龍湖近日在上海發(fā)布了在滬蘇地區(qū)的戰(zhàn)略構(gòu)想與新動態(tài)。龍湖集團副總裁、滬蘇地區(qū)總經(jīng)理李堯表示，面向外部變化，龍湖將在地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)投資、長租公寓、物業(yè)管理、智慧營造5大航道協(xié)同發(fā)展，打造立體生態(tài)，并于今年在滬蘇片區(qū)推出新產(chǎn)品。

據(jù)介紹，龍湖對全國20個高量級的城市和14個機會城市進行重點投資布局，其中長三角城市群是最重要的戰(zhàn)略要地。龍湖在滬蘇區(qū)域布局了上海、蘇州、無錫、常州、南通等5個城市及三個縣級市。從2007年首次進入上海，龍湖17年來累計開發(fā)了65個項目。2022年，龍湖在長三角地區(qū)的銷售占比達到38.5%。

而為抓住新周期中的改善需求，在去年波動的行情下，集團層面對地產(chǎn)項目提升與迭代，推出高端產(chǎn)品品牌。滬蘇地區(qū)的高端品牌產(chǎn)品系已率先開始入市——龍湖在上海已經(jīng)推出了松江御湖境新品，在蘇州則落子云河頌、御湖境、青云闕3大新產(chǎn)品。

其中，御湖境作為龍湖集團今年重點推出的戰(zhàn)略級新品，入市以來，一直被業(yè)界稱作“超配”項目，亦是“新周期”龍湖在上海的首作。滬蘇龍湖研發(fā)負責人孫祝強介紹，上海松江御湖境中有形似一輪彎月的藝術(shù)品，材質(zhì)選用漢白玉，工匠歷時3月手工打磨，這是所有御湖境的“家徽”。另外龍湖也在眾多新品中體現(xiàn)了更多迎合個性化的設(shè)計，如松江御湖境選用綠奢石，蘇州云河頌定制立面，并首次嘗試大地色室內(nèi)設(shè)計，青云闕的蘇式園林景觀等等。

發(fā)布會現(xiàn)場

與此同時，市場也在釋放一系列積極信號。據(jù)龍湖觀察，去年，上海以9%的增速領(lǐng)跑全國，也是全國唯一一個一手房銷量還在增長的城市，也是去化周期低于12個月的四個城市之一。與此同時，近期的上海新房市場上也表現(xiàn)出較為明顯的熱度。目前，龍湖滬蘇片區(qū)新盤的總到訪與咨詢量比去年同期增長兩倍多。2月18號，龍湖松江廣富林的新項目御湖境示范區(qū)開放，到現(xiàn)場觀摩的客戶數(shù)量比項目實邀的600人多了接近一倍。

除了地產(chǎn)開發(fā)之外，龍湖在各個航道圍繞市場的新需求構(gòu)建自己的新陣地。商業(yè)方面，龍湖商業(yè)去年在“五個新城”開業(yè)的金匯天街和奉賢天街有效激活了片區(qū)商業(yè)。龍湖還將在五角場與互聯(lián)網(wǎng)頭部企業(yè)合作一個約2.2萬平方米的商業(yè)，計劃于今年四季度開業(yè)，這也是龍湖商業(yè)在上海的首個輕資產(chǎn)項目。不同于以往傳統(tǒng)業(yè)態(tài)的商業(yè)新物種，該項目將會輻射周邊高校、互聯(lián)網(wǎng)知名頭部企業(yè)等。

物業(yè)管理方面，龍湖智創(chuàng)生活覆蓋學校、產(chǎn)業(yè)辦公、市政配套、醫(yī)院、城市、商業(yè)十三大業(yè)態(tài)，在滬蘇非住業(yè)態(tài)的管理面積占比超過25%，其中包括為上海軌道交通2號線和13號線的31座站點、上海電影廣場等公共服務(wù)設(shè)施提供服務(wù)。

自去年8月份正式發(fā)布以來，龍湖龍制造增長速度和獲得的機會均有不俗表現(xiàn)，截止目前，龍湖龍制造與大家控股、中鐵城投集團、蘇州巢湖集團等均達成了合作。

“這幾年龍湖一直在做的動作就是戰(zhàn)略聚焦，一個是業(yè)務(wù)航道更加聚焦，二是深耕的區(qū)域更加聚焦，今年也迎來了在長三角地區(qū)、特別是在上海地區(qū)的投資機會，相信上海將在未來兩年有所收獲?！崩顖虮硎尽?/p>