GATE M 西岸夢(mèng)中心  實(shí)景

沿著徐匯濱江狹長(zhǎng)的岸線一路南行，一座直徑80米、穹頂式構(gòu)架的建筑映入眼簾，向南遠(yuǎn)望是一整片正在改造中的工業(yè)遺存。2024年，這里將化身GATE M 西岸夢(mèng)中心，并通過更新改造，呈現(xiàn)出文商旅結(jié)合、宜居宜業(yè)宜游的新格局，打造“產(chǎn)、城、人”深度融合的濱江新名片。而 GATE M 西岸夢(mèng)中心，希望從物理空間到運(yùn)營(yíng)內(nèi)核，都成為一個(gè)足以“承上啟下”的作品。

承上：百年水泥廠的轉(zhuǎn)身

上海水泥廠，原名上海華商水泥股份有限公司龍華廠，誕生于1920年12月25日，至今已有百年歷史。作為亞洲最大的水泥廠，它也同樣見證了上海百年工業(yè)歷史的縮影。2009年，為了結(jié)合上海市水泥行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及徐匯濱江片區(qū)的規(guī)劃改造升級(jí)，上海水泥廠告別了黃浦江畔，而留下的工業(yè)舊址，都涵蓋在GATE M 西岸夢(mèng)中心項(xiàng)目場(chǎng)地中，成為項(xiàng)目存量改造下未來濱江的一部分。

其中，水泥廠預(yù)均化庫(kù)經(jīng)過存量改造，已然變身為穹頂藝術(shù)中心。建筑以弧形的抓眼外形搭配內(nèi)里空間塑造多元功能，可以滿足各種展覽、演藝、競(jìng)賽等需要。不僅如此，原水泥廠的物料倉(cāng)庫(kù)高達(dá)三層，憑借頂層15米獨(dú)特?zé)o柱挑高空間，未來將變身能集合策展、觀展、欣賞濱江風(fēng)景于一體的藝術(shù)場(chǎng)地。

GATE M 西岸夢(mèng)中心相關(guān)的負(fù)責(zé)人告訴記者，該項(xiàng)目“‘承上’保留了原有老建筑，“啟下”則開拓新的建筑內(nèi)涵。整個(gè)項(xiàng)目有別于傳統(tǒng)的商業(yè)項(xiàng)目，致力于打造承載未來西岸商業(yè)與文化的生活目的地。首先，GATE M 西岸夢(mèng)中心沿江而生，總共擁有800多米的岸線，13處空間星羅棋布，搭配公共綠地，總建筑面積達(dá)到16.2萬(wàn)平方米，規(guī)模宏偉。其次，在一線江景處，GATE M 西岸夢(mèng)中心還建設(shè)了濱水藝術(shù)酒店，160余間客房由國(guó)際知名酒店管理公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)。

其次，項(xiàng)目所呈現(xiàn)的形態(tài)也很特別。盤桓在徐匯濱江這樣親水的獨(dú)特位置，項(xiàng)目沒有統(tǒng)一打造成一座或者是幾座傳統(tǒng)的商場(chǎng)，而是通過對(duì)項(xiàng)目的存量改造更新，融入豐富多元化的功能，為這里的工業(yè)遺存賦予新的意義。人可以集中在一個(gè)建筑里逛，也可以沿著岸線移步易景，或者穿梭其中參加各種活動(dòng)。這里已經(jīng)成為城市可持續(xù)發(fā)展的一個(gè)典范，成為黃浦江畔又一個(gè)具有凝聚力和活力的世界級(jí)濱水目的地。

啟下：讓“新”成為一件長(zhǎng)期的事

GATE M 西岸夢(mèng)中心的團(tuán)隊(duì)坦言，在商業(yè)空間的打造上，盡量讓“新”來的更加可持續(xù)。在項(xiàng)目看來，都市生活中，人最看重的是生活環(huán)境和未來可能性，所以如果一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目能同時(shí)具備環(huán)境+氛圍感的話，這個(gè)項(xiàng)目就將與市場(chǎng)獲得更大共識(shí)，成為一張難以復(fù)制的地標(biāo)名片。

GATE M 西岸夢(mèng)中心具有這樣的底氣：800米的沿江岸線、清新的空氣、茂密的綠化帶，都為該項(xiàng)目吸引新一代的人群消費(fèi)奠定了基礎(chǔ)。“我們?cè)谡猩讨邢Ｍ軌虻仭母拍?，給予店家更多的文化留白?！盙ATE M西岸夢(mèng)中心希望項(xiàng)目不僅僅是一個(gè)滿足消費(fèi)者生活需求的商業(yè)綜合體，而更多的是為人們帶來美好生活需求，創(chuàng)造一種全新的生活方式。

而重塑生活方式將徹底改變“商業(yè)究竟是面向B端還是C端”這一業(yè)務(wù)模式，商家和消費(fèi)者的身份都將多元化，目的也變得多元化。比如，對(duì)體育、運(yùn)動(dòng)品類來說，足夠大而豐富的活動(dòng)空間足以讓他們以社群活動(dòng)方式帶動(dòng)熱情；或者是志同道合的一群人，在項(xiàng)目的不斷運(yùn)作中成為帶有共同理想的“戰(zhàn)友”；一個(gè)來此做展覽的策展人，也可以是在濱江晨跑的運(yùn)動(dòng)員，他可以在濱江水岸跑步，同時(shí)在商業(yè)街區(qū)中挑選合適的藝術(shù)品；在此聚會(huì)的姐妹們，轉(zhuǎn)身又成為帶著孩子享受陽(yáng)光綠色的媽媽。

所以，對(duì)于GATE M 西岸夢(mèng)中心來說，來這里的目的是“模糊”的，通過商圈的模糊性，帶來無(wú)限新機(jī)遇與可能。商業(yè)的內(nèi)容可以加上文化、藝術(shù)、體育等一切與生活有關(guān)的界面，在零售的同時(shí)，通過不斷涌現(xiàn)的“新”混搭，讓“商業(yè)+”的模式在市場(chǎng)中生長(zhǎng)迭代，力求實(shí)現(xiàn)“百米雙劇場(chǎng)+開放穿梭式商業(yè)+多功能濱水體驗(yàn)”的全新商業(yè)模式。

南拓：未來上海文商旅新地標(biāo)

濱江地區(qū)是徐匯“十四五”發(fā)展格局中“兩極驅(qū)動(dòng)、東西循環(huán)”的重要增長(zhǎng)極。而GATE M 西岸夢(mèng)中心正處于徐匯濱江“南拓”的核心位置，起到了加快推動(dòng)濱江公共空間斷點(diǎn)貫通和功能提升的作用。事實(shí)上，伴隨徐匯濱江岸線的不斷延伸，地區(qū)政府正在積極快速引進(jìn)一批以數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群、生命健康產(chǎn)業(yè)集群、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群、現(xiàn)代金融產(chǎn)業(yè)集群為首的大批商辦項(xiàng)目，四大產(chǎn)業(yè)集群為民營(yíng)企業(yè)科技創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級(jí)持續(xù)輸入動(dòng)能，也大大強(qiáng)化了夢(mèng)中心片區(qū)的商業(yè)濃度。

“我們希望GATE M 西岸夢(mèng)中心能成為一種現(xiàn)象級(jí)的事件，為濱江的發(fā)展再打入一支強(qiáng)心針?！奔幢阋矫髂觊_業(yè)，但是GATE M 西岸夢(mèng)中心已經(jīng)與B Corps、On跑、Patagonia等多個(gè)潮流、文化品牌和社群舉行活動(dòng)。在今年“五一”期間，更是與闊別滬上兩年的復(fù)古品牌銀鹽相約展廳鏡屋及其周邊16000平方米的草地，共同舉辦了銀鹽復(fù)古市集，兩日內(nèi)就收獲超兩萬(wàn)客流。在一場(chǎng)場(chǎng)的活動(dòng)中，市場(chǎng)給予了GATE M 西岸夢(mèng)中心積極正向的反饋，并且逐漸煥活了徐匯濱江以南的片區(qū)活力。

GATE M 西岸夢(mèng)中心  效果圖

從紐約到倫敦，縱觀世界上每座偉大城市都有一個(gè)結(jié)合了城中地域優(yōu)勢(shì)和文脈傳承的濱水地帶，而徐匯濱江也在城市快速發(fā)展背景下，刷新了人們對(duì)于濱水工業(yè)遺產(chǎn)新的價(jià)值認(rèn)知。“以人為本”的城市設(shè)計(jì)，通過新舊建筑元素的對(duì)比來加強(qiáng)場(chǎng)地關(guān)系，原始工業(yè)廠房、綠化公園活動(dòng)區(qū)域、文化藝術(shù)展示、商業(yè)休閑區(qū)的共同打造，會(huì)為城市呈現(xiàn)放射性的、復(fù)合化的功能定位，將濱水與生活緊密融合在一起。

如今，GATE M 西岸夢(mèng)中心正以“承上啟下”的姿態(tài)，期待助力未來上海這座創(chuàng)意之城的環(huán)境氛圍，將徐匯濱江從“工業(yè)銹帶”蛻變?yōu)椤吧钚銕А?，蝶變?yōu)椤鞍l(fā)展繡帶”，以“濱江南拓”為契機(jī)，打造全新的“中國(guó)構(gòu)型”，成為一座未來上海的文商旅新地標(biāo)。