小區(qū)消防設(shè)施幾乎癱瘓，物業(yè)預(yù)啟用大修基金維修，但有業(yè)主發(fā)現(xiàn)公示的業(yè)主書(shū)面表決明細(xì)表上非本人簽字，疑似造假，目前住建部門(mén)已介入調(diào)查。

業(yè)主：公示表上簽名非本人簽名

1月9日，西安高新四路附近的城市皇冠小區(qū)業(yè)主代表馮女士發(fā)現(xiàn)，物業(yè)在小區(qū)內(nèi)張貼了房屋維修資金使用方案及業(yè)主書(shū)面表決明細(xì)表，由于小區(qū)消防設(shè)施老化、部分設(shè)備癱瘓，需維修改造，預(yù)計(jì)費(fèi)用需195萬(wàn)余元。

馮女士說(shuō)，大約兩年前物業(yè)通過(guò)電話(huà)征集業(yè)主意見(jiàn)，準(zhǔn)備使用大修基金維修消防設(shè)施，很多業(yè)主當(dāng)時(shí)并沒(méi)有明確表態(tài)，還有不少業(yè)主根本不知道這事，直到公示表張貼出來(lái)，才發(fā)現(xiàn)表上居然有自己的簽名?！肮颈戆l(fā)到業(yè)主群里后，大約有十戶(hù)業(yè)主明確表示自己的簽名是偽造的?！?/p>

業(yè)主發(fā)現(xiàn)簽名疑似造假后，1月13日向西安市雁塔區(qū)住建局投訴此事,并對(duì)物業(yè)申請(qǐng)大修基金一事提出異議。

1月14日上午，華商報(bào)記者來(lái)到城市皇冠小區(qū)，未見(jiàn)到此前張貼的公示表，馮女士說(shuō)，13日業(yè)主投訴后，物業(yè)便將公示表撤下。

業(yè)主拍攝的照片上顯示，此前物業(yè)張貼的房屋維修資金使用方案及業(yè)主書(shū)面表決明細(xì)表公示上寫(xiě)著，城市皇冠小區(qū)共有2棟單元樓，于2009年12月竣工，由于小區(qū)消防設(shè)備設(shè)施老化、部分設(shè)備癱瘓，需維修改造，預(yù)算費(fèi)用195萬(wàn)余元，公示期7日，但該公示表上沒(méi)有落款時(shí)間。

關(guān)于公示的業(yè)主書(shū)面表決明細(xì)表，有近十名業(yè)主提出異議。業(yè)主秦先生說(shuō)，他和妻子此前都不知道這件事，也沒(méi)有接到過(guò)物業(yè)的電話(huà)，看到公示表才發(fā)現(xiàn)上面有他妻子的簽字，但不是本人簽字。

有業(yè)主反映稱(chēng)，她樓上的鄰居看到公示表后也很震驚。“我樓上的業(yè)主是2021年買(mǎi)的二手房，但公示表簽的還是前業(yè)主的名字?！?/p>

業(yè)主蘇先生說(shuō)，他的簽名也是偽造的，公示表上有同意、不同意、棄權(quán)這三欄，他的名字被簽在了不同意上，而且名字中還有一個(gè)錯(cuò)別字?！拔野l(fā)現(xiàn)在不同意這一欄，跟我名字連著的四戶(hù)業(yè)主簽字，字跡都是一樣的，明顯是同一個(gè)人寫(xiě)的?！?/p>

馮女士說(shuō)，被偽造簽名的這部分業(yè)主很多都是簽在了不同意上，可能是為了滿(mǎn)足參與表決的業(yè)主達(dá)到三分之二，才能申請(qǐng)大修基金。“之前我們的大修基金已經(jīng)用過(guò)兩次，現(xiàn)在還剩800多萬(wàn)元，擔(dān)心這次物業(yè)是為了挪用大修基金才偽造業(yè)主簽名。”

物業(yè)：電話(huà)征詢(xún)意見(jiàn)后進(jìn)行部分代簽

14日上午，記者在小區(qū)2號(hào)樓電梯間看到，消防設(shè)備箱玻璃破裂，消防管道感應(yīng)噴頭老化。有業(yè)主提出，平時(shí)物業(yè)對(duì)消防設(shè)施沒(méi)有定期維保，現(xiàn)在要?jiǎng)佑脴I(yè)主的大修基金維修，覺(jué)得有些不合理。

在物業(yè)辦公室，物業(yè)經(jīng)理表示，小區(qū)建成使用有13年了，日常會(huì)由維保公司對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，但在2021年維保公司表示，消防設(shè)施老化嚴(yán)重已無(wú)法繼續(xù)維保，現(xiàn)在小區(qū)消防設(shè)施幾乎癱瘓、無(wú)法聯(lián)動(dòng)報(bào)警。“2021年11月，轄區(qū)消防部門(mén)下發(fā)了整改通知，為了保障業(yè)主的安全，才決定用大修基金整體維修。”

華商報(bào)記者看到，2021年11月24日高新消防大隊(duì)下發(fā)了責(zé)令限期改正通知書(shū)，經(jīng)消防檢查發(fā)現(xiàn)，小區(qū)存在消防設(shè)施、器材、消防安全標(biāo)志不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，具體問(wèn)題為火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)癱瘓（手動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、噴淋煙感系統(tǒng)均不能正常工作），責(zé)令限期改正。

關(guān)于業(yè)主提出的偽造簽名問(wèn)題，物業(yè)經(jīng)理解釋說(shuō)，小區(qū)共有970多戶(hù)業(yè)主，現(xiàn)在居住的大多為租戶(hù)，物業(yè)通過(guò)電話(huà)的方式征詢(xún)業(yè)主意見(jiàn)后進(jìn)行部分代簽。“13日接到住建部門(mén)的通知后，我們就把公示表撤掉了，等待住建部門(mén)的調(diào)查結(jié)果?！?/p>

住建部門(mén)：正在調(diào)查核實(shí)

14日下午，記者聯(lián)系到西安市雁塔區(qū)住建局，相關(guān)工作人員表示，13日，業(yè)主向住建部門(mén)提出異議，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)房屋維修資金需要進(jìn)行公示，設(shè)置公示期就是為了讓業(yè)主發(fā)現(xiàn)問(wèn)題提出異議，現(xiàn)在業(yè)主在公示期內(nèi)提出異議符合程序，就簽字造假的問(wèn)題，物業(yè)科已介入調(diào)查，將逐戶(hù)核實(shí)情況，之后根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行處理，只要住建部門(mén)未審核通過(guò)，物業(yè)無(wú)法使用房屋維修資金，目前住建部門(mén)也未向城市皇冠小區(qū)物業(yè)撥付。（原標(biāo)題為《業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)偽造簽名 預(yù)申請(qǐng)大修基金》）