臨港新片區(qū)西北門戶萬祥鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)將注入新的動(dòng)能。2月16日，萬祥鎮(zhèn)舉行2023年重大項(xiàng)目集中簽約啟動(dòng)儀式，總投資額近108億元的一批民生保障、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、商業(yè)開發(fā)類項(xiàng)目正式啟動(dòng)。

澎湃新聞?dòng)浾咴诂F(xiàn)場(chǎng)獲悉，此次集中簽約項(xiàng)目涉及鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略合作、園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)、三灶港商文旅項(xiàng)目等多個(gè)領(lǐng)域。

在鄉(xiāng)村振興方面，萬祥鎮(zhèn)將依托全域土地整治打破原有空間限制，全面優(yōu)化萬祥鎮(zhèn)空間布局，推進(jìn)土地集中連片，基本形成“田成方、林成網(wǎng)、渠相連、路相通”的格局。在當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)與上海海洋大學(xué)、港城集團(tuán)、國農(nóng)智庫、盒米科技等企業(yè)達(dá)成了鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略合作關(guān)系，將從水域治理、土地整治、農(nóng)業(yè)發(fā)展等方面進(jìn)行合作。

其中，上海海洋大學(xué)項(xiàng)目將發(fā)揮水域生態(tài)治理技術(shù)優(yōu)勢(shì)，參與萬祥鎮(zhèn)鄉(xiāng)村振興示范村創(chuàng)建。港城集團(tuán)將與萬祥鎮(zhèn)共同打造特色產(chǎn)業(yè)突出、功能定位明確、溢出效應(yīng)明顯的鄉(xiāng)村振興示范樣板。國農(nóng)智庫項(xiàng)目將合作開發(fā)創(chuàng)新種業(yè)、高品質(zhì)水稻、地理標(biāo)志性產(chǎn)品品牌。盒米科技項(xiàng)目將通過“訂單農(nóng)業(yè)”方式鎖定萬祥鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品，加大萬祥鎮(zhèn)“盒馬村”建設(shè)力度。

萬祥鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)龔均對(duì)澎湃新聞?dòng)浾弑硎?，“在新的開發(fā)機(jī)遇下，萬祥鎮(zhèn)在農(nóng)業(yè)方面將往高品質(zhì)、高附加值方向發(fā)展?！币院蛧r(nóng)智庫合作為例，龔均表示，目前已在萬祥成立了國家級(jí)的百合種業(yè)研究中心，雙方已正式簽約。

此外，在“盒馬村”建設(shè)方面，龔均介紹，該項(xiàng)目自今年開始，而“訂單農(nóng)業(yè)”則是第一步，也就是“盒馬銷售，我們來種?！彪p方的第二步也在對(duì)接，“盒馬確定2-3種新品種，就在萬祥鎮(zhèn)進(jìn)行試種推廣，那這以后可能就是我們有別于其他地方的特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)品。”

所謂的“盒馬村”是運(yùn)用數(shù)字技術(shù)打通農(nóng)業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈，指導(dǎo)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、運(yùn)輸、銷售等全鏈路以需定產(chǎn)，與盒馬形成穩(wěn)定的供應(yīng)關(guān)系，發(fā)展數(shù)字農(nóng)業(yè)的典型村莊。據(jù)此前消息，今年的1月16日，在2023年浦東新區(qū)地產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷對(duì)接會(huì)上，萬祥鎮(zhèn)萬興村掛牌成為“盒馬村”。

隨后的2月8日，萬祥鎮(zhèn)與盒馬召開了地產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷對(duì)接會(huì)。盒馬根據(jù)自身采購需求，提出了2023年本地蔬果計(jì)劃，包括產(chǎn)品品種、需求月份、采購數(shù)量、品質(zhì)要求等。表示將通過“訂單農(nóng)業(yè)”方式鎖定萬祥鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品，加大“盒馬村”建設(shè)力度，與萬祥鎮(zhèn)進(jìn)行深度合作。

龔均提到，萬祥鎮(zhèn)希望以鄉(xiāng)村振興創(chuàng)建為契機(jī)，提升農(nóng)村農(nóng)業(yè)的品質(zhì)，在創(chuàng)建過程中，引入一些農(nóng)業(yè)的特色產(chǎn)業(yè)。同時(shí)萬祥鎮(zhèn)也在做科創(chuàng)田園的探索，“利用現(xiàn)有的一些房子建筑、集體資產(chǎn)，做一些適當(dāng)?shù)母脑?。那么改造以后可以提供給附近的企業(yè)做辦公、科研等?！迸彽闹行緡H，以及萬祥鎮(zhèn)原有的工業(yè)園區(qū)、東擴(kuò)的工業(yè)園區(qū)使得科創(chuàng)田園探索具備可行性。

龔均對(duì)澎湃新聞?dòng)浾邚?qiáng)調(diào)，“以后我們的農(nóng)村不僅僅是農(nóng)業(yè)，我們也有工業(yè)和商業(yè)。”

除鄉(xiāng)村振興之外，根據(jù)新片區(qū)總規(guī)及新興產(chǎn)業(yè)片區(qū)單元規(guī)劃的功能定位，落實(shí)臨港新片區(qū)“十四五”產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求，萬祥鎮(zhèn)將重點(diǎn)打造以航天產(chǎn)業(yè)、高端裝備、智能新能源汽車為主的智能制造產(chǎn)業(yè)區(qū)。在此次活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，萬祥鎮(zhèn)與臨港新經(jīng)濟(jì)公司、貝思特和Holovis等合作簽約。

據(jù)介紹，過去一年，萬祥鎮(zhèn)完成工業(yè)總產(chǎn)值38億元；稅收完成18.6億元，增長(zhǎng)率24%；近50家企業(yè)申報(bào)認(rèn)定高新，4家企業(yè)被認(rèn)定為臨港新片區(qū)“專精特新”企業(yè)，多家科技企業(yè)項(xiàng)目獲得市科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新資金計(jì)劃立項(xiàng)。

龔均談到，當(dāng)天簽約的4個(gè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)項(xiàng)目，“是對(duì)萬祥鎮(zhèn)現(xiàn)有的1平方公里老工業(yè)園區(qū)的騰籠換鳥。我們現(xiàn)在也在做東擴(kuò)1平方公里的新園區(qū)，目前正在做動(dòng)拆遷工作，新園區(qū)建成以后，轉(zhuǎn)型升級(jí)后的老園區(qū)也能及時(shí)地跟上新園區(qū)產(chǎn)業(yè)的步伐?！?/p>

“老園區(qū)的四大支柱產(chǎn)業(yè)是傳統(tǒng)的汽車配件、通用的船舶機(jī)械、電線電纜和通用設(shè)備，未來我們希望往新能源、人工智能、新材料等先進(jìn)的高端制造業(yè)發(fā)展?！饼従硎?。

另外，在此次活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，三灶港商文旅項(xiàng)目運(yùn)營商宸湃公司與璞謙酒店集團(tuán)、SMG文廣演藝集團(tuán)、湃喏文化、銳森運(yùn)動(dòng)、UMEPLAY、子福慧餐飲集團(tuán)和WAGAS集團(tuán)等商家代表進(jìn)行了簽約。據(jù)悉，三灶港商文旅項(xiàng)目建設(shè)與招商同步推進(jìn)，核心業(yè)態(tài)包括了酒店、劇場(chǎng)及游船秀等，主力業(yè)態(tài)含中餐、西餐、娛樂、文化、沉浸式體驗(yàn)等，其他重點(diǎn)商家為咖啡、火鍋、健康食品、親子娛樂等行業(yè)內(nèi)頭部品牌。

據(jù)介紹，三灶港商文旅項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約12萬平方米，占地約24萬平方米，總投資約22.95億元。項(xiàng)目以創(chuàng)建上海市5A級(jí)旅游景區(qū)為目標(biāo)，將沉浸式演藝、品牌酒店餐飲、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園作為驅(qū)動(dòng)核心，融入國風(fēng)國潮、多元產(chǎn)業(yè)、品質(zhì)生活等亮點(diǎn)IP商業(yè)業(yè)態(tài)及城市服務(wù)功能，著力擘畫理想與夢(mèng)幻交織的“云上之境”，打造一處集商業(yè)、文化、辦公、運(yùn)動(dòng)、休閑于一體的沉浸式全域文旅度假區(qū)。

該項(xiàng)目預(yù)計(jì)2025年1月試運(yùn)營，2025年6月正式開業(yè)。臨港投控集團(tuán)副總經(jīng)理沈靜波對(duì)澎湃新聞?dòng)浾弑硎荆敖衲晡辶路菘赡軙?huì)有首發(fā)項(xiàng)目投入運(yùn)營。”他談道，對(duì)萬祥鎮(zhèn)來說，此前尚沒有如此大體量的商業(yè)綜合體，“我覺得三灶剛項(xiàng)目一方面可以增加萬祥居民的獲得感，另一方面我們也為萬祥周邊的一個(gè)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目做配套，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時(shí)也希望這一產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可以輻射到萬祥。”

龔均則提到，“三灶港是萬祥今后發(fā)展的一條‘金腰帶’，它沿水而建，沿著三兆港我們會(huì)集中打造一個(gè)集商業(yè)、文化、旅游為一體的商業(yè)水街綜合體?！?/p>

上述活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)還同步集中啟動(dòng)了數(shù)個(gè)民生配套項(xiàng)目，包括商品房、安置房、小區(qū)綜合整新、文體中心（二期）、鄰里中心、道路建設(shè)等項(xiàng)目。

其中B地塊（B0103、B0202、B0305）商品房項(xiàng)目由中鐵十五局集團(tuán)東來發(fā)展有限公司、中鐵二十局集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海宜浩置業(yè)有限公司共同投資開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目土地款10.24億元，總投資23.5億元。用地面積約77470㎡，容積率1.2-1.4，建筑高度24-40米。項(xiàng)目已于2022年12月拿地，預(yù)計(jì)今年3月開工，8月銷售，建設(shè)周期2年。擬建設(shè)疊拼別墅、洋房和公租房。項(xiàng)目南側(cè)緊鄰三灶港，周邊中小學(xué)、幼兒園等配套齊全。

“我們希望通過這些項(xiàng)目的建設(shè)來提升萬祥的城市品質(zhì)，也更好地融入到臨港新片區(qū)的城市體系中?！饼従硎?。