5月5日，深圳證券交易所對(duì)海航投資集團(tuán)2021年的年報(bào)下發(fā)了問(wèn)詢函。

海航投資2021年的年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告因關(guān)聯(lián)擔(dān)保、長(zhǎng)期股權(quán)投資、被立案調(diào)查等事項(xiàng)被大華會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具保留意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告，并被出具否定意見(jiàn)的內(nèi)部控制審計(jì)報(bào)告。深交所要求其說(shuō)明保留意見(jiàn)涉及事項(xiàng)對(duì)公司報(bào)告期內(nèi)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量的具體影響金額，占公司對(duì)應(yīng)財(cái)務(wù)報(bào)表相關(guān)項(xiàng)目的比例，并說(shuō)明考慮影響金額后盈虧性質(zhì)是否發(fā)生變化。

2020年，海航投資的年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告被會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具保留意見(jiàn)審計(jì)報(bào)告的基礎(chǔ)之一為，該公司2020年因未能提供海南海投一號(hào)投資合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡(jiǎn)稱“海投一號(hào)”）底層資產(chǎn)鐵獅門三期項(xiàng)目的項(xiàng)目報(bào)告、審計(jì)報(bào)告以及估值報(bào)告等資料，會(huì)計(jì)師無(wú)法就該項(xiàng)股權(quán)投資的賬面價(jià)值以及確認(rèn)的2020年對(duì)海投一號(hào)的投資收益獲取充分、適當(dāng)?shù)膶徲?jì)證據(jù)，也無(wú)法確定是否有必要對(duì)這些金額進(jìn)行調(diào)整。

2月19日，海航投資公告稱，鐵獅門一期項(xiàng)目已完成預(yù)租賃面積約154.2萬(wàn)平方英尺，占總可租賃面積的54%，鐵獅門三期項(xiàng)目目前正在完成收尾的建筑打卡清單和準(zhǔn)備最后交付使用程序，2020年7月28日鐵獅門根據(jù)協(xié)議約定解除與WhittleSchool的租約，沒(méi)收押金4300萬(wàn)美元，并于2021年5月18日與St.Francis學(xué)校簽署租賃協(xié)議，租賃面積約25.5萬(wàn)平方英尺，占項(xiàng)目可租賃面積的42%。

深交所要求其說(shuō)明目前鐵獅門一期和三期項(xiàng)目已簽約租賃協(xié)議的主要內(nèi)容，包括但不限于租賃方、租賃面積、租金金額、租賃年限、雙方權(quán)利義務(wù)等，是否與此前收購(gòu)資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)存在重大差異，相關(guān)項(xiàng)目是否存在重大減值跡象，減值準(zhǔn)備計(jì)提是否充分合理。

另外還要說(shuō)明公司是否已獲得2021年鐵獅門一期、鐵獅門三期項(xiàng)目報(bào)告、審計(jì)報(bào)告以及估值報(bào)告等項(xiàng)目資料，年審會(huì)計(jì)師是否就相關(guān)股權(quán)投資賬面價(jià)值、投資收益獲取充分、適當(dāng)?shù)膶徲?jì)證據(jù)，并說(shuō)明具體情況以及對(duì)公司的影響。

在海航投資此前的公告中曾披露，鐵獅門三期目前尚未盈利，且出現(xiàn)項(xiàng)目退出時(shí)間延后、需要公司額外出資的情形，且海投一號(hào)其余投資人均為公司關(guān)聯(lián)方。2021年的年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)海投一號(hào)召開(kāi)合伙人會(huì)議決定增資1000萬(wàn)元，其中公司增資998.89萬(wàn)元，公司對(duì)海投一號(hào)已新增實(shí)繳出資503.45萬(wàn)元，尚有488.94億元未實(shí)繳出資。本次增資后，公司持有海投一號(hào)87.6%的合伙份額，但未將其納入合并報(bào)表范圍。

深交所要求該公司結(jié)合海投一號(hào)實(shí)際運(yùn)營(yíng)及風(fēng)險(xiǎn)情況、其他投資人的實(shí)際出資情況等，說(shuō)明作出上述增資安排的主要背景及考慮。

2020年12月5日，海航投資披露百年人壽保險(xiǎn)股份有限公司收購(gòu)其子公司天津億城山水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有的億城堂庭項(xiàng)目剩余寫字樓、集中商業(yè)、商鋪、酒店式公寓及車位。2020年年報(bào)顯示，海航投資因上述交易實(shí)現(xiàn)收入1272743160元。2021年年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)公司已全部完成了與百年人壽的物業(yè)驗(yàn)收及交接工作，天津億城堂庭項(xiàng)目年度銷售32.47萬(wàn)元。

深交所稱，海航投資在年報(bào)中稱，報(bào)告期內(nèi)公司從事的主要業(yè)務(wù)中，主要項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售、出租情況部分仍包含天津億城堂庭項(xiàng)目，公司持有的權(quán)益比例為100%，相關(guān)項(xiàng)目累計(jì)投資總金額較大，2021年預(yù)售面積、預(yù)售金額為負(fù)值。深交所要求其核實(shí)相關(guān)信息披露的準(zhǔn)確性和完整性。

深交所要求海航投資就上述問(wèn)題做出書(shū)面說(shuō)明，在5月19日前將有關(guān)說(shuō)明材料報(bào)送深交所上市公司管理一部并對(duì)外披露，同時(shí)抄送派出機(jī)構(gòu)。