因籌劃定增而于4月24日停牌的湖北國創(chuàng)高新材料股份有限公司（國創(chuàng)高新，002377.SZ)5月2日晚間公告，擬非公開發(fā)行不超過1.83億股，約占發(fā)行前該公司總股本9.16億股的20%，募資不超13.01億元，用于其子公司深圳市云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（Q房網(wǎng)）建設(shè)長租公寓、營銷網(wǎng)絡(luò)、O2O體系等項(xiàng)目。

國創(chuàng)高新表示，上述投資項(xiàng)目將助力公司增強(qiáng)長租公寓服務(wù)能力，加強(qiáng)全渠道營銷解決方案的O2O交易平臺(tái)建設(shè)，完善服務(wù)鏈條，疊加裝修、物業(yè)服務(wù)等業(yè)務(wù)。

4月23日，國創(chuàng)高新收于6.8元/股。5月3日，復(fù)牌后的國創(chuàng)高新以7.15元/股開盤，午間收于7.3元/股，漲幅7.35%。

根據(jù)公告，此次募集資金所投項(xiàng)目中，長租公寓建設(shè)項(xiàng)目擬投入7.0768億元，營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目擬投入4.581億元，O2O體系建設(shè)項(xiàng)目擬投入1.358億元。

深圳云房擬在深圳、廣州、上海、珠海4個(gè)城市開展長租公寓業(yè)務(wù)，預(yù)計(jì)在兩年內(nèi)建設(shè)長租公寓2.05萬間。該項(xiàng)目將采取租賃建設(shè)的方式進(jìn)行，主要建設(shè)內(nèi)容包括對(duì)房源進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、環(huán)保安全、智能化的軟硬裝修以及引進(jìn)優(yōu)質(zhì)的管理、保潔、維修等居家配套服務(wù)。

國創(chuàng)高新表示，長租公寓領(lǐng)域業(yè)務(wù)需要通過集約化的建設(shè)投入以及高度標(biāo)準(zhǔn)化的業(yè)務(wù)流程來實(shí)現(xiàn)對(duì)成本的嚴(yán)格控制，并基于高規(guī)模租金流量而實(shí)現(xiàn)利潤變現(xiàn)?；诖耍钲谠品恐贫舜罱ㄩL租公寓業(yè)務(wù)平臺(tái)的O2O體系的作業(yè)計(jì)劃，計(jì)劃通過構(gòu)建數(shù)據(jù)中心以及管理系統(tǒng)來提升其資源獲取能力以及業(yè)務(wù)管理能力。

O2O體系建設(shè)項(xiàng)目擬于2019年開始建設(shè)，預(yù)計(jì)建設(shè)期24個(gè)月，主要包括“數(shù)據(jù)中心建設(shè)”、“云房源數(shù)據(jù)運(yùn)營平臺(tái)升級(jí)”以及“樓盤字典建設(shè)”。

而營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目擬在深圳、廣州、上海、佛山、蘇州、珠海等6個(gè)城市分三年增設(shè)990家門店。

國創(chuàng)高新認(rèn)為，該項(xiàng)目建設(shè)有利于公司深化在華南地區(qū)、華東地區(qū)兩大主要業(yè)務(wù)區(qū)域發(fā)展，將提升其在華東地區(qū)、華南地區(qū)的市場占有率和品牌影響力。另外，大量線下門店的增設(shè)，可為公司云平臺(tái)提供信息資源與業(yè)務(wù)資源，補(bǔ)充線上平臺(tái)的線下服務(wù)能力，提升公司大數(shù)據(jù)云平臺(tái)的核心價(jià)值。

國創(chuàng)高新表示，深圳云房作為房地產(chǎn)中介服務(wù)提供商，深耕房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)多年，“Q房網(wǎng)”具備較高的品牌認(rèn)知度及社會(huì)影響力，營銷網(wǎng)絡(luò)覆蓋面等多個(gè)方面均處于行業(yè)領(lǐng)先水平，具備拓展長租公寓業(yè)務(wù)的先發(fā)優(yōu)勢?；诖?，公司應(yīng)快速進(jìn)軍長租公寓市場，并憑借如分布式房源規(guī)模、樓盤字典等資源稟賦，在租賃需求旺盛的城市進(jìn)行布局，力爭在此輪產(chǎn)業(yè)紅利中完成較好的資源原始積累。根據(jù)官網(wǎng)，國創(chuàng)高新經(jīng)湖北省人民政府批準(zhǔn)，于2002年3月25日在湖北省工商行政管理局登記注冊成立。注冊資金2.14億元。該公司主要從事路面改性瀝青系列產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售。

2017年，國創(chuàng)高新收購深圳云房，并完成資產(chǎn)重組，業(yè)務(wù)范疇自此切入房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域。

成立于2012年的Q房網(wǎng)（工商注冊名為深圳市云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司）是一家以互聯(lián)網(wǎng)+為主導(dǎo)、以房地產(chǎn)交易為主營業(yè)務(wù)，在全國擁有12家子公司、19家分公司，年銷售額超2200億元的企業(yè)。

國創(chuàng)高新稱，未來將致力于成為全國房地產(chǎn)行業(yè)提供線上與線下(O2O)全渠道營銷解決方案的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)，并與改性瀝青業(yè)務(wù)共同成為公司未來主營業(yè)務(wù)增長的雙引擎。

2017年度，國創(chuàng)高新實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入25.7億元，同比增長291.21%，其中房地產(chǎn)中介服務(wù)收入約16億元；實(shí)現(xiàn)營業(yè)利潤6530萬元，同比增長435.51%；實(shí)現(xiàn)利潤總額6642萬元，同比增長360.46%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為4318萬元，同比增長727.87%。國創(chuàng)高新表示，該公司整體經(jīng)營業(yè)績大幅上升，主要是因?yàn)樯钲谠品孔?017年8月納入公司合并報(bào)表范圍。