DT君的北京同事最近深感被“傷害”。

盛傳，上海都是月薪5千卻過得像5萬的精致“豬豬女孩”，北京卻是月薪5萬過得像月薪5千的“豬豬”。同事作為國貿(mào)名媛，對(duì)這種把國貿(mào)跟望京、西二旗等拉到同一水平線的標(biāo)簽很是不滿，強(qiáng)烈要求本君為其平反。

一方水土養(yǎng)一方人，北京到底是不是這樣一方水土，干掉“女孩”，只留“豬豬”？DT君嘗試拿出京滬近八百個(gè)地鐵站的相關(guān)數(shù)據(jù)，看能不能幫她厘清在京滬白領(lǐng)鄙視鏈上的正確位置。

▍北京有4個(gè)中心，上海有一堆

城市自有格局，青年們被框在里面轉(zhuǎn)悠，慢慢被塑形?？傉f京滬人兒氣質(zhì)不一樣，城市模子絕對(duì)是極重要的原因，我們就先用數(shù)據(jù)來算算兩座城市整體格局上的差異。

簡單來說，DT君采集數(shù)據(jù)建立BLECTS體系為各個(gè)地鐵站打分，得分越高的地鐵站代表區(qū)域擁有更多資源和活力（DT君注：算法見文末注），在地圖上表現(xiàn)為那些更紅的地方。

泛國貿(mào)CBD、金融街、中關(guān)村和望京是北京最紅火的四片，有點(diǎn)四大陣營的意思，中間地帶因?yàn)槭锥脊δ芴匦詻]有相連。

這種陣營分割跟青年們活動(dòng)路徑和邊界關(guān)系挺緊密。

對(duì)上文提到的地鐵站排名打分進(jìn)行聚類后，我們找到了北京8個(gè)城市中心站點(diǎn)的公共交通半小時(shí)覆蓋圈。

北京的城市中心分散在各個(gè)角落，各城市中心主要覆蓋圈相互并不太打擾，比如說，中關(guān)村人半小時(shí)勉強(qiáng)出海淀，而國貿(mào)人半小時(shí)最遠(yuǎn)到西城。

上海就很不一樣了，熱點(diǎn)都連成片聚在內(nèi)環(huán)以內(nèi)，一圈圈蕩開去，凝聚力和向心力躍然圖上。

DT君又做了一個(gè)上海14個(gè)城市中心站點(diǎn)的主要覆蓋圈圖，重合度相當(dāng)高。同時(shí)，由于大量貫穿全城的線路存在，上海城市中心可服務(wù)的圈層更加廣闊，上海南京東路站與徐家匯站的輻射范圍有近半重合，它們都跨越了幾條環(huán)線。

這樣就很能理解京滬兩地年輕上班族群體的不同生存狀態(tài)了：

北京幾大陣營各有各的style，工作那么累，人又那么懶，實(shí)在不想走出日?；顒?dòng)圈，于是中關(guān)村人一年可能也去不了兩次國貿(mào)。

上海只有一個(gè)大陣營叫做內(nèi)環(huán)，去這里的時(shí)間精力成本又相對(duì)較低，于是，不管住在五角場還是七寶，逛過，就都成了精致的內(nèi)環(huán)人兒。

看完這四張圖，DT君的感受是，難怪上海會(huì)給人遍布精致“豬豬女孩”的整體印象。

不過國貿(mào)名媛就要這么認(rèn)命了么？不不，要把京滬職場名媛鄙視鏈拉清楚，還得把北京各個(gè)陣營都拉出來排排坐，跟上海一一比較。

▍ 國貿(mào)VS南京西路：誰站在鄙視鏈的頂端？

國貿(mào)大妞的比較對(duì)象，一定得是南京西路的Maggie和Vivian，否則掉面兒。

北京的國貿(mào)CBD位于北京東二環(huán)與東三環(huán)之間，包含國貿(mào)站、大望路站和金臺(tái)夕照站。

上海南京西路位于上海內(nèi)環(huán)核心，包含南京西路站和靜安寺站。

從地鐵站區(qū)域聚集的資源來說，它們都站在各自城市鄙視鏈頂端，大望路站與國貿(mào)站的BLECTS得分包攬北京TOP 2，靜安寺站與南京西路站也正好是上海的TOP 2。

兩者有多像呢？近半的高級(jí)寫字樓內(nèi)裝著金融與專業(yè)服務(wù)業(yè)的白領(lǐng)，眾多知名外企入駐。我們進(jìn)一步計(jì)算了優(yōu)質(zhì)零售面積與辦公樓建筑面積的比值，用來大致評(píng)估優(yōu)質(zhì)商業(yè)供應(yīng)的充裕程度，結(jié)果國貿(mào)CBD與南京西路的這個(gè)數(shù)值也十分相近。

不過，“人設(shè)”雷同的兩個(gè)“圈”，給名媛Maggie們提供的體驗(yàn)并不相同。

從收入說起。辦公室租金能很好地體現(xiàn)租戶公司的壕程度，也一定程度能說明員工待遇水平，按此評(píng)估，國貿(mào)的公司平均比南京西路略壕些許。

但是，更高的待遇并沒有對(duì)應(yīng)更奢華的享受，購物中心底層租金為高端氣質(zhì)代言，南京西路在這一項(xiàng)上領(lǐng)先國貿(mào)好大一截，二手房價(jià)格也體現(xiàn)出其更高的消費(fèi)力。

在吃喝玩樂的供應(yīng)方面，國貿(mào)同樣略遜一籌。我們統(tǒng)計(jì)各商圈內(nèi)地鐵站周邊500米范圍內(nèi)的餐飲、休閑娛樂和運(yùn)動(dòng)場所，發(fā)現(xiàn)：南京西路雖然菜系種類稍少一些，但提供的就餐地?cái)?shù)量是國貿(mào)的近3倍；休閑娛樂和運(yùn)動(dòng)方面，南京西路更是在豐富與密集兩個(gè)維度上都領(lǐng)先。

國貿(mào)人想請(qǐng)客吃點(diǎn)貴的，竟然是吃江浙菜的，吃完飯去安靜地喝喝酒、品品茶，順便談?wù)勑摹?p>

南京西路人可以去奢侈一把蟹宴，完事兒就去酒吧搖擺。

運(yùn)動(dòng)品類更是體現(xiàn)出明顯的氣質(zhì)差別，健身中心和游泳館這兩類常見的不用多說，國貿(mào)的武術(shù)館、溜冰場和網(wǎng)球場處處透出堅(jiān)實(shí)的力量。

南京西路的舞蹈、瑜伽和高爾夫場就代表溫柔的優(yōu)雅。

綜上，奢華、豐富、精致這些詞都屬于南京西路的Maggie，與之相比，國貿(mào)大妞的生活竟然算得上是接地氣。這條同人設(shè)的鄙視鏈，南京西路Maggie確實(shí)站得更高。

不過也不用灰心，對(duì)于同事這種混在國貿(mào)的普通名媛來說也是好事，雖然生活可能不如Maggie一般精致，但花錢比人家少呀，買房速度說不定就能快上個(gè)三五年，早日扛上房貸，成為人生贏家。

▍ 金融街VS陸家嘴：誰是真土豪？ 

有典型“土豪”標(biāo)簽的兩堆人也得拉出來排一排。

金融街位于北京西二環(huán)以內(nèi)，在仲量聯(lián)行的商圈劃定中，它與臨近的西單共同組成一個(gè)商圈，阜成門站、復(fù)興門站、西單站以及在建的金融街站是該片區(qū)的主要站點(diǎn)。

陸家嘴位于內(nèi)環(huán)黃浦江東側(cè)，高樓林立，同時(shí)承擔(dān)黃浦江邊著名景點(diǎn)的重任，這里的金融精英們習(xí)慣了與游客擦肩而過。

同為超一線城市中金融業(yè)最聚集的地區(qū)，它們的形貌差別挺大。

地處西城的金融街離中南海和故宮不遠(yuǎn)，限高100米，所以大多寫字樓修到20層高左右，但鱗次碼著也很是大氣壯觀。

陸家嘴是上海浦東核心，立起上海環(huán)球中心（492米）、金茂大廈（420.5米）和上海中心大廈（632米）三大摩天高樓，明擺著現(xiàn)代大都市中心的霸氣。

先看相似的點(diǎn)。

從吃喝玩樂方面來看，兩者半斤八兩。雖然光比供應(yīng)的絕對(duì)值，陸家嘴似乎也有南京西路之于國貿(mào)那樣的優(yōu)勢(shì)，不過，考慮到其寫字樓明顯密度高許多，且代表商業(yè)供應(yīng)的“優(yōu)質(zhì)零售面積與甲級(jí)辦公樓建筑面積比值”甚至略低于金融街，這一項(xiàng)并不算有優(yōu)勢(shì)。陸家嘴在購物中心高端大氣方面稍微強(qiáng)一些，但金融街甚至能比國貿(mào)更“貴”，差距并不是很大。

不同點(diǎn)真的主要還是在人。

工作一項(xiàng)上，盡管外形更加低調(diào)，但從辦公租金水平來看，金融街的公司似乎整體壕出不少，甲級(jí)寫字樓租戶中，超過8成為金融服務(wù)業(yè)，超出陸家嘴18個(gè)百分點(diǎn)。也就是說，盡管都是金融民工，但金融街的整體收入會(huì)更高。

居住一項(xiàng)上，也許是因?yàn)閷W(xué)區(qū)的影響，金融街附近幾乎沒有低于10萬元/㎡的小區(qū)，我們根據(jù)6月參考價(jià)格來看，500w能勉強(qiáng)上個(gè)車，而要在西城晶華這種金融街內(nèi)小區(qū)內(nèi)正經(jīng)買套房，1000w才算起步——住到金融街，門檻還是有點(diǎn)高。

相比之下，面積廣闊的陸家嘴就親民不少，盡管坐擁湯臣一品、中糧海景壹號(hào)等頂級(jí)豪宅，但遠(yuǎn)離江景的那一端200w-300w的小戶型（老破?。┮灿胁簧?，金融民工們想買在陸家嘴附近就相對(duì)容易很多。

綜上，商圈不可貌相，看起來低調(diào)樸實(shí)的金融街er，才是絕對(duì)真奢華的隱形土豪。

▍ 中關(guān)村VS張江、望京VS漕河涇：北京互聯(lián)網(wǎng)牛，互聯(lián)網(wǎng)商圈也能不戰(zhàn)而勝？

最后來一場重磅對(duì)決，在北京同事國貿(mào)名媛口中不是一類人的互聯(lián)網(wǎng)er，在上海也能找到對(duì)應(yīng)的從業(yè)者。

聽起來總覺得有點(diǎn)欺負(fù)人，提及互聯(lián)網(wǎng)，北京無疑更加強(qiáng)大，畢竟“上海是怎么錯(cuò)失這些年的互聯(lián)網(wǎng)機(jī)遇的”這一類主題文章時(shí)不時(shí)就會(huì)出來刷個(gè)屏。但產(chǎn)業(yè)歸產(chǎn)業(yè)，干活的人生活到底幸福不，還是可以有點(diǎn)懸念。

中關(guān)村位于北京西北角，老牌互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)們?cè)朴诖耍嘘P(guān)村站、海淀黃莊站、蘇州街站等構(gòu)成主要的交通要點(diǎn)，其中海淀黃莊站輻射圈是北京西北角的核心。

張江是上海傳統(tǒng)科技企業(yè)的聚集地，在浦東新區(qū)內(nèi)環(huán)與中環(huán)間，早年張江男也是很紅火過一陣，一度成為IT男和好女婿的代名詞。

北京東北角的望京是近年創(chuàng)新互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)競相入駐的區(qū)域，堆滿了有夢(mèng)想要融資的望京er。

漕河涇則位于上海徐匯區(qū)中環(huán)附近，號(hào)稱科技新貴聚集地，騰訊大廈也在這里，最近還幾乎要搶走上海好女婿這個(gè)名頭。

我們按照傳統(tǒng)與新潮的分組進(jìn)行對(duì)比。

首先是中關(guān)村VS張江，這個(gè)比較結(jié)果非常明朗，中關(guān)村基本完勝。

從寫字樓租金來看，中關(guān)村甚至是張江的2倍，雖然并不意味著員工待遇就能達(dá)到2倍，但平均更高是肯定的。

吃喝玩樂一通比較下來，中關(guān)村都以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)領(lǐng)先。盡管長泰廣場的開業(yè)甚至為張江帶來了酒吧街，不再是早年一片荒的園區(qū)，但是奈何對(duì)手先發(fā)優(yōu)勢(shì)太強(qiáng)，已經(jīng)發(fā)展為北京西北角的核心商圈。

再看都以“新”為關(guān)鍵詞的望京VS漕河涇，從吃喝玩樂的供應(yīng)數(shù)量和房價(jià)來看，兩個(gè)地方其實(shí)基本不相上下。

但是！漕河涇并沒有購物中心等優(yōu)質(zhì)零售存在，盡管望京的供應(yīng)也并不那么充分，但有與沒有差別還是蠻大的，尤其是在高科技IT聚集地，直接決定了這是商圈還是園區(qū)的本質(zhì)問題。

也就是說，即使上海幾乎被公認(rèn)更加便利與洋氣，這屆互聯(lián)網(wǎng)商圈竟然也不大行。

▍京滬白領(lǐng)鄙視鏈排位

綜上，我們比較了名媛、金融精英、互聯(lián)網(wǎng)新貴們?cè)诰乃燎闆r，似乎分別都決出了勝負(fù)——名媛去上海過得更精致，金融精英來北京似乎會(huì)更壕，互聯(lián)網(wǎng)新貴們?cè)诒本﹦t可以事業(yè)生活雙豐收。

名媛生活肯定是比精英和新貴們都更加精致，DT君的北京同事在北京應(yīng)該擔(dān)起高端精致的重任，拒絕“豬豬”這個(gè)愛稱理所應(yīng)當(dāng)，DT君也算是成功幫她褪黑。

我們甚至幫帝都撈回很多面子，幾種角色比較中，除了國貿(mào)名媛，似乎都贏了。

不過，DT君也在上海同事中針對(duì)這個(gè)結(jié)果做了個(gè)調(diào)研，同事反饋，要以動(dòng)態(tài)的眼光來看上海，不管住在陸家嘴、張江、五角場還是七寶，一周逛三次靜安寺，大家都是南京西路名媛！即使紛紛踏入無產(chǎn)中產(chǎn)階級(jí)，但絕對(duì)妥妥站在鄙視鏈頂端。

本君回顧了下本文開始做的格局研究，很贊同這種自我認(rèn)知。

我們還很好奇，到底是什么驅(qū)動(dòng)著各位年輕人，千里迢迢奔赴大城市，天天感嘆無產(chǎn)，卻依舊愿意在生存中尋找更好的生活。

北京同事很“走心”地給本君寫下這些年的生存體驗(yàn)：從京以后，每年夏天的暴雨都要廢掉一雙鞋，從沒想過在華北平原也能感受到亞馬遜的汛期；穿著T恤短褲拖鞋去了三里屯，發(fā)現(xiàn)各種長槍短炮對(duì)著自己一陣猛拍，宛如明星在機(jī)場遇到狗仔；望京小腰成了我的深夜食堂，五道口壘起了我的精神堡壘，三里屯灌醉了我的不眠之夜……

▍備注