合生創(chuàng)展（00754.HK）又中止了一筆公司債的發(fā)行。

7月2日，上海證券交易所披露的信息顯示，合生創(chuàng)展有限公司公開發(fā)行的一筆100億元的住房租賃專項公司債券項目狀態(tài)顯示為中止。

合生創(chuàng)展集團有限公司該債券的募集說明書顯示，本次中止的債券發(fā)行期限不超過5年（含5年），可為單一期限品種或多種期限品種的組合。同時，本次債券按面值平價發(fā)行，不向公司股東優(yōu)先配售。

就在一個多月前，5月30日，合生創(chuàng)展一筆31億元的非公開發(fā)行公司債券項目中止發(fā)行。該項目品種為私募，承銷商為中泰證券和光大證券。

而此次中止的這筆公司債在6月26日時，其狀態(tài)為“已回復交易所意見”。所謂的回復交易所意見是指，交易所在受理材料、審核材料之后，發(fā)批文之前，會向發(fā)債方發(fā)一個文件問一些細節(jié)性的問題，需要主承銷方作補充說明。

2月22日，上交所要求合生創(chuàng)展披露債券募集資金的具體投向，包括住房租賃項目的預計開工時間，預計總投資額等資料，以及披露前次募集資金的使用情況。

值得一提的是，在合生創(chuàng)展這筆100億元公司債中止的同日，同屬合生創(chuàng)展控制人朱孟依旗下的廣州珠江投資股份有限公司的一筆發(fā)行金額為150億元的非公開發(fā)行公司債券的項目狀態(tài)變更為“已回復交易所意見”。該項目擬由中信建投證券和華金證券承銷。

合生創(chuàng)展集團有限公司1992年進軍房地產(chǎn)業(yè)，1998年在香港聯(lián)交所主板上市，發(fā)展包括住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、酒店地產(chǎn)、旅游度假產(chǎn)業(yè)和物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)等泛地產(chǎn)事業(yè)的大型綜合性企業(yè)集團。

在房企融資渠道收緊以及現(xiàn)金流和高負債率的雙承壓下，發(fā)行公司債一直是房企主要的融資方式。然而近段時間，多家地產(chǎn)企業(yè)的融資計劃遭遇了挫折。

5月以來，碧桂園（02007.HK）200億元（其中150億元用于長租公寓建設）、富力地產(chǎn)（02777.HK）60億元、花樣年（01777.HK）50億元的租賃住宅專項債券、泰禾集團（000732.SZ）的一筆原計劃募資金額不超過98億元的融資計劃顯示為中止審查。此前，龍湖地產(chǎn)（00960.HK）發(fā)行的一筆80億元公司債被中止審查，此后再度披露的信息顯示，龍湖將募資縮減至50億元。

據(jù)不完全統(tǒng)計，今年至今中止發(fā)行債券累計金額已經(jīng)超過600億元。

光大證券在研報中指出，2018年的風險點更多來源于融資，目前難以看到金融監(jiān)管政策的放松，信用債市場繼續(xù)收縮，廣義流動性處于緊平衡的態(tài)勢，非標、信貸、債券等融資方式都受到了不同程度的影響。