中集集團(tuán)（000039.SZ）10月9日晚間發(fā)布公告稱，公司全資子公司深圳南方中集集裝箱制造有限公司（以下簡稱“南方中集”）與深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)（以下簡稱“深圳規(guī)土委”）、深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局（以下簡稱“前海管理局”）就位于深圳前海的三宗地的土地整備問題簽署了框架協(xié)議書，明確了整備范圍、整備原則，并在土地價(jià)值評估差異處理、土地增值收益分享等問題上達(dá)成了共識。

公告顯示，三塊宗地位于深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)內(nèi)，合計(jì)52.4萬平方米。協(xié)議各方同意以 2015 年 1 月 1 日作為本次土地整備新、原規(guī)劃條件下土地價(jià)值的評估時(shí)點(diǎn)及置換土地的土地使用年期的起始日期。整備范圍內(nèi)的土地增值收益在扣除政策性剛性支出后，按照前海管理局60%、南方中集40%的比例進(jìn)行分享。

據(jù)了解，南方中集總部位于深圳前海蛇口自貿(mào)區(qū)內(nèi)，蛇口自貿(mào)區(qū)是廣東自貿(mào)區(qū)三大片區(qū)之一，蛇口片區(qū)面積較小，用地相對緊張。而前海片區(qū)的土地整備、航空限高等問題也在某種程度上限制了土地開發(fā)進(jìn)度。早在數(shù)年之前，前海管理局就與中集集團(tuán)達(dá)成了土地整備共識。隨著此次協(xié)議落地，前海的土地開發(fā)進(jìn)度也將加快。

公告也稱，簽署該協(xié)議有助于加快推進(jìn)深圳前海蛇口自貿(mào)區(qū)的開發(fā)建設(shè)，也有利于集團(tuán)把握深圳城市發(fā)展和更新改造的機(jī)遇，提升集團(tuán)現(xiàn)有資源的整體效益和股東回報(bào)，符合公司及股東的整體利益。