江蘇省常州市限售政策即將調(diào)整。人民視覺  資料圖

8月24日，據(jù)微信公眾號(hào)“常州日?qǐng)?bào)”，江蘇省常州市限售政策即將調(diào)整，自2022年9月1日起，常州市二手房全面取消限售。此次調(diào)整僅針對(duì)二手房。

購房人從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買的新建商品住房，再次上市交易時(shí)間維持現(xiàn)有政策不變，即：購房人自取得該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

經(jīng)分析，二手商品住房限售取消后，可以在目前的市場環(huán)境下進(jìn)一步增強(qiáng)市場流動(dòng)性，對(duì)房地產(chǎn)市場的內(nèi)部循環(huán)和健康發(fā)展有著積極作用。

報(bào)道顯示，在全國房地產(chǎn)市場普遍下行的大環(huán)境下，常州市房地產(chǎn)市場同樣步入調(diào)整期，但“房住不炒”仍是房地產(chǎn)市場的主基調(diào)。

今年5月，常州就曾調(diào)整限售政策。5月13日，常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整商品住房交易限制政策的通知》，常州市商品住房限售由“自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿4年方可上市交易”調(diào)整為“自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿2年可上市交易”。

同時(shí)，常州市還從公積金方面完善樓市相關(guān)政策。5月16日，常州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金使用有關(guān)政策的通知》，自即日起，常州市實(shí)施住房公積金貸款新政。

《通知》指出，降低第二次住房公積金貸款的首付比例，最低首付比例由50%降低至30%。

同時(shí)，提高住房公積金最高貸款額度。借款申請(qǐng)人中僅一人符合貸款條件的，最高貸款額度為60萬元；借款申請(qǐng)人中有兩人（含）以上符合貸款條件的，最高貸款額度為90萬元。