Salmon每天上午9點(diǎn)半出門(mén)前都要思考一次這個(gè)問(wèn)題。公司同事每天上午11點(diǎn)開(kāi)始就在健身群里相約中午的健身檔期，午休時(shí)段一起騎車去1公里外的健身房打卡。望京從來(lái)不缺外賣(mài)和好吃餐廳，瘦下來(lái)不是一件容易事。加班的痛苦當(dāng)然也有，但是每周時(shí)不時(shí)就有周邊的餐飲創(chuàng)業(yè)企業(yè)跑來(lái)做試吃活動(dòng)，這夜，熬也就熬了吧。

西二旗和望京，同樣是中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)公司落腳地新寵，同樣地處四環(huán)外，但就像是存活在兩個(gè)不同的結(jié)界。對(duì)于京城互聯(lián)網(wǎng)人來(lái)說(shuō)，它們一個(gè)像殘酷現(xiàn)實(shí)，一個(gè)更像理想人生，哪怕這個(gè)理想粗糙了點(diǎn)。不信？你等著DT君拎著數(shù)據(jù)來(lái)比一比。

▍西二旗人簡(jiǎn)陋的精神家園

在進(jìn)行正規(guī)且殘酷的討論之前，我們先框定一下此次“比賽”的范圍。基于普遍意義上西二旗和望京包含的區(qū)域，我們各劃定了14平方公里的地理范圍，其中包含了各項(xiàng)典型主要區(qū)域，邊界信息如地圖所示。

接下來(lái)我們所有的廝殺就都在這兩個(gè)區(qū)域里進(jìn)行了。

要衡量上班族的生活狀況，地鐵站周邊是資源最為集中的區(qū)域。我們以地鐵站周邊半徑500米的范圍作為地鐵站輻射圈，基于這個(gè)范圍，對(duì)西二旗與望京內(nèi)這部分區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)的數(shù)據(jù)對(duì)比。西二旗區(qū)域內(nèi)的站點(diǎn)群為西二旗站、上地站，以及仍然在建的清河站，望京區(qū)域內(nèi)的站點(diǎn)群為望京站、望京東站、望京西站、望京南站、阜通站，以及東湖渠站。

西二旗上班族數(shù)量之多，是出了名的。

根據(jù)e成的簡(jiǎn)歷數(shù)據(jù)，區(qū)域內(nèi)三個(gè)站點(diǎn)周邊1公里內(nèi)上班族數(shù)量均值接近5萬(wàn)人，在建的清河站地鐵站周邊的工作人群規(guī)模更是高達(dá)10萬(wàn)人，聯(lián)想和百度等大廠都在附近，是全北京上班族扎堆最嚴(yán)重的區(qū)域。

望京上班族多嗎？當(dāng)然。但是和西二旗比起來(lái)，每個(gè)站點(diǎn)周邊區(qū)區(qū)1萬(wàn)人的規(guī)模也算不上什么了。 

既然是一片北四環(huán)外的新興商務(wù)區(qū)，如果可以找到個(gè)物美價(jià)廉上班近的住處當(dāng)然是最好的了。這里平均房?jī)r(jià)5.7萬(wàn)/平方米，比望京低了2.3萬(wàn)，而前者的人均工資還能高出1000元左右。

然而，并不是所有西二旗人都能如愿以償就近租房買(mǎi)房。周邊的小區(qū)房間套數(shù)略少，而上班族基數(shù)巨大，房源略顯供不應(yīng)求。

對(duì)于那些不能住在西二旗區(qū)域的上班族，這道選擇題的選項(xiàng)也并不復(fù)雜。西邊的馬連洼、西北旺，以及東邊的回龍觀，這些區(qū)域收留了不知多少爆肝工作的西二旗人，成為了他們短暫休閑時(shí)間的精神家園。

不過(guò)這個(gè)精神家園似乎有點(diǎn)簡(jiǎn)陋。從商業(yè)和休閑娛樂(lè)規(guī)模來(lái)看，回龍觀已經(jīng)算是最高，也僅僅得了個(gè)及格分。更不要說(shuō)商業(yè)和休閑娛樂(lè)規(guī)模都只得了二三十分的西北旺和馬連洼。（DT君注：關(guān)于地鐵站輻射圈的各項(xiàng)業(yè)態(tài)指標(biāo)說(shuō)明見(jiàn)文末）

據(jù)DT君在馬連洼成功買(mǎi)房的朋友描述，當(dāng)?shù)刂鞔虻男蓍e娛樂(lè)活動(dòng)之一就是附近的足浴按摩。

DT君：你們那附近是不是有一家大型足浴按摩呀？

馬連洼親友：不是有一個(gè)，是有一堆療養(yǎng)所，足療按摩什么都有，相互競(jìng)爭(zhēng)，當(dāng)?shù)匾淮筇厣?/p>

打車、地鐵、騎小藍(lán)，望京人的通勤玄學(xué)

與西二旗高密度上班群體相對(duì)應(yīng)的是——擠不上去的地鐵、排不上隊(duì)的班車，和堵得水泄不通的十字路口。

這個(gè)人潮擁擠的場(chǎng)景讓DT君覺(jué)得無(wú)比熟悉……畢竟人潮擁擠才能感覺(jué)你，放在我手心里，你的真心。

圖片說(shuō)明：在堵死的馬路中間調(diào)bug的程序員；圖片來(lái)源：新浪微博 后廠村之花

同樣的14平方公里，西二旗的地鐵站數(shù)量只有望京的一半，公交站數(shù)量也不多。不過(guò)也怪不得他們，在西二旗這種夏天暴雨就能看海的“海濱勝地”，出行還是劃船靠譜。

不過(guò)班車、地鐵、公交，這些并不是西二旗上班族的所有通勤選擇。住在回龍觀的張先生凌晨5點(diǎn)睡下上午10點(diǎn)起床，錯(cuò)峰打個(gè)滴滴，花費(fèi)25元左右就能享受私人接送的高貴生活。就算遇到錢(qián)包吃緊情況，也就降低檔次選個(gè)拼車，這時(shí)候他往往能在車上碰到百度、新浪、網(wǎng)易等各種兄弟公司的員工。

長(zhǎng)途跋涉地鐵，揮金如土打車，這些上班模式對(duì)于在望京工作的Salmon來(lái)說(shuō)都太陌生了。望京的上班族數(shù)量與小區(qū)套數(shù)比例更均衡，工作在阜通和望京東的上班族要在望京站或者望京西站附近找個(gè)住處也并不是什么難事。

不過(guò)距離近倒不一定等于通勤體驗(yàn)好。

剛剛崛起的望京到現(xiàn)在也還保留著一些極其魔幻的場(chǎng)景。

地下，地鐵站間距離太長(zhǎng)，13號(hào)線、14號(hào)線、15號(hào)線縱橫交錯(cuò)，換乘繁瑣。

地上，馬路寬得像銀河，腿稍微短一點(diǎn)，都能走到一半發(fā)現(xiàn)紅燈跳成了綠燈，只留你自己在馬路中間危險(xiǎn)又尷尬。不過(guò)如果紅綠燈失靈，行人在堵得水泄不通的路口穿梭自如，這也屬于望京的常規(guī)操作，沒(méi)什么好大驚小怪的。

但是這些問(wèn)題在2017年后都突然等來(lái)了解法——共享單車。

Salmon每天走出公司大樓，總要在馬路旁的四五排小橙小黃小藍(lán)車中精心挑選一輛。不過(guò)如果下班太晚，這些車就會(huì)被人工搬運(yùn)到不遠(yuǎn)處的望京SOHO，那里的可人兒們離望京、望京東、阜通這三個(gè)地鐵站的步行距離都將近1公里，沒(méi)有單車可能無(wú)法回家。每當(dāng)想到北京的一個(gè)極其重要的辦公樓群竟然坐落在遠(yuǎn)離所有地鐵站的角落，DT君就不知該去請(qǐng)教北京地鐵，還是去咨詢SOHO中國(guó)。

并不是所有望京人都像Salmon這樣住在周邊3公里內(nèi)，不少人也會(huì)住在三元橋、惠新西街南口、金臺(tái)路等地區(qū)，但這些地區(qū)早高峰去往望京方向的地鐵還不算堵，你如果想在路上玩?zhèn)€手機(jī)看會(huì)兒書(shū)，也大有操作空間。

如果想在帝都做一枚佛系程序員，選哪里心里有數(shù)了嗎？

在工作之外，西二旗人的生活也很清心寡欲。

它的休閑娛樂(lè)和餐飲規(guī)模都比望京差多了。西二旗各個(gè)站點(diǎn)周邊平均餐廳數(shù)量不到50家，且人氣也不算太高，人均消費(fèi)穩(wěn)定在36元上下，如果把各個(gè)大廠的員工食堂計(jì)入，恐怕就更低了。

在北京，望京一直以“韓國(guó)城”著稱，這里從20年前起就受到了韓國(guó)友人的無(wú)限青睞。根據(jù)搜狐新聞，住在這里的韓國(guó)人一度達(dá)到望京總?cè)丝诘娜种弧?/p>

而望京人的餐飲偏好也很明顯偏向了韓餐，點(diǎn)擊量最高的五家餐廳里，四家都是韓國(guó)料理。最火的是望京凱德Mall的火爐火，每月1.7萬(wàn)的點(diǎn)擊量，是西二旗人氣第一名的七只魚(yú)粥莊點(diǎn)擊量的三倍。不過(guò)如果你想在望京吃些別的，選擇也非常豐富，東南亞菜、粉面館、貴州菜、家常菜、私房菜、臺(tái)灣菜、湘菜、小龍蝦、自助餐……這些在西二旗地鐵站周邊500米范圍內(nèi)吃不到的菜系，你統(tǒng)統(tǒng)都能在望京找到。

想在西二旗喝上一杯星巴克其實(shí)也不太容易，平均每個(gè)站點(diǎn)周邊只有0.33家星巴克，而望京則是每站一家。不過(guò)這也沒(méi)什么好慌的，畢竟現(xiàn)在瑞幸咖啡已經(jīng)在西二旗開(kāi)了好幾家店，而星巴克也要開(kāi)始做外賣(mài)了。再不濟(jì)，公司的咖啡機(jī)也差不到哪里去。

除了吃吃喝喝，西二旗為了讓你清心寡欲，也隔絕了諸如電影院和綜合商場(chǎng)之類的奢靡場(chǎng)所。不過(guò)望京也就只有一個(gè)靠近地鐵站的電影院——新影聯(lián)·華誼兄弟影院，另一個(gè)大地影院距離各個(gè)地鐵站距離較遠(yuǎn)，但位于望京SOHO附近，也就包辦了這些上班族的各類觀影需求。

西二旗區(qū)域內(nèi)的健身房數(shù)量同樣也只有望京的一半，但是……這并不能說(shuō)明西二旗人都是禿頂?shù)呐肿?，因?yàn)椴簧俅髲S都會(huì)有個(gè)標(biāo)配——24小時(shí)健身房。至于你有沒(méi)有時(shí)間能享受這項(xiàng)福利，恐怕就要自己努力了。 

自從張先生去了西二旗，DT君與他相約面基的地點(diǎn)都開(kāi)始明顯向西偏移，頻率也降低到一年一次。當(dāng)我悄悄拿出小本本開(kāi)始記錄他的各種吐槽和每天只睡5小時(shí)的作息時(shí)，他突然強(qiáng)調(diào)了一句：“我只是個(gè)例啊?！眹樀肈T君停下了筆。

“但是很多人的確下班晚，10點(diǎn)、11點(diǎn)都是有的?！?/p>

嗯……看來(lái)還是一回事嘛。

備注

BLECTS指標(biāo)：我們定義地鐵站周邊500米的區(qū)域?yàn)樵撜军c(diǎn)輻射圈，采集輻射圈內(nèi)多項(xiàng)數(shù)據(jù)并進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理，DT財(cái)經(jīng)BLECTS評(píng)級(jí)體包含商務(wù)、居住、休閑娛樂(lè)、商業(yè)、交通五個(gè)維度：

?商務(wù)(B)指標(biāo)表征辦公情況，商務(wù)規(guī)模強(qiáng)調(diào)周邊商務(wù)人群數(shù)量，商務(wù)等級(jí)綜合考量周邊寫(xiě)字樓數(shù)量和評(píng)級(jí)，商務(wù)購(gòu)買(mǎi)力指的是周邊商務(wù)人群的收入階層。

?居住(L)指標(biāo)表征居住情況，居住規(guī)模強(qiáng)調(diào)周邊生活小區(qū)的供應(yīng)量，居住便利度主要考量和居住相關(guān)的配套供應(yīng)情況，居住等級(jí)指的是周邊小區(qū)的房屋交易價(jià)格。

?休閑娛樂(lè)(E)指標(biāo)表征和人們吃喝玩樂(lè)相關(guān)的各類設(shè)施的情況，休閑娛樂(lè)規(guī)?？疾斓氖谴祟惻涮椎赇伒墓?yīng)量，活躍度綜合考察了店鋪種類的多樣化和人們的互動(dòng)情況，休閑娛樂(lè)消費(fèi)力則強(qiáng)調(diào)此類店鋪的消費(fèi)水平。

?商業(yè)(C)指標(biāo)表征綜合商場(chǎng)和街邊品牌店鋪的整體情況，商業(yè)規(guī)模指的是商業(yè)配套設(shè)施數(shù)量，商業(yè)等級(jí)強(qiáng)調(diào)了周邊商場(chǎng)和店鋪的打分和點(diǎn)評(píng)情況，商業(yè)消費(fèi)力指的則是綜合商場(chǎng)和品牌店鋪的消費(fèi)水平。

?交通友好度(T)指標(biāo)表征公共交通的換乘便利度和周邊路面交通的擁堵情況。

?星巴克偏好(S)指標(biāo)表征該地區(qū)對(duì)星巴克咖啡店的吸引情況。距離地鐵站越近的星巴克店鋪越多，意味著這一地區(qū)的星巴克偏好度越高。

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關(guān)于“地鐵1公里”

“地鐵1公里”是DT財(cái)經(jīng)重點(diǎn)推出的系列數(shù)據(jù)研究。在資源集約大背景下，地鐵逐漸成為影響城市發(fā)展架構(gòu)的主要元素。我們將以地鐵站點(diǎn)為坐標(biāo)，通過(guò)分析其周邊區(qū)域的不同維度數(shù)據(jù)，為觀察城市的商業(yè)格局和人群的生存空間建立新的視角，為投資、運(yùn)營(yíng)、選址、規(guī)劃等商業(yè)需求提供咨詢等服務(wù)，合作請(qǐng)聯(lián)系：tangyeqin@dtcj.com。