10月24日，朗詩綠色管理有限公司（00106.HK）發(fā)布公告稱，擬以1.02億元出售上海朗松實(shí)業(yè)100%股權(quán)，上海朗松實(shí)業(yè)的主要資產(chǎn)為位于上海市楊浦區(qū)黃興路18號的上海黃興大樓。

公告顯示，于2022年10月24日，朗詩綠色管理的間接全資附屬公司上海朗緒企業(yè)管理咨詢作為賣方、南京朗銘地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及上海朗青投資管理有限公司作為賣方擔(dān)保人、與買方LAO VI CN Company VI Pte. Ltd.訂立協(xié)議，賣方有條件同意出售而買方有條件同意購買目標(biāo)公司上海朗松實(shí)業(yè)100%股權(quán)，初步代價(jià)為人民幣1.02億元。

公告顯示，目標(biāo)公司上海朗松實(shí)業(yè)有限公司的主要業(yè)務(wù)為出租自有物業(yè)，該物業(yè)為上海市楊浦區(qū)黃興路18號的黃興大樓，該物業(yè)以商業(yè)及辦公為主，建筑面積11427.24平方米，樓層數(shù)目為地上22層，地下兩層。

按照公告，上海朗松于2022年6月30日的未經(jīng)審核的資產(chǎn)凈值為1.1429億元，資產(chǎn)總值為4.069億元。

公告顯示，上述1.02億元的初步代價(jià)由該物業(yè)價(jià)值及其負(fù)債凈額決定。于9月20日，上海黃興大樓的估值為人民幣2.53億元；于交付日期11月7日的預(yù)估負(fù)債凈額為1.505億元。

此次買方LAO VI CN Company VI Pte. Ltd于新加坡注冊成立，主要從事投資控股。該公司為La Salle Asia Opportunity VI LP的間接全資附屬公司，是在亞洲進(jìn)行投資的房地產(chǎn)機(jī)會(huì)基金，后者也是紐交所上市公司Jones Lang La Salle Inc.的旗下公司。

朗詩綠色管理稱，持有投資物業(yè)賺取租金收入并非公司未來的主要發(fā)展方向?，F(xiàn)階段以市價(jià)出售該物業(yè)將有助鞏固現(xiàn)金流量，進(jìn)一步增強(qiáng)應(yīng)對行業(yè)及周期性風(fēng)險(xiǎn)的能力。于出售事項(xiàng)完成后，公司將不再擁有上海朗松實(shí)業(yè)任何權(quán)益，也不再為公司的附屬公司。出售事項(xiàng)預(yù)計(jì)將錄得5646.7萬元的虧損。

朗詩綠色管理表示，預(yù)期出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額將用作集團(tuán)一般營運(yùn)資金及償還債項(xiàng)。