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大家保險(xiǎn)擬出清成都一地產(chǎn)公司全部股權(quán)及逾13億元債權(quán)。

11月16日，北京產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站披露顯示，成都厚德天府置業(yè)有限公司（下稱厚德天府置業(yè)）100%股權(quán)及132473.941314萬元債權(quán)被公開掛牌轉(zhuǎn)讓，底價(jià)約39.25億元。厚德天府置業(yè)為成都金融廣場(chǎng)項(xiàng)目的開發(fā)商。

在大家保險(xiǎn)旗下大家投控官網(wǎng)的投資案例中，“成都金融廣場(chǎng)項(xiàng)目”在列。據(jù)其介紹，成都金融廣場(chǎng)項(xiàng)目位于成都高新區(qū)金融商務(wù)核心區(qū)，該區(qū)域?yàn)槌啥际薪鹑谏虅?wù)與政務(wù)中心，緊鄰天府大道，且與地鐵9號(hào)、18號(hào)線換乘站接駁，公共交通便捷。規(guī)劃打造有甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店麗思卡爾頓、高端公寓與大型購(gòu)物中心等的“多功能城市綜合體”。項(xiàng)目總占地面積5.25萬㎡，總建筑規(guī)模約87.08萬㎡。

厚德天府置業(yè)共有兩家股東，其中?？谶h(yuǎn)見共創(chuàng)一號(hào)基金（有限合伙）持股85%，大家人壽全資子公司大家投資控股有限責(zé)任公司（下稱大家投控）持股15%。?？谶h(yuǎn)見共創(chuàng)一號(hào)基金（有限合伙）的三家股東均為大家保險(xiǎn)旗下公司，大家投控、大家人壽和遠(yuǎn)見共創(chuàng)資本管理有限公司分別持股49.9925%、49.9925%、0.015%。

項(xiàng)目披露顯示，標(biāo)的企業(yè)厚德天府置業(yè)100%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)為26億元，其中，海口遠(yuǎn)見共創(chuàng)一號(hào)基金（有限合伙）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)85%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)為22.1億元，大家投控轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)15%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)為3.9億元；轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)債權(quán)的掛牌價(jià)格約13.24億元（截至2021年12月31日）。如果本項(xiàng)目形成競(jìng)價(jià)，成交價(jià)格的增值部分屬于標(biāo)的企業(yè)股權(quán)部分的溢價(jià)。

除上述轉(zhuǎn)讓底價(jià)外，此次轉(zhuǎn)讓還設(shè)有多個(gè)附加條件。根據(jù)披露，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付擬轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的企業(yè)債權(quán)自評(píng)估基準(zhǔn)日起（2021年12月31日）（不含當(dāng)日）至標(biāo)的企業(yè)股權(quán)變更登記手續(xù)完成之日止產(chǎn)生的利息及在此期間新增加的借款本息預(yù)計(jì)不超過6.3億元。

受讓方受讓標(biāo)的股權(quán)后，應(yīng)確保標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行與員工簽署的勞動(dòng)合同，并保證員工所享有的薪資、福利及各項(xiàng)待遇不低于本次交易前的標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目公告顯示，標(biāo)的企業(yè)就成都金融廣場(chǎng)項(xiàng)目地塊簽署的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及其《補(bǔ)充協(xié)議》對(duì)標(biāo)的企業(yè)具有法律約束力，意向受讓方應(yīng)充分知曉并在受讓后敦促并確保標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行該等合同。標(biāo)的企業(yè)應(yīng)于2024年12月31日將成都金融廣場(chǎng)2號(hào)樓（建筑面積暫估約為95,319平方米）和1144個(gè)（暫估）地下停車位交付至特定第三方，意向受讓方應(yīng)充分知曉并在受讓后敦促并確保標(biāo)的企業(yè)正常交付上述資產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)的往來款將根據(jù)成都金融廣場(chǎng)2號(hào)樓的工程建設(shè)及交付進(jìn)度分批支付給標(biāo)的企業(yè)，具體安排另行商議。

公告還指出，標(biāo)的企業(yè)開發(fā)的成都金融廣場(chǎng)項(xiàng)目尚未竣工，目前仍屬于在建工程，受讓方受讓標(biāo)的股權(quán)后，應(yīng)確保標(biāo)的企業(yè)完成項(xiàng)目開發(fā)。且標(biāo)的企業(yè)尚未與成都金融廣場(chǎng)項(xiàng)目相關(guān)工程承包單位完成結(jié)算，意向受讓方應(yīng)自行了解標(biāo)的企業(yè)目前與工程承包單位相關(guān)工程款結(jié)算情況。轉(zhuǎn)讓方不保證標(biāo)的企業(yè)在履行相關(guān)工程合同過程中與工程承包單位是否會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。意向受讓方在提交意向受讓方申請(qǐng)并交納交易保證金后，不得因不了解上述情況終止交易或轉(zhuǎn)讓方提出索賠。意向受讓方需簽署《保密承諾函》后方可查閱本項(xiàng)目備查文件。

截至2021年末，厚德天府置業(yè)的營(yíng)業(yè)收入為0元，凈利潤(rùn)-1200.14萬元。截至今年6月末，該公司的營(yíng)業(yè)收入為0元，凈利潤(rùn)為-657.94萬元，資產(chǎn)總計(jì)574403.76萬元，負(fù)債總計(jì)470865.07萬元。