“一些內地開發(fā)商為了進入香港市場會不惜一切代價，哪怕知道不賺錢、虧本也愿意，不然進不來?！?月26日，九龍倉集團（00004.HK）第一副主席周安橋對澎湃新聞（www.nxos.com.cn）說道。

周安橋表示，香港的土地本身就很稀缺，價格也相對較貴?！跋愀鄣耐恋厣伲€來了一些內地開發(fā)商拿地，曾經(jīng)有一段時間我們也很糾結，因為我們也在搶土地，甚至有段時間，香港地產(chǎn)份額的三分之一以上都被內地開發(fā)商拿走了?！敝馨矘蚍Q，“雖然他們（指內地開發(fā)商）很有錢，但是受到外匯管制，他們以什么名義把錢匯入香港？現(xiàn)在資金進入香港不容易，所以這一陣內地開發(fā)商受到這方面的限制，香港開發(fā)商在香港拿地相對比較容易一點。”

近年來，越來越多的內地房企涌入香港市場“跑馬圈地”。據(jù)澎湃新聞此前的不完全統(tǒng)計，自2017年6月至2018年1月，中國恒大（03333.HK）、碧桂園（02007.HK）和雅居樂（03383.HK）均通過不同渠道來獲取土地，共斥資約107億港元。

九龍倉集團成立于1886年，總部位于香港。九龍倉集團在2017年11月分拆香港的投資物業(yè)上市，分拆之后，九龍倉集團負責香港的地產(chǎn)和物流業(yè)務，在內地負責投資和發(fā)展物業(yè)以及酒店管理。而分拆過后的九龍倉置業(yè)地產(chǎn)投資（01997.HK）負責香港的投資物業(yè)，目前還持有海港企業(yè)（00051.HK）72%的股權。

九龍倉集團2017年的年報數(shù)據(jù)顯示，公司全年實現(xiàn)收入432億港元，營業(yè)額209億港元，同比增長24%；凈利潤178億港元，資產(chǎn)總額2226億港元。目前在內地的土地儲備約430萬平方米，集中分布在華東、華西、華南及其他區(qū)域。未來，九龍倉集團在內地將會專注于6個城市，分別為北京、上海、蘇州、杭州、廣州和深圳。

2017年，九龍倉在北京、佛山、杭州和蘇州共買入九幅土地，總代價157億元，樓面面積70.13萬平方米。

周安橋稱，九龍倉在內地不會大規(guī)模的發(fā)展，“競爭不過內地的開發(fā)商?！敝馨矘蛘f道。

同時，周安橋坦言，過去對于內地房地產(chǎn)市場有點踩錯了點?！半x開三四線城市之后，我們進軍一二線城市，但是遭遇了限價的問題，使得我們施展不開。”但周安橋表示，“但是三四五線城市要高周轉的開發(fā)商才能夠立足，我們也拼不過他們的速度和價格?！?/p>

目前，九龍倉在內地的商業(yè)地產(chǎn)主要有時代廣場系列和國金中心（IFS）系列。國金中心是九龍倉在內地未來主要的發(fā)展項目。

九龍倉將國金中心選址在長沙、重慶、成都、蘇州和無錫五地，目前成都和重慶的國金中心已經(jīng)開業(yè)，長沙的國金中心將會在5月份開業(yè)。周安橋稱，長沙的國金中心是九龍倉歷史上所做的最大的項目。

對于海航集團在香港啟德區(qū)所剩下的最后一塊地，周安橋對澎湃新聞表示，“我們對海航剩下的那塊地有興趣，還繼續(xù)在談?！?/p>

在此前的3月份，九龍倉集團的母公司會德豐（00020.HK）以63.59億港元的價格從海航集團子公司手中收購香港九龍啟德第1L區(qū)1號地盤新九龍內地段第6564號住宅用地。海航系曾在五個月內共斥資272億港元拿下四宗地塊。截至目前，海航系在香港僅剩下啟德區(qū)內第6563號地塊。