5月14日，合景泰富集團控股有限公司（01813.HK）發(fā)布內(nèi)幕消息稱，根據(jù)2024年1月票據(jù)的條款，2024年1月票據(jù)本金額的15%連同其應(yīng)計及未付利息于強制贖回日期（即2023年5月14日）到期及應(yīng)付。截至公告日期，合景泰富尚未就該部分本金及其利息作出贖回付款1.192億美元。

根據(jù)2024年1月票據(jù)的條款，未能于強制贖回日期支付該部分本金將構(gòu)成違約事件，因此，未能于強制贖回日期后30日寬限期屆滿時支付有關(guān)利息。

此外，公告顯示，合景泰富未能按照附息銀行及其他借貸的預(yù)定還款日期（即2023年4月28日）支付其本金人民幣2.12億元，觸發(fā)若干長期附息銀行及其他借貸的交叉違約。

合景泰富稱，集團一直依賴內(nèi)部現(xiàn)金資源及從境內(nèi)匯出現(xiàn)金以履行境外付款義務(wù)。根據(jù)地方政府政策的規(guī)定，集團絕大部分現(xiàn)金均存入指定銀行賬戶進行嚴格預(yù)售現(xiàn)金托管，以確保在建物業(yè)竣工。盡管本集團已作出最大努力，但可用于支付境外債務(wù)的資金仍持續(xù)受壓。

截至公告日期，合景泰富尚未接獲相關(guān)債權(quán)人就2024年1月票據(jù)發(fā)出的任何加速還款通知。

合景泰富稱，公司現(xiàn)正與潛在候選人討論擔任財務(wù)顧問的角色，以評估本集團的資本架構(gòu)、評估本集團的流動資金及探尋所有可行的解決方案，緩解當前的流動資金問題，并盡快為所有持份者達成最佳的解決方案。本公司亦已就此委聘盛德律師事務(wù)所作為其法律顧問以提供支援。本集團一直與其顧問緊密合作，為制定當前境外債務(wù)狀況的全面解決方案作準備。

合景泰富在公告中表示，面對整體行業(yè)困境，本集團一直努力不懈地確保物業(yè)交付，并以穩(wěn)定的業(yè)務(wù)營運為先，務(wù)求為所有持份者保值。截至2022年12月31日止年度，本集團已完成交付總建筑面積約806218平方米。預(yù)計今年房地產(chǎn)行業(yè)將呈現(xiàn)穩(wěn)健復(fù)蘇，逐步恢復(fù)正常營運，而本集團務(wù)求通過“強銷售、降負債”的措施，不斷改善資產(chǎn)負債狀況，全面增強現(xiàn)金流動性，并繼續(xù)采取有效措施，以提高經(jīng)營效率、實施精準市場營銷、控制風險及降低成本。

值得一提的是，為改善其流動資金滿足集團的財務(wù)需要，合景泰富就其資產(chǎn)物色潛在買家。5月12日，合景泰富連續(xù)發(fā)布兩則公告，宣布出售上海錦怡100%股權(quán)以及上海兆景100%股權(quán)，合計總代價7.5億元。

其中上海錦怡已在位于上海嘉定工業(yè)區(qū)一幅地塊（總土地使用面積為53829.2平方米）上開發(fā)三個項目，包括建筑面積約74193.34平方米的項目，以及地下停車位及配套設(shè)施（“一期物業(yè)”）；建筑面積約72970.3平方米的項目，以及地下停車位及配套設(shè)施（“二期物業(yè)”）；及建筑面積約65,032.8平方米的項目，以及地下停車位，包括已售物業(yè)（“已售三期物業(yè)”）及余下未售物業(yè)（“目標物業(yè)”）。出售上海錦怡事項將錄得收益約1.115億元。

此外，上海兆景已于公告日期在三幅地塊上開發(fā)三個項目，位于上海馬陸的一幅地塊（總土地使用面積為27288平方米）上的項目，建筑面積約46157.98平方米，以及地下停車位及配套設(shè)施（“一期物業(yè)”）；位于上海馬陸的另一幅地塊（總土地使用面積為32072.4平方米）上的項目，建筑面積約65666.44平方米，以及地下停車位及配套設(shè)施（“二期物業(yè)”，連同一期物業(yè)統(tǒng)稱為“一期及二期物業(yè)”）；及位于上海嘉定工業(yè)區(qū)的一幅地塊（總土地使用面積為29054.1平方米）（“目標地塊”）上的項目，建筑面積約49032.41平方米，以及地下停車位及配套設(shè)施（“目標物業(yè)”）。出售上海兆景事項將錄得虧損約1.39億元。

截至5月15日午間收盤，合景泰富報0.73港元/股，跌幅13.1%。