近日，來自河北保定的張女士向澎湃質(zhì)量觀投訴平臺（https://tousu.thepaper.cn）反映，她2019年在河北保定隆基泰和置業(yè)有限公司白溝新城分公司購買的一套商用公寓遭遇延期交付，且該樓盤建造施工已停滯兩年。張女士與小區(qū)其他業(yè)主多次與房屋開發(fā)商交涉，問題均未得到有效處理。

就此糾紛，7月13日至7月17日，澎湃新聞?chuàng)埮刻峁┑穆?lián)系方式多次致電隆基泰和置業(yè)有限公司白溝新城分公司及該公司高經(jīng)理，均無人接聽。隨后，澎湃新聞致電隆基泰和置業(yè)有限公司，對方回復(fù)稱：“白溝新城分公司相關(guān)事宜我們并不了解，無法給予答復(fù)?！?/p>

消費者投訴：

張女士介紹，2019年5月她于隆基泰和置業(yè)有限公司白溝新城分公司購入一套位于河北白溝新城的商用公寓，總金額為407267元。張女士表示，購房合同中承諾將于2022年12月交房，但距承諾時間至今半年有余，對方仍未交付。

張女士提供的商品房買賣合同。

張女士提供的商品房買賣合同顯示，房屋出賣人為北京銘遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目名稱為“京雄世貿(mào)港·悅享谷”。張女士告訴澎湃新聞，她的公寓是在隆基泰和置業(yè)有限公司白溝新城分公司購入的，而合同售賣方卻顯示為北京銘遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。張女士對此提出質(zhì)疑。隨后，張女士收到一張北京銘遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和隆基泰和實業(yè)有限公司的關(guān)聯(lián)證明。根據(jù)這張證明，張女士購房合同所寫的售賣方“北京銘遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”隸屬于隆基泰和實業(yè)有限公司。消費者據(jù)此推測，隆基泰和置業(yè)有限公司白溝新城分公司與北京銘遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司可以理解為同一家公司。

購房后開發(fā)商提供給張女士的一張關(guān)聯(lián)證明。

國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，隆基泰和置業(yè)有限公司成立于2010年8月10日，注冊地址位于保定市，法定代表人為魏少軍。北京銘遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（曾用名：保定白溝新城恒哲市場服務(wù)有限公司），成立于2014年4月23日，注冊地址位于北京市，法定代表人為張新昌。隆基泰和置業(yè)有限公司白溝新城分公司成立于2017年2月14日，法定代表人也為張新昌。

張女士回憶稱，2022年12月底，她未收到開發(fā)商方面關(guān)于延期交付的通知。今年1月28日，張女士及其他業(yè)主前往小區(qū)售樓處，當(dāng)時并無任何工作人員。隨后，張女士向當(dāng)?shù)刈〗ň謱で髱椭?/p>

《關(guān)于白溝悅享谷順延交房告知函》

2月14日，張女士收到來自北京銘遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的《關(guān)于白溝悅享谷順延交房告知函》。該《告知函》稱，受當(dāng)?shù)匾咔榈炔豢煽沽τ绊?，公司無法按照商品房買賣合同的約定日期交付房屋。在保證工程質(zhì)量及項目品質(zhì)的前提下，公司“可根據(jù)雙方簽署的相關(guān)合同約定暫定順延至2024年6月份履行交房義務(wù)”。

《關(guān)于對京雄世貿(mào)港悅享谷業(yè)主的意見承諾書》

3月15日，北京銘遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向張女士出具一張《關(guān)于對京雄世貿(mào)港悅享谷業(yè)主的意見承諾書》。該公司在《承諾書》中表示，由于公司及合作方成本增加，經(jīng)營不順，直接導(dǎo)致項目延期。目前，公司正積極解決總包糾紛問題，雙方進行商務(wù)談判，因更換總包涉及調(diào)差、結(jié)算、新總包招標(biāo)等各項事宜，承諾“于2024年4月3日此項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，并于2024年4月3日之前公布交付時間”。

據(jù)張女士回憶，小區(qū)自2020年施工停滯至今，建筑物外觀無任何變化。張女士今年3月拍攝的一張小區(qū)建筑外觀圖片顯示，建筑樓群仍是水泥墻組成的毛坯房，無施工跡象。

張女士今年3月拍攝的一張小區(qū)建筑外觀圖片。

因無法聯(lián)系所購小區(qū)售樓處工作人員，7月10日，張女士與小區(qū)其他業(yè)主前往隆基泰和置業(yè)有限公司白溝新城分公司另一處售樓項目“燕南合府”就交房事宜進行溝通。7月12日，白溝新城分公司告訴張女士，因其與項目總包團隊有糾紛導(dǎo)致工程無法繼續(xù)，公司將于2024年4月前答復(fù)業(yè)主何時復(fù)工。7月15日，隆基泰和白溝項目負責(zé)人高經(jīng)理在小區(qū)業(yè)主微信群中回應(yīng)稱，2023年初做的施工計劃與目前情況“存在一些誤差”，公司目前正在走審批支付流程，因此人員無法兼顧多方面工作，預(yù)計下周把流程審批完，即可復(fù)工。

張女士購房合同中的“逾期交付責(zé)任”顯示，逾期超過90日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照年利率4.9%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的1%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之一的違約金。

張女士表示，對方最新承諾的“于2024年4月3日之前公布交付時間”非常模糊，并未確切回復(fù)何時交房，也沒有依據(jù)購房合同履行延期交付的相關(guān)賠償。張女士要求開發(fā)商盡快明確交付時間，或立即全額退還購房款項。

企業(yè)回應(yīng)：

就此糾紛，7月13日至7月17日，澎湃新聞根據(jù)張女士提供的聯(lián)系方式多次致電隆基泰和置業(yè)有限公司白溝新城分公司及該公司高經(jīng)理，均無人接聽。張女士稱：“聽說售樓處已經(jīng)沒幾個人了，業(yè)主說有時候打客服電話能接通，但這個是隨機的?！?/p>

7月13日至7月17日，澎湃新聞多次致電北京銘遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，均無人接聽。

隨后，澎湃新聞致電隆基泰和置業(yè)有限公司，對方回復(fù)稱：“白溝新城分公司相關(guān)事宜我們并不了解，無法給予答復(fù)。”