wàn)元，起始樓面地價(jià)15500 元/平方米。該地塊達(dá)到最高限價(jià)后進(jìn)入抽簽環(huán)節(jié)，共16家企業(yè)參與抽簽，最終由中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)西南有限公司抽中，成交樓面價(jià)17800元/平方米，溢價(jià)率約14.8%。

下午場(chǎng)拍賣(mài)中，PD2023-07地塊位于郫都區(qū)郫筒街道晨光村二社，地塊用地面積21905.09平方米，地塊用途為住宅用地，地塊起始總價(jià)29024萬(wàn)元，起始樓面地價(jià)5300元/平方米。該地塊由四川御熹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，成交樓面價(jià)5350元/平方米，溢價(jià)率約0.94%。

另有12宗地塊均以底價(jià)成交，其中，成都萬(wàn)科蓉豐置業(yè)有限公司以底價(jià)摘得新都區(qū)斑竹園街道52畝純住宅用地，樓面地價(jià)5000元/平方米；成都龍湖西城置業(yè)有限公司底價(jià)摘得天府新區(qū)興隆街道50畝純住宅用地，樓面地價(jià)11000元/平方米。

中指研究院四川分院指出，此次拿地企業(yè)中，萬(wàn)科、龍湖、中國(guó)鐵建有所收獲，此外也出現(xiàn)了四川樹(shù)德、貴州屹澤等新面孔。成都市場(chǎng)在今年上半年表現(xiàn)出良好韌性，開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)核心區(qū)域未來(lái)發(fā)展仍持續(xù)看好，但對(duì)外圍區(qū)域市場(chǎng)則保持冷靜觀望態(tài)勢(shì)，投資邏輯趨同。