現(xiàn)在的婚姻不穩(wěn)定因素太多，很多人在很早就開(kāi)始研究婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的辦法。其中，轉(zhuǎn)移房產(chǎn)是比較困難，尤其是登記在雙方名下的房產(chǎn)更難轉(zhuǎn)移。但生活中依然會(huì)有轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的情況，針對(duì)不同的轉(zhuǎn)移方法，杭州婚姻財(cái)產(chǎn)律師給出對(duì)應(yīng)的對(duì)策，以免在離婚時(shí)處于被動(dòng)地位。

一、夫妻一方偷偷以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)房屋

這是隱匿夫妻共同房產(chǎn)的辦法。夫妻一方一般會(huì)在其他城市購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，登記自己名下，配偶如果沒(méi)有證據(jù)的情況下，沒(méi)有辦法查詢到這套房產(chǎn)離婚時(shí)也就不能分割。

對(duì)策：平時(shí)注意對(duì)方是否有大額轉(zhuǎn)出，是否有向房產(chǎn)公司匯款記錄等情況。，當(dāng)然，在出資上他們也會(huì)注意，不用自己的賬戶轉(zhuǎn)賬，這種從賬面上也就沒(méi)有辦法查到?？梢约僭O(shè)如果對(duì)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)會(huì)是為了什么？投資？給小三??？還是給家人??？通過(guò)這些目的，可以找到小三或者家人的住處，通過(guò)房號(hào)查詢是否是對(duì)方名下的房產(chǎn)。

李律師提醒：如果對(duì)方有意隱匿房產(chǎn)，您很難查到線索，所以，李律師不建議花太多成本去調(diào)查這類(lèi)房產(chǎn)。平常生活中多留意，有風(fēng)吹草動(dòng)注意收集證據(jù)即可。

二、以他人名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)

婚內(nèi)以他人名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，實(shí)際出資是夫妻一方。

對(duì)策：這種情況和第一種情況一樣，主要注意生活中的細(xì)節(jié)、注意出資的轉(zhuǎn)賬記錄等。

以上兩種情況，真的發(fā)生在生活中的，說(shuō)明隱匿一方做了充分準(zhǔn)備，很難留下證據(jù)給您查。但第三種情況我們還是可以注意避免的。

二、擅自出售房屋套現(xiàn)后轉(zhuǎn)移現(xiàn)金存款。

這是常見(jiàn)的一種轉(zhuǎn)移方法。常見(jiàn)于婚后房產(chǎn)登記在夫妻一方名下，一旦有離婚可能，房產(chǎn)登記方想辦法出售自己名下房屋取得售房款后，用投資虧損或其他合理理由消化掉。

對(duì)策：如果是夫妻共同房產(chǎn)，李律師建議盡量寫(xiě)兩個(gè)人名字。如果房產(chǎn)寫(xiě)對(duì)方名字，一旦發(fā)現(xiàn)對(duì)方蓄意出售房產(chǎn)，可以采取不動(dòng)產(chǎn)異議登記或保全手段來(lái)保護(hù)房產(chǎn)。如果發(fā)現(xiàn)對(duì)方已經(jīng)出售房產(chǎn)而房屋出售款還在，需要及時(shí)對(duì)銀行存款進(jìn)行保全凍結(jié)。如果對(duì)方已經(jīng)處理一部分出售款，只能在離婚訴訟中舉證對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以得到補(bǔ)償。

實(shí)務(wù)中，法院對(duì)于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移會(huì)謹(jǐn)慎認(rèn)定，對(duì)于一般生活消費(fèi)，即便超出了以前的生活消費(fèi)水平，也不一定會(huì)認(rèn)定轉(zhuǎn)移，法院認(rèn)定轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)情節(jié)證據(jù)要求很高。

杭州婚姻律師建議：

如果房子的確是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么請(qǐng)務(wù)必加上您的名字。房產(chǎn)證上有您的，對(duì)方想擅自出售房產(chǎn)，很難。

有婚姻財(cái)產(chǎn)糾紛，一定找專業(yè)婚姻律師幫您解決，分析更清晰，服務(wù)更專業(yè)。