甘肅省酒泉市風光  視覺中國 圖

3月14日，據(jù)甘肅省酒泉市人民政府官網(wǎng)，為貫徹國家和省、市促進經(jīng)濟社會高質量發(fā)展相關政策，落實惠民惠企措施，更好滿足群眾合理購房需求，激發(fā)市場主體活力，近日，酒泉市政府出臺《酒泉市激勵房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展若干措施》（下稱《措施》），促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。

《措施》主要包括提高預售資金使用效率、嚴格落實國家差別化住房信貸政策、實行農(nóng)民進城購房獎補等13條內(nèi)容。

在實行農(nóng)民進城購房獎補方面，《措施》要求各縣市區(qū)要用足用活生態(tài)及地質災害避險搬遷、城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤、土地綜合整治等重大政策，結合各地實際，制定農(nóng)民進城購房具體獎補政策。對農(nóng)民自愿有償退出農(nóng)村宅基地且進城購房的，每年按照有關規(guī)定發(fā)放養(yǎng)老補助。對進城購買首套商品住房（含二手商品房）的農(nóng)民，享受農(nóng)房建設貼息貸款支持政策，并由購房所在地政府按購房者實際繳納契稅金額的50%給予購房補貼。

在加大社會保障力度方面，《措施》明確，將對參加城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險的進城購房農(nóng)村居民，對購房人及其配偶個人繳納金額的50%予以補助；以靈活就業(yè)人員身份參加城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險的進城購房農(nóng)村居民，按個人繳納金額的50%予以補助；對65周歲以上的進城購房農(nóng)村居民，按照不得低于領取養(yǎng)老金待遇金額50%的標準予以補助。以上補助由各縣市區(qū)財政按比例給予一次性補貼，縣市區(qū)可根據(jù)財政狀況提高補助比例。

在對多孩家庭給予購房優(yōu)惠政策方面，《措施》明確，將對符合政策生育二孩的家庭，購買住房（含二手房）的，給予5萬元的一次性購房補貼。符合政策生育三孩的家庭，購買住房（含二手房）的，給予10萬元的一次性購房補貼。補貼資金由所購房屋所在地縣市區(qū)以貨幣形式一次性發(fā)放。

《措施》還明確，個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。自2023年3月1日至2023年12月31日，出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在同一城市重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

《措施》3月9日起施行，有效期兩年。在政策實施中，酒泉市有關部門將及時研判分析形勢，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，刺激剛性需求，提振市場信心，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。