3月8日，在越秀服務(wù)（06626.HK）2022年業(yè)績會上，越秀服務(wù)非執(zhí)行董事兼董事會主席林峰表示，越秀服務(wù)上市三年之內(nèi)（在管面積）達(dá)成1億平方米的目標(biāo)沒有變，目前合約的面積達(dá)到了7060萬平方米，但同時也要有質(zhì)量的拓展，不是盲目僅僅為了追求面積。

越秀服務(wù)2022年業(yè)績顯示，截至2022年末，越秀服務(wù)總收入約24.86億元，同比增長29.6%。其中，來自非商業(yè)物業(yè)管理及增值服務(wù)所得收入約19.41億元，同比增長36.2%；商業(yè)物業(yè)管理及運營服務(wù)所得收入約為5.45億元，同比增長10.5%。另外，公司2022年毛利率為27.3%，公司擁有人應(yīng)占盈利約為4.16億元，同比增長15.7%。

截至2022年末，越秀服務(wù)在管面積為5170萬平方米，較2021年度增長33%，合約面積為7060萬平方米，同比增長20.9%。

截至2022年12月31日，越秀服務(wù)的資產(chǎn)總計59.48億元，同比增長約15.91%。其中流動資產(chǎn)總計54.18億元，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物43.61億元；非流動性資產(chǎn)總計5.3億元。越秀服務(wù)的負(fù)債總計25.57億元，同比增長約25.27%。其中，流動負(fù)債總計20.21億元，包括應(yīng)付賬款及其他應(yīng)付款項15.87億元；非流動負(fù)債5.36億元。

林峰稱，2022年集團(tuán)的外拓面積達(dá)到了843萬平方米，占比達(dá)六成，來自于業(yè)主方面的是560萬平方米，占到四成，這是集團(tuán)外拓面積首次超過業(yè)主提供給越秀服務(wù)的面積。

越秀服務(wù)資本運營總監(jiān)萬思蘊在業(yè)績會上表示，2022年越秀服務(wù)新簽約項目84個，新增合約建筑面積1310萬平方米，首次進(jìn)入天津、昆明、福州、南寧、麗江等新城市，進(jìn)一步完善核心區(qū)域的布局，提升管理密度。截至2022年底，越秀服務(wù)在管項目323個，總在管面積5170萬平方米，合約管理項目387個，合約面積7060萬平方米。

談及并購方面，林峰稱，越秀服務(wù)募集的資金總計約19.61億港元，按照之前的計劃，要有60%用于收并購，就相當(dāng)于大約10億港元將用于此。林峰表示，目前實際上使用了1億多港元，主要是發(fā)展增值業(yè)務(wù)，市區(qū)增值業(yè)務(wù)，包括美居、社區(qū)商業(yè)，一些輕資產(chǎn)，利用平臺做一些旅游產(chǎn)品的推薦，出行方面的推薦，主要是孵化新業(yè)務(wù)，沒有做大規(guī)模的并購。

林峰強(qiáng)調(diào)，公司會在保證資金安全的前提下，尋找一些比較好的資金收益率的金融機(jī)構(gòu)，做一些合理的存款安排。

在并購標(biāo)的方面，林峰表示，集團(tuán)對并購一直持開放態(tài)度，標(biāo)的的價格在2021年的時候有一些回落，目前應(yīng)該接近行業(yè)合理的水平，集團(tuán)也在積極探索一些并購的項目。

截至3月8日收盤，越秀服務(wù)報4.64港元/股，跌幅1.49%。