新華社?？冢乖拢玻谷针?海南省政府２９日出臺政策，停止產(chǎn)權(quán)式酒店項目規(guī)劃報建審批，這預示著在海南存在了多年的產(chǎn)權(quán)式酒店將逐步退出舞臺。

２９日出臺的《海南省人民政府關(guān)于關(guān)于進一步深化“兩個暫?！闭叽龠M房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》提出，停止產(chǎn)權(quán)式酒店項目規(guī)劃報建審批，嚴禁變相開發(fā)。

停批產(chǎn)權(quán)式酒店。海南省住建廳廳長霍巨燃指出，盡管這幾年海南省產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展有一定規(guī)模，但從目前情況看，相比于分時度假、共享型住房、共享農(nóng)莊等新型模式，產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展模式已較為落后，且其開發(fā)建設(shè)管理存在諸多問題，如開發(fā)商承諾的高回報實際很難回報，投資者利益得不到保障，部分產(chǎn)權(quán)式酒店項目變相開發(fā)成商品住宅等。

嚴禁變相開發(fā)。為防止個別企業(yè)假借其他名義變相圈地開發(fā)房地產(chǎn)，海南提出嚴禁以發(fā)展其他產(chǎn)業(yè)，建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、特色小鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村等各種名義變相開發(fā)商品住宅。美麗鄉(xiāng)村嚴禁批準新建商品住宅，特色小鎮(zhèn)原則上不得批準新建商品住宅等。

海南一方面嚴禁產(chǎn)權(quán)式酒店審批，嚴禁變相開發(fā)，另一方面開始調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。逐步降低商品住宅在房地產(chǎn)開發(fā)中的比重，積極發(fā)展租賃型住房、度假型酒店、健康養(yǎng)生社區(qū)等各類經(jīng)營性地產(chǎn)；鼓勵發(fā)展分時度假、在線租賃、房屋分享等各類共享型住房產(chǎn)品；配套發(fā)展商業(yè)、辦公及各類公共服務(wù)設(shè)施類地產(chǎn)。

海南提出，加快培育發(fā)展住房租賃市場，建立購租并舉的住房制度。支持企業(yè)通過新建、自持、租賃、購買等方式多渠道籌集房源，加大租賃住房供給，提高住房租賃企業(yè)規(guī)?；⒓s化、專業(yè)化水平，促進平抑住房租金價格，進而平抑銷售價格，防止市場過熱。

（原標題：海南停止產(chǎn)權(quán)式酒店項目規(guī)劃報建審批）