一年多前在杭州以32.68億元拿下的地塊，花樣年（01777.HK）現(xiàn)在選擇退出。

11月29日，澎湃新聞（www.nxos.com.cn）在浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站看到，浦樂(lè)單元R21-21a地塊建設(shè)項(xiàng)目批前規(guī)劃公示已經(jīng)在11月21日公示結(jié)束。

根據(jù)規(guī)劃方案，這宗位于杭州市濱江區(qū)的地塊最初規(guī)劃為住宅用地，此后被一分為二，分別規(guī)劃為公租房和共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目。地塊西側(cè)為公共租賃房項(xiàng)目，計(jì)容面積87025平方米，擬建9幢高層住房，層數(shù)在21-25樓不等；東側(cè)為共有產(chǎn)權(quán)房，計(jì)容面積33690平方米，擬建4幢24樓高層住房。

從規(guī)劃方案來(lái)看，共有產(chǎn)權(quán)房和公租房的項(xiàng)目申請(qǐng)方為杭州濱江城建發(fā)展有限公司。這也就意味著花樣年已從該地塊退出。地塊為花樣年在2021年斥資32.68億元競(jìng)得。據(jù)錢江晚報(bào)報(bào)道，該地塊的退地罰款高達(dá)6.5億元。

截至發(fā)稿時(shí)，花樣年方面并未對(duì)澎湃新聞回應(yīng)退地罰款的確切金額。

資料顯示，杭州濱江城建發(fā)展有限公司由杭州高新國(guó)有控股集團(tuán)有限公司100%持股。

2021年5月7日，在杭州市集中供地中，浦樂(lè)單元R21-21a地塊經(jīng)過(guò)3輪報(bào)價(jià)，由競(jìng)買人花樣年以326824萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得，溢價(jià)率為29.78%，樓面價(jià)為27074元/平方米，自持2%。地塊建筑面積為120723平方米，須配建10%公租房，起拍樓面價(jià)20860元/平方米，當(dāng)時(shí)這宗地塊的價(jià)格刷新了浦沿板塊的地價(jià)。

值得一提的是，在花樣年拿下該宗地塊之后不久，該公司就選擇其美元債違約。

2021年10月4日晚間，花樣年控股公告宣布，公司本應(yīng)在10月4日付款的2.05億美元的票據(jù)未能如期支付。

在首筆美元債違約之后，花樣年的多筆債券接連違約，未能如期兌付。

陷入流動(dòng)性危機(jī)后的花樣年開(kāi)始尋求債券展期、出售項(xiàng)目股權(quán)及與基金簽訂協(xié)議幫助公司紓困。

4月11日，花樣年控股宣布，已和粵民投另類私募基金管理（珠海橫琴）有限公司（以下簡(jiǎn)稱粵民投另類）簽訂了協(xié)議。根據(jù)公告，花樣年與粵民投另類所簽訂的協(xié)議規(guī)定，粵民投另類將在多個(gè)方面為花樣年集團(tuán)提供協(xié)助，包括但不限于檢討花樣年集團(tuán)的財(cái)務(wù)狀況，以制定方案增強(qiáng)花樣年集團(tuán)的資產(chǎn)價(jià)值，進(jìn)一步保障其利益相關(guān)方的權(quán)益；促進(jìn)有效落實(shí)全面?zhèn)鶆?wù)重組計(jì)劃，包括將其自身或其指定人士定位為花樣年集團(tuán)債務(wù)重組的可能戰(zhàn)略投資者；利用其債務(wù)重組的專長(zhǎng)，促進(jìn)與花樣年集團(tuán)債權(quán)人的溝通；協(xié)助花樣年集團(tuán)制定可能出售花樣年集團(tuán)資產(chǎn)的計(jì)劃，包括策略規(guī)劃及交易架構(gòu)。

花樣年控股因未能在4月1日前刊發(fā)2021年度全年業(yè)績(jī)，公司股票已經(jīng)自4月1日（星期五）上午9時(shí)起暫停買賣。截至目前，該公司仍未披露其2021年經(jīng)審核的全年業(yè)績(jī)和2022年中期業(yè)績(jī)公告。