7月20日，深圳公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)顯示，深圳市發(fā)布四宗住宅用地出讓公告，四宗地塊分別位于龍崗區(qū)、龍華區(qū)、光明區(qū)（2宗），地塊起始總價(jià)約78.42億元，四宗地塊的交易日期為8月18日。

其中，龍崗區(qū)寶龍街道 G02315-0028地塊的土地面積為7512.96平方米，建筑面積21036平方米，土地用途為三類居住用地，地塊掛牌起始價(jià)6600萬元，最高限制地價(jià)7500萬元。

地塊出讓公告顯示，該地塊住宅部分?jǐn)M建設(shè)企業(yè)全年期自持的保障性租賃住房，采取“單限單競(jìng)+搖號(hào)”規(guī)則掛牌出讓，即：限地價(jià)、競(jìng)地價(jià)，達(dá)到最高限制地價(jià)后通過搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。競(jìng)價(jià)過程中，競(jìng)買人最高報(bào)價(jià)未超過最高限制地價(jià)時(shí)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人和成交價(jià)。當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，通過搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，所有接受最高限制地價(jià)的競(jìng)買人可申請(qǐng)參加搖號(hào)。

另有三宗地塊采取“三限雙競(jìng)+搖號(hào)”規(guī)則掛牌出讓。即:限地價(jià)、限普通商品房銷售價(jià)格、限企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積，競(jìng)地價(jià)、競(jìng)企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積，達(dá)到最高限制建筑面積后通過搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。競(jìng)價(jià)過程中，競(jìng)買人最高報(bào)價(jià)未超過最高限制地價(jià)時(shí)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人和成交價(jià)。當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，有意繼續(xù)競(jìng)買的競(jìng)買人由競(jìng)地價(jià)轉(zhuǎn)入競(jìng)企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積（住宅總建筑面積不變，相應(yīng)扣減普通商品住房建筑面積），競(jìng)買人報(bào)出的企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積未超過最高限制建筑面積時(shí)，按報(bào)出建筑面積最多者得的原則確定競(jìng)得人；當(dāng)有競(jìng)買人報(bào)出最高限制建筑面積，且有2個(gè)或2個(gè)以上競(jìng)買人接受該建筑面積時(shí)，通過搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，所有接受最高限制建筑面積的競(jìng)買人可申請(qǐng)參加搖號(hào)。

其中，龍華區(qū)大浪街道A839-0292地塊的土地面積為33850.6平方米，建筑面積159430平方米，掛牌起始價(jià)257900萬元，最高限制地價(jià)296500萬元。該地塊要求初始建設(shè)無償移交政府的保障性租賃住房建筑面積為18590平方米，競(jìng)企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建筑面積為27080平方米。

按照規(guī)定，A839-0292宗地普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于57000元/平方米（不含室內(nèi)裝修價(jià)格）。

光明區(qū)鳳凰街道A614-0522地塊的出讓面積39078.97平方米，建筑面積212970平方米，地塊用途為二類居住用地及道路用地，地塊掛牌起始價(jià)格為373200萬元，最高限制地價(jià) 429100萬元。該地塊要求初始建設(shè)無償移交政府的保障性租賃住房建筑面積19930平方米，競(jìng)企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建筑面積39850平方米。A614-0522宗地普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于48500元/平方米（不含室內(nèi)裝修價(jià)格）。

另一宗位于光明區(qū)鳳凰街道的地塊為A503-0107地塊，該地塊土地面積14262.5平方米，建筑面積77015平方米，掛牌起始價(jià)146500萬元，最高限制地價(jià)168400萬元，該地塊初始建設(shè)無償移交政府的保障性租賃住房建筑面積為7170平方米，競(jìng)企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建筑面積14330平方米。A503-0107宗地普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于50300元/平方米（不含室內(nèi)裝修價(jià)格）。

今年5月24日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2023年第二批次擬出讓居住用地項(xiàng)目清單。清單共包括10宗涉宅地塊，用地面積總計(jì)24.34公頃，建筑面積共計(jì)104.85萬平方米，將于2023年5月25日至2023年8月25日期間發(fā)布出讓公告。截至目前，二批次擬出讓地塊已全部掛牌，其中三宗地塊已成交。