“原本應(yīng)高大上的入戶門頭，竟然建成了‘小門洞’?！比涨埃K無(wú)錫多名業(yè)主向澎湃新聞（www.nxos.com.cn）反映稱，中海地產(chǎn)進(jìn)駐無(wú)錫的首作、以中高端樓盤定位的小區(qū)“中海鳳凰熙岸”，竟爆出如此尷尬的事。

多名業(yè)主說(shuō)，雖然同屬于“中海鳳凰熙岸”二期，但不同幢的樓盤在一樓的單元入戶門頭上卻存在巨大差異，這不僅影響到美觀，甚至可能還存在安全隱患。部分業(yè)主懷疑開(kāi)發(fā)商是否有按規(guī)劃施工。

對(duì)此，中海無(wú)錫分公司營(yíng)銷部及客服部相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)澎湃新聞表示，雖各幢高層住宅的入戶門頭“樣式有差異”，但皆是按照規(guī)劃圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工的。規(guī)劃圖紙已經(jīng)過(guò)相關(guān)政府主管部門的審批，因此，無(wú)法按照業(yè)主訴求在后期做大規(guī)模改動(dòng)。

“中海鳳凰熙岸”處于無(wú)錫新核心區(qū)——太湖新城，這個(gè)板塊目前也是無(wú)錫樓市最火、價(jià)格最高的區(qū)域。

無(wú)錫市太湖新城建設(shè)指揮部規(guī)劃部邵姓工作人員對(duì)澎湃新聞稱，經(jīng)核查，涉事高層住宅實(shí)際設(shè)計(jì)施工與規(guī)劃一致。

受爭(zhēng)議的門頭

這批業(yè)主購(gòu)買的是“中海鳳凰熙岸”二期54-59號(hào)六幢高層住宅，每幢34層，算下來(lái)800多戶。

據(jù)業(yè)主們反映，這六幢位于一層的入戶門頭，不如二期其他幾幢高層18、36、45號(hào)的入戶門頭。

業(yè)主提供的照片看，18、36、45號(hào)的入戶門頭向外突出，擁有遮檐，門口還有四根柱子，看起來(lái)較為恢宏。相比之下，54-59號(hào)這六幢的入戶設(shè)計(jì)則簡(jiǎn)單許多，沒(méi)有向外突出，只有從墻體鑿出的一扇門。

有業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)親測(cè)了54-59號(hào)樓入戶門的寬度，表示一個(gè)成年男人伸出兩臂就可以直接碰到門的兩邊?！斑@么狹窄，就是一個(gè)小門洞。”多名業(yè)主表示。

如此狹窄，有人認(rèn)為存在安全隱患，“高層這么多戶，就這么大個(gè)門洞，出現(xiàn)緊急情況能疏散得快嗎？”54號(hào)樓業(yè)主張先生對(duì)澎湃新聞表達(dá)疑問(wèn)。

更令他們不滿的是，無(wú)錫這兩年房?jī)r(jià)飆升，雖同為二期住宅，54-59號(hào)樓的業(yè)主卻付出了比先期售賣的18號(hào)樓多出不少的買房費(fèi)用，卻得到更差的住房待遇?！八麄兊目雌饋?lái)高大上，而我們的看起來(lái)卻像洞，”多名業(yè)主憤憤不平。

除此之外，還有業(yè)主表示，當(dāng)初銷售時(shí)，銷售人員帶他們看的是先期完工交付的18號(hào)樓，并稱高層間設(shè)計(jì)一致?！斑@不是虛假宣傳嗎？”有業(yè)主說(shuō)。

也有業(yè)主質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商有無(wú)按規(guī)劃圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工。不然，同一小區(qū)同規(guī)格的住宅樓為何有此差異。“開(kāi)發(fā)商說(shuō)是按規(guī)劃做的，但口說(shuō)無(wú)憑，也應(yīng)該向我們公示，”多名業(yè)主說(shuō)。

為此，業(yè)主們要求開(kāi)發(fā)商，完善涉事六幢樓房的入戶結(jié)構(gòu)，“不說(shuō)跟其他三幢一樣，最起碼入戶門框改寬，添加一個(gè)遮檐?！睆埾壬f(shuō)。

開(kāi)發(fā)商與主管部門稱符合規(guī)劃

針對(duì)上述業(yè)主訴求，中海無(wú)錫分公司的客服負(fù)責(zé)人對(duì)澎湃新聞表示，要裝飾美化可以，但不會(huì)大動(dòng)結(jié)構(gòu)，畢竟業(yè)主所指六幢樓的入戶設(shè)計(jì)“完全符合規(guī)劃”。

中海無(wú)錫營(yíng)銷負(fù)責(zé)人楊先生也對(duì)澎湃新聞表示，關(guān)于每幢樓的入戶設(shè)計(jì)都有具體的規(guī)劃圖紙，且經(jīng)相關(guān)部門審核通過(guò)，開(kāi)發(fā)商是按照?qǐng)D紙施工。

“肯定是按照規(guī)劃施工的，不然不可能通過(guò)政府驗(yàn)收、交付房屋的?！鄙鲜隹头?fù)責(zé)人稱。

對(duì)此，無(wú)錫市太湖新城建設(shè)指揮部規(guī)劃部邵姓工作人員對(duì)澎湃新聞表示，業(yè)主向他們反映情況后，“我們?nèi)ズ藢?shí)過(guò)了，54-59幢現(xiàn)場(chǎng)入戶設(shè)計(jì)施工情況跟我們規(guī)劃圖是一致的?！?/p>

但至于具體的規(guī)劃圖，該部門表示，要申請(qǐng)信息公開(kāi)才可以看到。

那么，同一小區(qū)同一規(guī)格的樓棟為何入戶設(shè)計(jì)上有差別？邵姓工作人員說(shuō)，“不可能說(shuō)小區(qū)所有樓棟一模一樣，這根據(jù)開(kāi)發(fā)商自己想法來(lái)的，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的?！?/p>

上述中海客服負(fù)責(zé)人則稱，是由于南北向入戶的區(qū)別導(dǎo)致?！?8、36、45幢設(shè)計(jì)的是朝北入戶，其他六幢因?yàn)榭紤]到建筑紅線，所以朝南入戶，可能考慮到采光，所以門頭設(shè)計(jì)不同。”

他還說(shuō)，關(guān)于業(yè)主所說(shuō)銷售人員稱“高層設(shè)計(jì)一致”的說(shuō)法，“是業(yè)主口頭說(shuō)的，沒(méi)有憑證?！?/p>