2022年，凱德投資在中國成功募集三只境內(nèi)人民幣基金,總規(guī)模近47億元人民幣，并相應(yīng)地完成了對(duì)三個(gè)優(yōu)質(zhì)商辦及產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)的收購，使得凱德投資旗下基金的資產(chǎn)管理規(guī)模增加近90億元人民幣。

私募基金管理業(yè)務(wù)是凱德投資的重要增長引擎之一。2021年，凱德投資在中國注冊(cè)成為私募股權(quán)基金管理人，隨著公司的境內(nèi)人民幣募資勢(shì)頭加速，私募基金業(yè)務(wù)的多元化擴(kuò)張將繼續(xù)強(qiáng)化凱德投資的輕資產(chǎn)、資本高效的商業(yè)模式。

凱德投資中國特殊機(jī)會(huì)人民幣基金I期是凱德投資在中國的首只人民幣基金，該基金把握市場(chǎng)中的特殊情況和投資機(jī)會(huì)，收購了位于上海的一棟優(yōu)質(zhì)辦公樓。凱德投資作為普通合伙人之一，與國內(nèi)的一家頭部不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理公司共同組建該基金，同時(shí)，凱德投資作為資產(chǎn)管理人管理該項(xiàng)目。

凱德投資中國產(chǎn)業(yè)園核心型人民幣基金I期和II期是凱德投資在中國的首批產(chǎn)業(yè)園區(qū)人民幣基金，以繼續(xù)加快對(duì)新經(jīng)濟(jì)的投資布局，增強(qiáng)長期業(yè)務(wù)韌性。兩只基金分別收購了騰飛科技樓和尚浦中心。

位于上海楊浦區(qū)五角場(chǎng)的尚浦中心

騰飛科技樓位于上海浦東新區(qū)的張江高科技園區(qū)內(nèi)。凱德投資繼續(xù)作為資產(chǎn)管理人管理該項(xiàng)目，同時(shí)作為基金管理人管理該基金。張江高科技園區(qū)是中國首批經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的國家級(jí)高新區(qū)之一，入駐企業(yè)包括眾多中國頂級(jí)科技企業(yè)和世界500強(qiáng)企業(yè)。

尚浦中心位于上海楊浦區(qū)五角場(chǎng)商圈，是一個(gè)獲得LEED金級(jí)認(rèn)證的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括10棟高品質(zhì)辦公樓，總建筑面積近20萬平方米。凱德投資作為普通合伙人之一，與大家投控旗下保險(xiǎn)私募基金管理平臺(tái)遠(yuǎn)見資本共同組建該基金，同時(shí)，凱德投資作為資產(chǎn)管理人管理該項(xiàng)目。

凱德投資（中國）首席執(zhí)行官潘子翔表示：“在半年內(nèi)成功設(shè)立三只人民幣基金，這證明凱德在中國近30年的本地經(jīng)驗(yàn)和資產(chǎn)及基金管理能力得到市場(chǎng)的充分認(rèn)可。同時(shí)，我們也迎來了多家優(yōu)質(zhì)國內(nèi)資本伙伴，這讓我們的資本池更加多元化，進(jìn)一步為投資管理業(yè)務(wù)提供增長動(dòng)力?！?/p>

“中國是凱德投資最重要的核心市場(chǎng)之一，發(fā)展人民幣基金業(yè)務(wù)，讓我們能夠更好地服務(wù)于本地市場(chǎng)。一方面發(fā)揮基金管理能力為國內(nèi)資本提供優(yōu)質(zhì)投資通道，另一方面以領(lǐng)先的資管能力提升資產(chǎn)價(jià)值。我們對(duì)中國的發(fā)展前景有充足信心，通過擴(kuò)大國內(nèi)資本合作，繼續(xù)在多元資產(chǎn)類別尋求投資機(jī)會(huì)，加快在華業(yè)務(wù)增長?！?/p>

截至2022年9月30日，凱德投資的資產(chǎn)管理規(guī)模約為1300億新元，房地產(chǎn)基金管理規(guī)模約860億新元，通過6只上市房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）和商業(yè)信托以及遍及亞太、歐洲和美國的約30只私募基金持有。旗下多元化房地產(chǎn)資產(chǎn)類別涵蓋購物中心、辦公樓、旅宿、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)及物流地產(chǎn)和數(shù)據(jù)中心。同時(shí)，截至2022年9月30日，凱德投資在中國的資產(chǎn)管理規(guī)模為460億新元。多元化投資組合極具韌性，包括位于五大核心城市群的一、二線城市的辦公樓、購物中心、旅宿、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)和數(shù)據(jù)中心。