昔日的上海外灘“地王”上海外灘金融中心終于再次被郭廣昌全資持有。

3月21日晚間，郭廣昌名下復(fù)星國際有限公司（復(fù)星國際，00656.HK）發(fā)布公告稱，當(dāng)日與中融國際信托有限公司（下稱“中融信托”）簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將以63.42億元（人民幣，下同）現(xiàn)金的價(jià)格收購中融信托持有的上海復(fù)星外灘置業(yè)有限公司（下稱“復(fù)星外灘置業(yè)”）50%股權(quán)。交易完成后，復(fù)星國際將間接持有復(fù)星外灘置業(yè)100%股權(quán)。

公告顯示，復(fù)星外灘置業(yè)的主營業(yè)務(wù)即持有上海外灘金融中心（BFC）的物業(yè)。截至2021年12月31日，BFC物業(yè)的評估價(jià)值約230.78億元。

數(shù)據(jù)顯示，BFC位于上海市黃浦區(qū)中山東二路，總建筑面積42萬平方米，整合辦公、零售、餐飲、娛樂、健康、藝術(shù)、旅游等生態(tài)。

11年前，潘石屹名下的SOHO中國與復(fù)星國際曾為爭奪該項(xiàng)目的股權(quán)“對簿公堂”，該項(xiàng)目的股權(quán)糾紛歷經(jīng)4年，最終由潘石屹正式退出而宣告結(jié)束。

BFC所在的外灘8-1地塊即黃浦區(qū)小東門街道574及578地塊，占地面積45472平方米。2010年2月，上海證大集團(tuán)斥資92.2億元買入這幅土地，該價(jià)格曾刷新2010年上?？們r(jià)地王記錄。

2011年11月，上海證大以95.7億元的價(jià)格，將外灘8-1地塊的項(xiàng)目公司——上海證大外灘國際金融服務(wù)中心置業(yè)有限公司，出售給海之門。彼時(shí)，海之門由復(fù)星國際、上海證大、綠城中國及上海盤石分別持有50%、35%、10%和5%股權(quán)。

2011年底，SOHO中國宣布斥資40億元，從上海證大、綠城中國、上海盤石手中，購得海之門50%股權(quán)。然而，持有海之門另外50%股權(quán)的復(fù)星國際認(rèn)為，自己對海之門剩余股權(quán)有優(yōu)先認(rèn)購權(quán)，而上海證大、SOHO中國和綠城中國對此持有異議。

雙方此后“口水”不斷，直至升級為民事訴訟。2012年年底，外灘8-1地塊股權(quán)紛爭案正式開庭。2013年4月24日，上海第一中級人民法院裁定原告復(fù)星集團(tuán)勝訴。當(dāng)天，SOHO聯(lián)合綠城、證大再次提出上訴。截至2015年9月，二審法庭宣布調(diào)解后仍未有結(jié)果。

2015年9月23日，潘石屹名下SOHO中國（00410.HK）宣布，正式退出經(jīng)歷了4年糾紛的BFC項(xiàng)目。出售股權(quán)的同時(shí)，海之門將會(huì)對股東貸款進(jìn)行重組。重組完成后，復(fù)星國際將會(huì)擁有外灘項(xiàng)目的全部股權(quán)，而SOHO中國則正式退出。

翌日，潘石屹通過微博回應(yīng)稱：“在今天環(huán)境下我們還是相信‘現(xiàn)金為王’。祝外灘8-1的項(xiàng)目早日完工?！?/p>

此后幾年間，BFC的股權(quán)也經(jīng)過易手。工商資料查詢平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，2016年12月至2019年4月，復(fù)星外灘置業(yè)的股東之一為嘉興盛世神州穩(wěn)利投資合伙企業(yè)。2019年至此次收購?fù)瓿汕?，?fù)星國際及中融信托各持有復(fù)星外灘置業(yè)50%股權(quán)。