萬科布局長租公寓的步伐正在加快推進。11月25日，位于閔行的泊寓?虹橋南華園店三期正式開業(yè)，截至目前，萬科在上海擁有長租公寓近2000間。

據(jù)了解，此次開業(yè)的門店屬于泊寓?虹橋南華園三期店，該項目屬于萬科在上海布局的第5個長租公寓項目，地處閔行區(qū)南華街，虹橋商務區(qū)、凌空SOHO、江橋萬達三大片區(qū)交匯處，前身為農(nóng)科院蘑菇研究所。萬科的團隊歷經(jīng)數(shù)月，共計打造7棟樓，房間約400間，并配備書吧、健身房、休憩室、公共廚房、花園等面積約1000平方米功能豐富的公共空間。

同日，泊寓“90后生活實驗室”的兩個“實驗間”也從虹橋萬科中心搬到了南華園。為提升租戶的便利生活，上海萬科攜手餓了么Now打造的“無人值守便利架”首次落地南華園。此外，萬科與美團、大眾點評、支付寶、攜程超級班車、EVCARD、網(wǎng)易嚴選、星巴克多個知名品牌將一同打造全新租房生活。

從第一家在安亭新鎮(zhèn)的泊寓投入運營至今，萬科在上海打造了安亭新鎮(zhèn)、張江國創(chuàng)中心、翡翠公園、虹橋南華園等5個項目。而上海泊寓也成為公積金集中提取辦理的14家長租公寓試點單位之一，以浦東兩家店試點推行。

長租公寓的發(fā)展，對提升城市對人才的吸引力及盤活存量資產(chǎn)都具有相當重要的意義。去年，國務院、住建部先后出臺發(fā)展住房租賃市場的相關意見和政策，鼓勵房企開展住房租賃，允許改建房屋用于租賃等，為房企發(fā)展和培育長租公寓提供良好土壤。近日，國內(nèi)首單長租公寓類REITs（房地產(chǎn)投資信托基金）項目“新派公寓權益型房托資產(chǎn)支持專項計劃”，以及國內(nèi)首單央企租賃住房REITs項目“中聯(lián)前海開源-保利地產(chǎn)租賃住房一號資產(chǎn)支持專項計劃”均獲批發(fā)行，預示著租賃住房REITs將成為標準化公募REITs推進的重要突破口，助推國內(nèi)住房租賃行業(yè)的長期發(fā)展。

在上海，萬科把長租公寓同教育、醫(yī)養(yǎng)、城市更新等業(yè)務一同被納入“熱帶雨林”生態(tài)系統(tǒng)，這是萬科城市配套服務商戰(zhàn)略在上海區(qū)域的系統(tǒng)化實踐。伴隨業(yè)務規(guī)模擴張，實現(xiàn)與萬科內(nèi)外其他業(yè)務的協(xié)同發(fā)展與包容創(chuàng)新。