11月22日，日媒稱，海外資金正在流向作為歐洲債務(wù)危機震源地的南歐國家希臘的房地產(chǎn)市場，這是由于投資在一定金額以上即可獲得居留許可的制度。中國在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域?qū)οＥD展開了積極投資，而在購買希臘房地產(chǎn)的外國人中，中國人也超過了四成，可見兩國經(jīng)濟聯(lián)系的密切程度，中國資金的流入對提振降至危機前約一半的希臘房地產(chǎn)行情、刺激經(jīng)濟的效果正受到期待。

《日本經(jīng)濟新聞》網(wǎng)站11月21日以《中國“熱錢”流入希臘房地產(chǎn)》為題報道稱，一位從事導(dǎo)游的北京男子賣掉在北京持有的房產(chǎn)，在雅典近郊以25萬歐元（約合人民幣195萬元）購買了一套面積150平方米、房齡20年的房產(chǎn)，據(jù)稱他之所以決定購買是因為希臘政府在2013年出臺的被稱為“黃金簽證”的投資促進政策規(guī)定，只要在希臘購買房產(chǎn)或投資建筑等25萬歐元以上，投資者及其家屬即可獲得5年的居留許可。

報道稱，以財務(wù)造假被曝光為開端、陷入債務(wù)危機的希臘在2010年以后處于歐元區(qū)等的金融支援之下，作為交換，希臘政府被要求采取削減養(yǎng)老金和公務(wù)員收入等緊縮措施，這導(dǎo)致國民和企業(yè)的存款流向國外，而提振經(jīng)濟所需的資金依賴來自海外的投資。正因為如此，對希臘投資被認(rèn)為在具有相似制度的歐洲各國之中是門檻最低的。居留許可以連續(xù)持有房產(chǎn)為條件，能夠進行更新，希臘加入了無需邊境審查即可往來的歐洲的《申根協(xié)定》，因此也可以自由到歐盟（EU）的大部分國家旅行。 

據(jù)希臘政府統(tǒng)計，利用這一制度，在2017年9月之前購買房地產(chǎn)的外國人達到2014人，投資額和相關(guān)收入超過10億歐元（約合78億人民幣），包括家屬在內(nèi)的居留許可的發(fā)放數(shù)量也逐漸增加，2016年達到1567人，比2014年增加八成。按國別觀察截至2017年9月的情況可以發(fā)現(xiàn)，中國投資者為850人，按居留許可計算為2091人，分別都占到整體的四成以上，居于首位。

在希臘，最大港口比雷埃夫斯港被中國國有海運企業(yè)收購，2017年6月中國國有的國家電網(wǎng)收購了希臘國營電力企業(yè)旗下的送配電子公司的24％股權(quán)，民營投資公司復(fù)星集團也將參與雅典機場舊址的大規(guī)模重新開發(fā)。以基礎(chǔ)設(shè)施為中心，兩國的聯(lián)系不斷加強，房地產(chǎn)也不例外。

據(jù)房地產(chǎn)廣告網(wǎng)站“Spitogatos”統(tǒng)計，英語版來自中國的訪問在過去1年里增加至3倍，近期將推出中文版。在希臘國民之間，與迫使本國采取嚴(yán)格緊縮措施的德國相比，對于一直在創(chuàng)造就業(yè)的中國更有好感。排在中國之后的投資者來自俄羅斯、土耳其和埃及等國家，這些國家的富裕階層為了“保險”起見投資了希臘房地產(chǎn)。

據(jù)10月發(fā)布的修正值，2016年希臘國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）增速比上年下滑0.2％。連續(xù)2年出現(xiàn)負(fù)增長。雖然2017年轉(zhuǎn)為增長，但圍繞追加貸款的談判的遲緩產(chǎn)生影響，預(yù)計僅為1％左右。居住用房地產(chǎn)的價格與危機前的2000年代后半期相比，跌至約一半的水平，同時交易件數(shù)也出現(xiàn)銳減。在危機的初期階段、以資產(chǎn)保值為目的高價購買的家庭也不在少數(shù)，房地產(chǎn)融資的壞賬成為銀行經(jīng)營的沉重負(fù)擔(dān)。

雅典房地產(chǎn)中介業(yè)人士Alexandros　Nikolaidis表示，“由于新建房供給中斷、家庭旅館網(wǎng)站的普及，房產(chǎn)價格呈現(xiàn)上漲態(tài)勢，外國人的買入也成為進一步推高行情的原動力”。

在倫敦買房不住也不租　房產(chǎn)中介：大部分買家來自中國

參考消息網(wǎng)8月10日報道臺媒稱，在英國被國外買家所收購的房產(chǎn)中，約有10％會長期閑置，投資者不住也不出租，這種現(xiàn)象在首都倫敦更是常見。經(jīng)過調(diào)查，這類閑置房產(chǎn)的國外買家，大部分來自中國大陸。

據(jù)臺灣中時電子報8月9日報道，英國脫歐造成英鎊貶值，雖然倫敦房價持續(xù)上漲，但英鎊貶值抵消了漲幅，國外的投資者看準(zhǔn)這一點，紛紛搶購倫敦的房地產(chǎn)。

報道援引英國《每日郵報》的話稱，在倫敦有一成的投資者在買房后不居住，也不把房屋租出，賺取租金收入，而是把房屋閑置，等房價漲到一定程度時，再賣出，狠賺一筆。

這樣閑置房屋的理財方法，也許在一般人看起來很怪異，但英國的房產(chǎn)中介業(yè)者卻表示，很多海外的投資者借著這種方式，讓資金不斷增值，甚至可以透過買屋賣屋來賺取大量利潤。英國房產(chǎn)中介業(yè)者還表示，“這一成閑置的國際投資房地產(chǎn)，絕大部分投資者是來自大陸”。

近年來，大陸民眾海外置產(chǎn)的熱度居高不下。專家表示，大陸民眾在海外置產(chǎn)，主要考慮兩個因素，第一是語言文化相近及投資考量；第二是以留學(xué)考量，像是英語系的國家如美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭、英國等。在許多國家，甚至認(rèn)為大陸人大肆購買房地產(chǎn)，是導(dǎo)致當(dāng)?shù)胤績r上漲主因。

英國地產(chǎn)專家表示，對于這些被國外買家買下且閑置的房產(chǎn)，雖然需要繳交房屋稅，但這些房子一旦出售后，盈利完全足以抵消這些稅負(fù)。

港媒稱悉尼房產(chǎn)中文廣告牌引當(dāng)?shù)厝瞬粷M：內(nèi)地投資者太多

參考消息網(wǎng)4月13日報道港媒稱，澳大利亞房地產(chǎn)市場近年吸引不少內(nèi)地投資者加入，因而招致當(dāng)?shù)厝吮г埂＝障つ崾姓d站一塊宣傳房地產(chǎn)展覽會的廣告牌，在社交媒體引起軒然大波，只因該廣告“中文比英文多”，且僅有的英文部分都有語法錯誤。

據(jù)香港《東方日報》網(wǎng)站4月13日報道，有澳大利亞網(wǎng)民嘲諷道：“加上英文，只不過是為了讓它看上去更專業(yè)更國際化”。

悉尼市政廳宣傳地產(chǎn)展覽會的廣告牌，用上了不少中文。有英國媒體引用數(shù)據(jù)指，近年澳大利亞城市房價飆升，單在悉尼地區(qū)過去一年已上漲約80％；而購買新南威爾士省房產(chǎn)的投資者中，當(dāng)中七成七為中國籍人士。此現(xiàn)象引來部分澳大利亞人不滿，直言“他們?nèi)颂?，我都已?jīng)買不起房了，盡管我們是澳大利亞人”。

報道稱，也有人為內(nèi)地投資者辯護，指悉尼高房價是由多方因素組成，“靠海、華人多、當(dāng)?shù)赜羞M行房產(chǎn)投資的傳統(tǒng)、建筑成本高，都助長高房價”。另有人認(rèn)為，把責(zé)任全推到華人身上，等同種族主義。

法媒：溫哥華欲推房產(chǎn)空置稅　遏止中國買家囤房炒樓

參考消息網(wǎng)7月17日報道法媒稱，中國投資者到歐美買樓掀起炒風(fēng)，令部分地方的樓價高企之余，房屋空置率卻上升。根據(jù)加拿大廣播公司報道，溫哥華市政府7月11日宣布，可望在明年將會引入空置房屋稅，應(yīng)對房價熾熱問題。

據(jù)法國國際廣播電臺網(wǎng)站7月14日報道，加拿大不列顛哥倫比亞省財政廳長麥德永表示，市政府政策委員會將于7月25日就引入新法例投票，讓溫哥華市政府有權(quán)向空置房屋業(yè)主征稅。

根據(jù)省政府水電局的數(shù)據(jù)，溫哥華現(xiàn)在有1.08萬個空置12個月以上的住宅單元，其中有9700是公寓，占溫哥華公寓總數(shù)的12.5％，其他為獨立屋或其他住宅，占全市總數(shù)的1％。

溫哥華市長羅品信表示，空置稅可鼓勵人們將空置房屋出租，而空置房屋稅率將于數(shù)月內(nèi)決定，希望能盡快解決房價高企以至難以承擔(dān)的問題。

報道稱，不過溫哥華時事評論員伊比不看好此政策，他指出政策概念雖好，但要針對整個大溫哥華地區(qū)實施征稅才有成效，只在單一城市內(nèi)征稅不可能有效為樓市降溫。

根據(jù)彭博新聞社發(fā)布的消息，由于大量中國投資者涌入溫哥華，該市的樓價在最近5年上升了40％。報道引述當(dāng)?shù)匾患液勒薪樯瘫硎?，中國的買家今年在西溫哥華高檔地段購入了接近3／4的豪宅，平均每幢價值310萬加元（約合1600萬人民幣）。此外，該中介商今年經(jīng)手售出15幢平均價值800萬加元（約合4140萬人民幣）的超級豪宅，包括一個叫價1980萬加元（約合1億人民幣）、面對港口﹑面積為6600平方英尺（約合613平方米）的高層單元。

港媒：中國人在美買房產(chǎn)愛用現(xiàn)金　推高當(dāng)?shù)胤績r

參考消息網(wǎng)10月10日報道港媒稱，不少中國投資者近年也涌入美國買樓，選擇用現(xiàn)金交易。

香港《東方日報》網(wǎng)站10月9日報道，美國有房地產(chǎn)資訊公司近日公布數(shù)據(jù)指，今年5月之前的17個月，在全美住房交易中有46％的華裔買家用現(xiàn)金買樓，在近10年內(nèi)華裔買家用現(xiàn)金全額付房價的比例增逾兩倍。

業(yè)內(nèi)人士表示，雖然不同族裔的人用現(xiàn)金買樓的比例均出現(xiàn)增長，但中國買家的增長最為明顯，目前已成為美國房地產(chǎn)市場最大的外國買家。在過去幾年間，現(xiàn)金買樓也推高樓價。

美國加州房地產(chǎn)開發(fā)商表示，中國人受美國的創(chuàng)新力和可預(yù)見性吸引，因而增強在美投資的吸引力。另有紐約地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)稱，中國人投資買樓，主要是希望子女能在美國上學(xué)，年長的父母也能在美國接受醫(yī)療照顧。

（原標(biāo)題：外媒稱中國人赴希臘“炒房”提振該國經(jīng)濟：推動房價上漲）