鄭州、哈爾濱兩個省會城市相繼調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控措施引發(fā)關(guān)注。鄭州的眾多措施中以“取消認房又認貸”為代表，首套房貸款還清后再購房的，能夠按照購買首套住宅享受低貸款利率，減輕了購房者負擔，此舉有利于更好滿足改善性購房需求。哈爾濱的政策是取消限售，這一限售政策主要針對曾經(jīng)房價過快上漲出現(xiàn)的投機炒房行為。正如哈爾濱市的公告所說，限售等政策已經(jīng)完成其階段性調(diào)控使命。

還有一些城市也像上述兩個城市一樣對于房地產(chǎn)調(diào)控政策進行了調(diào)整，大方向亦是將過去過緊的政策放松，同時出臺更好滿足剛需和改善性住房需求的舉措。應(yīng)該看到，房地產(chǎn)市場需要平穩(wěn)健康發(fā)展，大起大落都不是穩(wěn)。當一些城市市場出現(xiàn)了一定下行態(tài)勢，各地出臺調(diào)控舉措是根據(jù)市場的變化和新情況作出的調(diào)整，是因城施策，一城一策促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展的具體體現(xiàn)。

促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展有利于為穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟大盤發(fā)揮積極作用。房地產(chǎn)行業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)地位沒有變，規(guī)模大、鏈條長、牽扯面廣，在國民經(jīng)濟、全社會固定資產(chǎn)投資、地方財政收入、金融機構(gòu)貸款總額中都占有相當高的份額，對于經(jīng)濟金融穩(wěn)定和風險防范具有重要的系統(tǒng)性影響。

也應(yīng)注意到，穩(wěn)樓市不是再讓市場出現(xiàn)投機炒作氛圍，不能突破“房住不炒”底線。各地采取的穩(wěn)樓市舉措應(yīng)重在保障住房剛需，同時滿足合理改善性需求。

從根本而言，應(yīng)繼續(xù)穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，同時探索新的發(fā)展模式。當前，保障性租賃住房、長租房、老舊小區(qū)改造、城市更新等都呈現(xiàn)良好發(fā)展態(tài)勢，深度調(diào)整中的房地產(chǎn)行業(yè)有望從這些領(lǐng)域中找到新的發(fā)展方向。