當(dāng)前，高校畢業(yè)生規(guī)模逐年遞增，2022年將達(dá)到1076萬人，“租房難”“租房貴”“住不好”等問題愈發(fā)凸顯。3月4日，全國政協(xié)委員、中央黨校(國家行政學(xué)院)馬克思主義學(xué)院院長、教授張占斌告訴澎湃新聞（www.nxos.com.cn)，今年兩會，他提交了《解決新就業(yè)高校畢業(yè)生、新藍(lán)領(lǐng)、青年人等關(guān)鍵群體保障性租賃住房的提案》。

張占斌表示，新就業(yè)高校畢業(yè)生、新藍(lán)領(lǐng)、青年人等是我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的關(guān)鍵群體，解決好這部分重點人群的居住問題，對于穩(wěn)定社會就業(yè)、推動城市創(chuàng)新發(fā)展、扎實推動共同富裕，具有現(xiàn)實意義。

張占斌認(rèn)為，應(yīng)統(tǒng)籌考慮、分類研究不同關(guān)鍵群體的需求，完善保障性租賃住房供給體系、提升受保障對象的居住體驗和租住服務(wù)、強(qiáng)化住房基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和租賃市場治理水平，探索美好租住新路徑、新模式、新方法，為新就業(yè)高校畢業(yè)生、新藍(lán)領(lǐng)等新市民和青年人提供有尊嚴(yán)的、體面的、品質(zhì)的保障性租賃住房，實現(xiàn)“租得到、租得起、租得近、租得好、租得穩(wěn)”，切實增強(qiáng)其城市生活的安全感、獲得感、成就感、幸福感。

對此，張占斌提出三點建議：

第一，完善保障性租賃住房供給體系。細(xì)分并摸清租住人群的需求結(jié)構(gòu)，統(tǒng)籌規(guī)劃城市內(nèi)不同區(qū)域間標(biāo)準(zhǔn)型宿舍產(chǎn)品、畢業(yè)生公寓、青年公寓等租賃產(chǎn)品差異化合理配置。高校畢業(yè)生流入的重點城市，加快建設(shè)面向新就業(yè)畢業(yè)生的保障性租賃住房。同時建立面向高校畢業(yè)生分類、梯度、逐步遞減的補(bǔ)貼機(jī)制，為畢業(yè)生租住住房提供必要支持。此外，向宿舍型租賃項目提供專項補(bǔ)貼及相關(guān)稅費減免等支持政策，鼓勵新藍(lán)領(lǐng)用工單位及住房租賃企業(yè)積極承擔(dān)社會責(zé)任，利用自身閑置土地及房屋或市區(qū)老舊小區(qū)、舊廠房資源改建符合標(biāo)準(zhǔn)的宿舍型產(chǎn)品。四是住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門盡快出臺完善保障性租賃住房新建、改建的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及相關(guān)配套要求。五是加大保障性住房的有效供給。各城市要結(jié)合城市更新行動，靈活運用城市各類存量資源，集中建設(shè)保障性租賃住房并完善相關(guān)配套設(shè)施。

第二，提升受保障對象的居住體驗和租住服務(wù)。一是加快培育專業(yè)化、規(guī)?；淖》孔赓U機(jī)構(gòu)及平臺，驅(qū)動保障性租賃住房向標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、精細(xì)化、品質(zhì)化方向演進(jìn)。二是充分調(diào)動和發(fā)揮社區(qū)各方力量，共同打造多元背景群體間相互尊重、相互寬容、相互幫助的社區(qū)文化，營造共生共存、共建共享、和諧發(fā)展的社會氛圍。三是鼓勵租賃機(jī)構(gòu)運用大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、AI、VR等數(shù)字技術(shù)升級居住服務(wù)產(chǎn)品，通過準(zhǔn)入門檻、職業(yè)培訓(xùn)、科技賦能、信用評價等方式推動居住服務(wù)從業(yè)者職業(yè)化進(jìn)程及服務(wù)升級，不斷滿足青年人日益增長的租住品質(zhì)需求。四是大力鼓勵租賃企業(yè)面向新就業(yè)高校畢業(yè)生、新藍(lán)領(lǐng)群體提供租房指引、保險賠付、問題房損失墊付、租房事故退傭金、租房糾紛調(diào)解等權(quán)益保障，為高校畢業(yè)生、新藍(lán)領(lǐng)群體租房保駕護(hù)航。

第三，強(qiáng)化住房基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和租賃市場治理水平。一是在各城市的住房交易管理信息平臺中增加租賃信息的管理模塊或單獨建立租賃信息管理平臺，提高資源的配置效率和信息透明度及公平度。二是規(guī)范住房租賃企業(yè)對房屋所有權(quán)人、租房者信息數(shù)據(jù)的收集使用，保護(hù)租客合法權(quán)益。三是提高市場監(jiān)管能力，住房租賃企業(yè)的運營信息需全面納入平臺，嚴(yán)格管理住房預(yù)付租金及押金，提高對租賃企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險的預(yù)判和預(yù)警能力。四是打通住建、網(wǎng)信、公安、市場監(jiān)管等機(jī)構(gòu)以及街道社區(qū)等部門租房信息聯(lián)動機(jī)制，加強(qiáng)流動人口管理和服務(wù)，提升基層社會治理水平。