6月23日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股旗下物業(yè)公司佳兆業(yè)美好集團(tuán)有限公司（02168.HK）發(fā)布2021年經(jīng)審核年度業(yè)績公告。

作為綜合物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商之一，佳兆業(yè)美好集團(tuán)成立于1999年，是佳兆業(yè)集團(tuán)成員企業(yè)，前身主要負(fù)責(zé)集團(tuán)控股地產(chǎn)業(yè)務(wù)后勤物業(yè)保障服務(wù)，于2018年12月在香港聯(lián)交所上市，佳兆業(yè)集團(tuán)為佳兆業(yè)美好的控股公司。

目前佳兆業(yè)美好集團(tuán)主要有四大業(yè)務(wù)線，包括物業(yè)管理服務(wù)、交付前及顧問服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)以及智能解決方案服務(wù)。

按照業(yè)績公告，2021年佳兆業(yè)美好集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入26.66億元，同比增幅54.1%。其中物業(yè)管理服務(wù)仍是大頭，帶來收益為11.96億元；交付前及顧問服務(wù)收益為10.72億元；社區(qū)增值服務(wù)收益為1.82億元；智能解決方案服務(wù)收益為2.15億元。

截至2021年12月31日止，佳兆業(yè)美好公司擁有人應(yīng)占溢利約為5680.6萬元，較2020年同期減少74.4%。整體毛利由2020年的5.27億元增加至2021年的7.89億元，增幅49.5%；整體毛利率則由2020年的30.5%下跌0.9個百分點(diǎn)至29.6%。

截至2021年12月31日，其物業(yè)管理服務(wù)覆蓋中國17個省、直轄市及自治區(qū)的58個城市，總在管建筑面積90.27百萬平方米，總物業(yè)管理數(shù)量為672個，當(dāng)中包括300個住宅小區(qū)及372項(xiàng)非住宅物業(yè)。

從地區(qū)劃分來看，佳兆業(yè)美好的在管項(xiàng)目中，主要位于長三角和粵港澳大灣區(qū)。其中有481個項(xiàng)目位于長三角地區(qū)，99個項(xiàng)目位于粵港澳大灣區(qū)。

按照公告信息，佳兆業(yè)美好集團(tuán)在管的物業(yè)項(xiàng)目目前來自佳兆業(yè)集團(tuán)及獨(dú)立第三方物業(yè)開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)，2021年，佳兆業(yè)美好進(jìn)一步加大了對獨(dú)立第三方物業(yè)開發(fā)商所開發(fā)物業(yè)的合作比例。

數(shù)據(jù)顯示，佳兆業(yè)美好于2021年12月31日管理由獨(dú)立第三方物業(yè)開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)在管建筑面積約為56.6百萬平方米，較2020年12月31日的約28.7百萬平方米增加約97.2%；另外，由獨(dú)立第三方物業(yè)開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目數(shù)目由2020年12月31日的317個增加至2021年12月31日的517個。

截至2021年末，佳兆業(yè)美好在管建筑面積中，由佳兆業(yè)集團(tuán)開發(fā)的物業(yè)占比37.3%，由獨(dú)立第三方物業(yè)開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)占比62.7%。

截至2021年12月31日，佳兆業(yè)美好集團(tuán)的現(xiàn)金及銀行結(jié)余約3.58億元，較2020年末減少6.6億元。

截至發(fā)稿，佳兆業(yè)美好報4.35港元/股，跌幅0.23%。