昨日(7月9日)下午，佛山市住建管理局牽頭召開會(huì)議，對(duì)該市開展“打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)”進(jìn)行動(dòng)員部署。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，將重點(diǎn)整治投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)、虛假房地產(chǎn)廣告等四類行為。

重點(diǎn)整治四類行為

6月28日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委聯(lián)合發(fā)出通知，決定于7月初至12月底，在北京、上海等30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)，重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房行為和房地產(chǎn)“黑中介”，治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為和虛假房地產(chǎn)廣告，進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制。佛山名列其中。

為部署開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)，推動(dòng)各項(xiàng)整治工作落到實(shí)處，佛山市住建管理局昨日牽頭召開動(dòng)員大會(huì)，部署專項(xiàng)行動(dòng)。記者了解到，行動(dòng)將重點(diǎn)整治投機(jī)炒房行為、房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為、虛假房地產(chǎn)廣告等四大類共22項(xiàng)的房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為。

建立健全投訴受理制度

根據(jù)部署，此次行動(dòng)分三階段推進(jìn)，其中7月至12月為排查整治階段。該階段內(nèi)，各部門將建立健全投訴受理等制度，開通網(wǎng)絡(luò)投訴舉報(bào)信箱，及時(shí)辦理、回復(fù)市、區(qū)12345熱線及各相關(guān)部門電話熱線收集轉(zhuǎn)辦的購(gòu)房人舉報(bào)投訴情況。各區(qū)設(shè)置郵件、電話、微信等多種投訴舉報(bào)渠道，引導(dǎo)公眾提供線索，積極參與本次專項(xiàng)行動(dòng)。

市住建管理局局長(zhǎng)林國(guó)榮在會(huì)上強(qiáng)調(diào)，各區(qū)住建管理部門要充分認(rèn)識(shí)做好此次治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)的重要性、艱巨性和緊迫性，認(rèn)真貫徹落實(shí)上級(jí)工作部署，切實(shí)履行工作責(zé)任，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。市、區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)要充分發(fā)揮協(xié)會(huì)的自律作用，通過(guò)制定行業(yè)自律公約，引導(dǎo)和約束企業(yè)依法經(jīng)營(yíng)。

會(huì)上，數(shù)十家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介企業(yè)代表簽訂《自覺(jué)抵制違法違規(guī)行為自律承諾書》。

專項(xiàng)行動(dòng)重點(diǎn)整治四類行為

1.投機(jī)炒房行為

壟斷房源，操縱房?jī)r(jià)、房租；捂盤惜售或者變相囤積房源；捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)等。

2.房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)行為

采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣保證金和預(yù)定金；為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對(duì)購(gòu)房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；為客戶就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽(yáng)合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等。

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為

在取得商品房預(yù)售許可前，以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、售卡等方式向購(gòu)房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等費(fèi)用；未按政府備案價(jià)格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購(gòu)房人合法權(quán)利（如捆綁車位、裝修）等方式，變相實(shí)行價(jià)外加價(jià)；一房多賣，損害購(gòu)房人合法權(quán)益；限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款等。

4.虛假房地產(chǎn)廣告

通過(guò)捏造、散布不實(shí)信息，或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策等方式，誤導(dǎo)購(gòu)房人的市場(chǎng)預(yù)期；發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息，欺騙、誤導(dǎo)購(gòu)房人；發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、銷售廣告；在房地產(chǎn)廣告中承諾為購(gòu)房人辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)；在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報(bào)等。

（原題：《我市將整治房地產(chǎn)市場(chǎng)四類亂象》）